1樓：知行而不輟
當然要交了，但是大多數有空置房的人都不願意交物業費，如果我有幾個空置房屋我也不情願交物業費，畢竟以我看來，我又沒住進去，又沒有享受物業服務，為什麼要交物業費？<>
但是最近的《民法典》第944條規定，物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。所以依據法律規定，這物業費是肯定需要交的。
因為空房未交物業費的新聞也有不少，比如在2023年就有一起非常有意思的案件，在2023年五月的時候，楊先生購買了平江縣開發區某小區的一套住宅，並且已經辦理了收房手續，後續楊先生也與物業簽訂了物業服務協議。但是此後楊先生卻一直沒有支付物業費，物業公司也是多次的致電楊先生催促他及時補繳物業費，但楊先生一直以自己沒有住進去為理由拒絕繳納物業費。最後物業公司在2023年9月的時候，一氣之下將楊先生告上法院，要求楊先生補繳這幾年的物業費並且賠償物業公司相關的違約金。
物業公司表示，雖然楊先生的房屋沒有住人，但是物業公司卻要負責房屋的安全以及整個小區的安全，還有公共設施的維護，小區綠化以及保潔工作，楊先生不支付物業費顯然違反了簽訂的物業服務協議。<>
最後這件事也是物業公司打贏了官司，楊先生支付2023年到2023年期間未支付的物業費，並且賠償物業公司違約金。<>
所以我們即使有空置的房屋也是需要給物業公司繳納物業費的，畢竟整個小區的安全、保潔、綠化都是物業負責，雖然沒有住人，但是繳納物業費後物業就有義務替我們保護好房屋的安全，這樣我們及時不在那裡居住也比較放心。
2樓：好齒
要交物業費，雖然是空置房裡面沒人住，但是空置房也給保證了安全，保證沒有人進入，所以要交物業費。
3樓：onefire喜悅
晚上好呀，你的問題我已經看到啦正在用洪荒之力為你查詢相關答案，耐心稍等一下哦。
法律依據】根據《物業管理條例》第七條的規定，業主在物業管理活動中，履行下列義務：（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；（五）按時交納物業服務費用；（六）法律、法規規定的其他義務。
4樓：惠華小知識
不應該交物業費。因為空置房一直處於閒置狀態，沒有人使用物業服務。所以不需要交物業費。
5樓：啦啦隊地方
安置房應該還是要交物業費的。因為小區的管理是需要經費來維持的，所以還是要交的。
6樓：數碼專家小行星
我覺得不用交物業費。因為空置房間又沒有人住，物業也不需要管理。
7樓：小南學長
空置房肯定需要繳納物業費，不過可以和物業進行協商，繳納部分比例的物業費，這樣對雙方都好。
8樓：新鮮妃子笑
我覺得空置房沒有必要交物業費，因為空置房沒有佔物業的管理資源。
空置的房子要交物業費嗎
9樓：胡文學
一、空置的房子要交物業費嗎。
1、空置的房子要交物業費。如果買的房子確實沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，就可以跟物業申請減免，可以少交10%到30%的物業費。而申請減免時，也是有基本規則的。
要求是六個月以上房子沒入住才可以申請，並且還要出示書面證明。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條。
業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
第九百四十五條。
業主裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務人，遵守物業服務人提示的合理注意事項，並配合其進行必要的現場檢查。
業主轉讓、出租物業專有部分、設立居住權或者依法改變共有部分用途的，應當及時將相關情況告知物業服務人。
二、交物業費需要的材料有哪些。
交物業費需要的材料具體如下：
1、屋主的個人身份資訊證明；
2、房產證影印件；
3、物業公司規定的銀行卡。
如今空置房是否需要繳納物業費呢？
10樓：刺客聊社會
這個問題其實從我們今年正式實行的《民法典》當中就可以找到答案啊，在《民法典》當中就有關於物業費的明確規定，這個規定明確的提出：業主應當按照規定向物業服務人員支付物業費，並且業主不可以以未接受物業服務，或者是無需接受物業服務為理由拒絕支付相關的費用。從這個規定其實我們就可以看出來，即便你的房子是控制房，沒有享受到相關的服務，但仍然需要繳納鍵旦相應的物業費。
要知道對於整個物業來說，他們其實是為所有的業主服務的，或者說他們服務的是整個小區，雖然某幾個業主沒有享受到相應的服務，可是業主的房子譽或已經享受到物業服務了。從這個角度來看，控制房自然也是需要繳納物業費的，如果說控制房不需要繳納物業費的話，那麼那些空置率比較高的住宅小區物業費就不好收了，那麼為這慶亮伍種小區服務的物業肯定會面臨虧損的局面。<>
當然了，在實際操作的過程當中，我覺得物業方面也應該人性化一些，雖然說控制房是需要繳納物業費的，但我們是可以打折扣的，畢竟對方確實沒有入住。在這種情況下我覺得可以根據實際情況來給予一定的折扣，比如說控制房可以按照8折或者是按照6折來繳納，相應的物業費在入住之後再全額繳納。<>
不過也有一些業主可能想不通，他們覺得自己既然沒有入住就沒有必要去繳納這個費用，那麼對於這種情況的話，物業是不可以以斷水或者是斷電來威脅業主繳納的。還是應該走正常的程式去解決問題，比如說應該通過法律的途徑來解決問題。現實生活當中，如果遇到這樣子的事情還是應該以協商為主。
