1樓：班晴麗貿瓔
這個是需要交納物業費的。
如果業主以未享受物業服務企業已經提供的服務(比如業主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務)或者無需接受相關物業服務(比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等)提出物業費抗辯的，法院都不會予以支援。
因為物業費並不是單指為某些業主個體服務所收取的費用，所以也就不宜僅以某些業主是否享受了某些直接的服務專案來確定。簡單來說，不管某位或某些購房人是否居住，或者多居住幾戶、少居住幾戶，基本上都不影響物業服務的提供，例如，保安不會因此少幾個，清潔工作不會少乾等。所以，某位或某些業主是否居住，對物業管理公司的成本開支而言，基本沒有什麼實質意義。
另外物業費也是有法律依據的，《物權法》第八十三條：業主應當遵守法律、法規以及管理規約。
業主大會和業主委員會，對拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、賠償損失。
所以提醒一點，不要因為暫時不住而不收房，如果因為業主個人原因未收房，業主要承擔相應的物業費違約金。
如果不按時交納或不交納拖欠物業管理費，最終損害的是絕大部分業主的合法權益。根據《城市住宅小區物業管理服務辦法》和《物業管理條例》的規定，業主有按時交納物業管理費的義務，在交房後業主就必須交納這筆費用。《較高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
當然，以上只是目前的通說，在各個地區可能還會有某些特別的規定，比如石家莊新出臺的《物業管理條例修訂案》規定，空置房空置在3個月以內的，不交物業費;空置超過3個月的，則交20%的物業費。
希望以上內容對你有所幫助。
2樓：駒彤
物業管理公司收取物業費並不以業主是否真的入住為標誌，而以業主及其物業是否接受了物業管理服務為條件的。可以與物業管理公司進行協商，以求減免
可以加大房屋持有的成本，防止惡性屯房，有利於房地產的健康發展而且物業費大都是公共部位及公共服務的收費，如保安、清潔、綠化、公共部位和公共設施的維修等，是為整個樓宇、整個小區的服務，即使您沒有居住，房子也享受到了因這些服務而帶來的保值和增值。
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
沒辦理入住手續需要交物業費嗎，沒入住要交物業費嗎
需要繳納物業費。根據 物業管理條例 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未 或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。第六十四條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物...
沒入住的業主需不需要交物業費，未入住的業主是否需要交納物業管理費？
房子空也要交物業費。如果買的房子確實沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，就可以跟物業申請減免，可以少交10 到30 的物業費。而申請減免時，也是有基本規則的。要求是六個月以上房子沒入住才可以申請，並且還要出示書面證明。另外，老房是不在減免物業費的範疇內，只有新房才有資格申請的。物業費是否可以不用...
物業費不交能辦房產證嗎，不交物業費 就不能辦理房產證嗎
房產證辦理流程 第一步 簽訂委託協議 通常 購房合同 中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在 購房合同 以外另籤一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修 交給他們的委託書。有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給...