1樓：民俗及虎文化研究
不居住的房子的物業費照常交，也就是說，只要你有物業管理企業管理的房子，不論是不是住，物業費都是一樣交的。
因為，物業費顧名思義是根據你的物業而交的費用，所以，他只輪你物業的大小來計算，而與居住多少人，是不是住了人無關。
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業費收費標準分為四級。
它是****主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。****主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。
物業管理企業實行明碼標價應當做到價目齊全，內容真實，標示醒目，字跡清晰。
物業服務收費明碼標價的內容包括：物業管理企業名稱、收費物件、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費專案、收費標準、**管理形式、收費依據、**舉報**12358等。
實行**指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。
2樓：網友
2021年有新規，該不該交費不用再爭！
在即將迎來的2021年1月1日起，《民法典》新規定正式生效，其中關於交納物業費的描述如下：
物業服務人員按照約定提供有關服務的，業主不能以未接受或者無需接受相關物業服務為理由拒絕交物業費。」
對此，相關法律工作人員陳煒彤表示，對於社會關注的空置房是否要交物業費的問題，大家在新的《民法典》944條規定中可以找到明確答案。簡而言之，物業公司以及物業工作人員按照合同提供了相應的服務，業主就不能以「沒有接受服務」和「不需要物業服務」為由拒交物業費。
3樓：洪慕桖雅
房子不管你住不住，物業費都是一樣要交的，除非你的房子買下來水電都沒有開通物業方面都沒有處理這樣可以不交物業費。
4樓：網友
按照物業法規定應該減半交。
5樓：布楣花
不居住的房子按照新的政策減半，但是還要看物業公司的說法。
6樓：嵇恬欣
可以向物業公司申請按物業費的70%交物業費。
7樓：網友
未入住的房子，根據各地有關部門定的標準不同，繳納額度也不同。有的地區是未入住也要全額繳，有的是70%，有的是50%。建議查詢一下當地的物業管理服務政策，一般是有明文規定的。
1、目前物業管理費的構成主要包括垃圾清運費、保潔費、保安費、綠化費、化糞便費、小區公用裝置維修費、公共照明的電費、電梯執行費等。從構成可以看出，物業費大部分屬於為全體業主公共部分的管理、共用設施裝置維修而支出的費用，多為針對整個小區全體業主而支出的費用，並不是專門針對某一業主進行的服務。
2、從這個意義上講，物業公司服務的物件是業主房屋，而非業主。業主的房屋是否使用，並不影響物業公司對整個小區提供服務。業主構買房屋的目的是投資，而物業服務也為業主的房屋起到了保值的作用，業主亦是物業服務的受益者。
所以未入住的房子也不影響其正常繳納物業費用。
法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》第一條。
為了規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。
8樓：卜以彤
不居住的房子也得正常交物業費。
不住房子需要交物業費嗎
9樓：張雷
法律分析：需要。因為物冊汪業公司不是針對於個別住戶服務的，而是服務於整個小區的。所以，即使房屋不住，綠化帶、健身裝置等公共設施，還有小區住戶的公共安全，都是需要物業公司來維護。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約賣滲定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。州配仔。
不住房子用交物業費嗎
10樓：王衛洲
雖然業主與開發商簽訂了房屋買賣合同，但是開發商沒有為業主辦理入住手續的業主有權拒絕繳納物業費，如果開發商已州虛租經為業主辦理入住手續實際交房的，即使沒有實際居住的也需要交納物業費。
法律依據。民法典》第九百譽燃三十八條。
物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服冊兆務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。
11樓：律漸
法律分析：房屋不住的情形，只要物業提供了服務，就應當繳納物業費。一般可以與物業公司協商減免部分，具體如何繳納，並沒有明確的法律規定。
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
首先，我們應該從安全的角度出發，乙個房子裡面太久無人居住，那麼裡面的電器等裝置可能會出現問題，太長時間的話，電器就會出現老化的情況，所以首先要檢查家中一系列的電氣裝置以及開關等等一系列電有關的安全問題，如果發現了安全問題的話，一定要及早重視起來。房間的電器老化是一件非常嚴重的事情，不僅如此，我們還需要注意到一系列的有關事項，那就是水管的管子是否塑化嚴重，如果有這樣的情況那麼我們要將水管重新進行裝修。整個房子的硬體裝修，也要仔細勘察一番，畢竟很長時間無人居住，家中的木地可能會出現不同程度情況的損壞。
接下來我們要檢查自己房子的門或者窗，是否還處在安全的狀態，然後再去檢查自己的床椅等傢俱是否還可以接著使用，這樣可以避免他們對我們人體的傷害。整個房間中的傢俱而重新檢查一番，如果房子中有老鼠的話，很有可能對我們的傢俱進行了破壞。
法律依據：《物業管理條例》 第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
房屋不居住怎樣交物業費
12樓：陳友聯
房屋不居住交物業費如下：顫帶。
1、業主辦理入住手續後未入住、未使用的物業，業主向物業服務企業書面告知，可以按規定標準的70%交納；
2、業主所居住小區內有未完工建築的可以向物業公司申請物業費打折低於規定標準的15%-30%；
3、未計入產權面積的附屬房屋不得收取公共服務費。
物業費的用途具體如下：
1、物業管理人員的工資、社會保險和按規定提取的福利等譁洞激；
2、物業共用部位、公用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用。（包括清潔工具、勞保用品、清潔換位、垃圾外運、化糞池清掏等）；
4、物業管理區域綠化養護費用。（包括綠化工具費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等）；
5、物業管理區域秩序維護費用。（包括亂襪安全管理人員費用、安全器械裝備費等）；
6、辦公費用。（包括交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等）；
7、法定稅費。（包括營業稅、城市建設維護稅、教育附加費等）；
8、經業主統一的其它費用。所以業主繳納的物業服務費、取之於民、用之於民物業公司利用物業管理費用充分滿足業主您的合理需求，提公升業主您的品質，讓業主錢花的物有所值。
法律依據：《物業管理條例》第四十一條。
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
無人居住的房子需要交物業費麼
無人居住的房子需要交物業費，不管你入不入住你都需要繳物業費。即使不入住，業主也要承擔逾期繳納的違約金。根據 最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋 第六條規定 物業服務公司企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不...
房子沒入住，交不交物業費
這個是需要交納物業費的。如果業主以未享受物業服務企業已經提供的服務 比如業主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務 或者無需接受相關物業服務 比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等 提出物業費抗辯的，法院都不會予以支援。因為物業費並不是單指為某些業主個體服務所收取的費用，所以也就不宜僅以某些業主是否享受了...
物業費怎麼收合理，物業費怎麼交才合理？
樓主您好！物業費收費標準你要去諮詢物價局，物業費的收取標準是由當地物價局制定的，對於房屋長期不使用產生的物業費，一般都會有優惠政策的。比如，西安市物價局規定 納入物業管理範圍的已竣工但尚未 或因建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或物業服務資金由建設單位全額交納 業主驗收房屋後從未入...