11樓：路邊的風兒
根據如今的遲模規定，空置房是需要繳納物業費的，但是如果一直沒人碼前緩居悔山住的話，可以和物業進行一些物業費的減免。
12樓：安妮的心動錄目
肯定是需要繳納物業費逗迅罩的，雖然說沒有山鬧住過，但是也是應該去繳納的，畢竟自己買了這樣的房子，就應該遵守相應的規定和規則昌虧。
13樓：雙魚愛仕達
當然需要了。因為這項規則在民法典中有明確的規定。
14樓：搜狐焦點
空置房物業費，是按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費，或按省市縣有關部門對空置房減免的規定收取物業費。
在物業已經出賣並交付給業主的，業主譁盯是交納服務費的義務人。物業交付後，由買受人開始承擔，業主的物業費從交付之日起開始計算，入住後，全額收取。
業主辦理入住手續後長期(連續性六個月以上)未入住的空置物業及入住後長期未使用的空置亂世和物業，業主應向物業管理企業書面備案，按規定或約定公共服務費返銀標準的70%交納空置物業管理費，或者是按省市縣有關部門對空置房減免的規定收取物業費。
空置房也要交物業費嗎
15樓：李紅豔
空置房需要交物業費，因為房屋交房後，業主對房屋就實際占有和使用權利，並享受著物業服務，所以就算是空置房也要交納物業管理費。不過，現在沒有明確規定空置房需要交納多少物業費，一般物業費可以按照物業服務合同約定收取標準的70％交納。
一、物業費怎麼算。
一）物業管理費的確定：物業管理公司為你業主或使用者提供的不同服務專案，其收費標準是有不同的。有些服務專案，其收費標準時物業管理公司與業主或使用者協商而確定的。
而有些服務專案，其收費標準要按**有關部門的規定執行。具體來說，有些專案是一次性收費；有些專案則是定期收取的，有些專案拍沒世的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業管理合同是如何規定的。
二）物業管理費確定原則：物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到使用者收入水平高低的限制。所以簽訂的物業管理合同也不能違背國家有關政策法規的制約。
三）物業管理費必須明碼標價：物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務），應當按照本規定實行明碼標價，標明服務專案、收費標準等有關情況。
二、物業費不交有什麼後果。
可能將被起訴至法院。一般情況下，法院還是會建議物業和業主協調解決。不能採取躲的方式，因為即使不去法庭，法庭同樣可以缺席判決的。
若缺席審判，判你補交物業費，如果拒不執行的話，法院可以強制執行。
建議大家應該積極應訴，將情況如實向法官反映，以期贏得法院的理解；做好繳納物業費的思想準備。建議諮詢一下當地的職業律師，打官司有多大的勝算。如果勝算小，也可以申請撤案，支付物業費。
至於物業管理不善給你帶來的損失，也可以採取向法院起訴的方式，請求法院依法判決，挽回損失。
如果法院判決已經出來，拒不執行則將會承擔給付逾期履行滯納金的民事法律責任；情節嚴重可以進行司法拘留，或者追究拒不履行生效判決裁定罪的刑事責任。法院也可以採取強制執行凍結款項、拍賣財察搏產等方式。由此可見，一旦物業管理不到位，應該找業主委員會積極協調，盡量不要拒絕繳納物業費。
因為物業襲肢費延期繳納，會產生滯納金的。
空置房要交物業費嗎
16樓：王長玉
一、空置房的物業管理：
2、物業按服務收費：物業管理公共服務費的計費方式也已經變臉。物管企業服務的內容、質量已經與收費標準緊密掛鉤，要想多向業主收錢，唯一的途徑，就是提公升服務質量。
3、按空置率收費：提高了空置物業交費的比例。規定業主辦理人住手續後，即使沒有人住或未使用的物業，物業服務費用由業主按不低於規定標準的70％交納。
4、降低業主停車費：對不同型別的小區停車服務收費作出規定，其中已擁有車位所有權或使用權的業主停車，所付費用將大幅降低。
5、侵害業主利益：不少市民反映，由於開發商分期開發，分批交付住房，導致小區塵土飛揚、建築垃圾阻礙小區交通等。對這些可能侵害業主利益的行為，採取了最直接，也可謂是最為有效的措施，就是扣錢。
6、服務轉包收費不得提高：進一步明確物業管理相關各方的權益與義務。例如，規定物業管理企業不得擅自向業主、使用人收取一年以上押金、保證金等費用。
二、空置房可以不交物業費嗎？
是不可以的。***《物業管理條例》規定，物業管理是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。
表示，物業管理費的構成包括垃圾清運費、保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用裝置設施維修而支出的費用，並非針對專門某個業主的服務。雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施裝置如電梯、消防、二次供水、配電等費用也要一分不少地支出。
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