1樓：生活導師小瑾
農村自建房由當地的規劃建設局審批。農村自建房審批辦理程式建房戶向村委會提出建房申請。村委會稽核同意，簽字蓋章。
向鄉鄉建辦提出申請。鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房。到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表。
提問。基本農田可以蓋房嗎？我六個人，純無住房。
不可以法律分析：基本農田不可以建房，禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建窯、建房、建墳、挖砂、採石、採礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農田的活動。
建房要找什麼部門
2樓：破罐子說事
綜述：建房要找國土局。
國土資源局是根據第十一屆全國人民代表大會第一次會議批准的***機構改革方案和《***關於機構設定的通知》（國發〔2008〕11號），設立的，為***組成部門。
職責：
1、承擔保護與合理利用土地資源、礦產資源、海洋資源等自然資源的責任。組織擬訂國土資源發展規劃和戰略，開展國土資源經濟形勢分析，研究提出國土資源供需總量平衡的政策建議，參與國家巨集觀經濟執行、區域協調、城鄉統籌的研究並擬訂涉及國土資源的調控政策和措施。
編制並組織實施國土規劃，制定並組織實施國土資源領域資源節約集約利用和迴圈經濟的政策措施。
2、承擔規範國土資源管理秩序的責任。起草國土資源法律法規草案，制定部門規章並監督實施，制定地質環境保護的政策、規章，制定國土資源調查評價技術規程，擬訂國土資源開發利用標準。指導地方國土資源行政執法工作，調查處理國土資源重大違法案件。
3樓：張夏至說教育
建房要找國土局。國土資源局承擔規範國土資源管理秩序的責任。承擔優化配置國土資源的責任。
負責規範國土資源權屬管理。承擔全國耕地保護的責任，確保規劃確定的耕地保有量和基本農田面積不減少承擔及時準確提供全國土地利用各種資料的責任。
產權：
蓋房子要合法，合法就要有產權，是指產權人對房屋（指建築物）擁有所有權，對該房屋佔用範圍內的土地擁有使用權，產權人對這兩項權利享有佔有。
使用，收益和處分的權利。這種權利是絕對的、排他的，不受其他任何人的干涉和影響，產權人可以轉讓、出租、抵押、典當等方式合法處置自己的房地產權利。
4樓：農村建房子
農村宅基地建房的流程：
1、向村小組、村委會提出書面申請（書面申請材料可以直接向村委會要）：簽署同意意見後提交鎮國土資源所和建設部門；
2、現場勘察：由鎮國土資源和建設部門勘察，看是否符合規範，符合的進入審批程式，不符合的會說明原因；
3、填寫申請表：鎮國土資源所初審合格後，發放《農村村民住宅用地與建設申請表》，村小組村委會審查後在該表中填寫是否符合標準，合格的由負責人簽字，報鎮級批准；
4、稽核上報：鎮級稽核合格後報縣級審批；
5、審批：縣級批准用地的，由縣國土資源局頒發《建設用地批准書》或者《建設用地臨時憑證》；
6、劃定界限：由鎮國土資源所協同鎮建設部門根據《建設用地批准書》或者《建設用地臨時憑證》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地劃界，劃定範圍，並製作記錄，劃界後，用地建房農戶方能動工建設；
5樓：網友
土地局。不過現在不會給你審批的。國家對土地的控制是非常嚴格的，所以現在的建房都是沒經審批的違章建築。
為什麼還有那麼多人修建呢，不怕違法嗎？當然怕，準備好幾千元的罰款（必須的），開始不要試圖找他們通過合法渠道修建，你只管自己修，中途執法人員會來檢查阻擋，這時你與他們商量，看要罰多少錢，壓到最低兩三千、或者四五千。我們這裡都是這麼做的。
6樓：網友
是小產權吧。那辦不了。
7樓：網友
為加強個人建房管理，規範建設和用地秩序，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《安徽省城鄉規劃條例》等有關法律、法規，現就控制城鄉個人建房有關事項通告如下：
一、個人建房是指縣城鄉居（村）民在所在行政村集體土地擇址新建居住房屋的活動。
二、個人建房活動，必須遵守有關法律、法規和規定，根據縣城鄉總體規劃及美好鄉村建設要求，辦理建設用地、規劃許可等相關審批手續。
三、自通告之日起，停止一切在城鄉規劃區外建房審批。
四、除舊房內部整修外，不準在宅基地上翻建新房，嚴禁在承包地上私自建房。
五、凡鄉鎮已規劃中心社群和衛星社群，申請建房的必須進入統一規劃的居民點，按規劃建築紅線及建築風格建設，不得零星、分散建房。
六、國省幹線和農村公路兩側規定範圍內嚴禁建房、擺放雜物；佔用公路邊溝的一律拆除。
七、靈璧縣規劃建設行政主管部門、房管局、國土資源局、開發區和各鄉鎮**根據職責分工加強監管，對於違反本通告建設的住宅一律限期拆除。
8樓：胖虎
農村宅基地建房的流程：
1、向村小組、村委會提出書面申請（書面申請材料可以直接向村委會要）：簽署同意意見後提交鎮國土資源所和建設部門；
2、現場勘察：由鎮國土資源和建設部門勘察，看是否符合規範，符合的進入審批程式，不符合的會說明原因；
3、填寫申請表：鎮國土資源所初審合格後，發放《農村村民住宅用地與建設申請表》，村小組村委會審查後在該表中填寫是否符合標準，合格的由負責人簽字，報鎮級批准；
4、稽核上報：鎮級稽核合格後報縣級審批；
5、審批：縣級批准用地的，由縣國土資源局頒發《建設用地批准書》或者《建設用地臨時憑證》；
6、劃定界限：由鎮國土資源所協同鎮建設部門根據《建設用地批准書》或者《建設用地臨時憑證》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地劃界，劃定範圍，並製作記錄，劃界後，用地建房農戶方能動工建設；
農村建房找哪個部門審批
9樓：賈寶驊
農村自建房由當地的規劃建設局審批。
一、農村自建房審批辦理程式：
1、建房戶向村委會提出建房申請。
2、村委會稽核同意，簽字蓋章。
3、向鄉鄉建辦提出申請。
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房。
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表。
6、經鄉建辦簽字同意。
7、鄉主管領導簽字蓋譽鄭章，核實同意。
8、交縣規劃建設局審批（縣行政服務中心）。
9、建房戶領取產權證。
二、農村建房需要注意的問題。
1、 自建房要選擇好的建造團隊，要有建築草圖。
2、自建房要監工保障，保證建房質量，要準備鋼材，磚瓦，水泥等材料。
3、自建房要建房涉及到佔用公共道路的問題，要處理好鄰里關係。要寫一張建築合同，這樣在結算的時候才能有據可談，避免結算出現問題。
4、自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。
5、自建房要不要忘了線路鋪設。要保證牆體垂直。
6、自建房要準備門窗，好預留門窗大小。
7、自建房如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結構合理。
8、自建房要準備動力電源。
9、自建房要選擇好建房季節，最好是正月過後就建。
10、自建房地基一定要處理好。
三、農村村民每戶只能有一處宅基地，農村村民申請宅基地必須符合下列情況之一：
1、現在住房影響鄉（鎮）村建設規劃，需要搬遷重建的；
2、農村村民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低於分戶標準的；
3、經主管部門批准，由外地遷入的農戶無住房的；
4、集體組織招聘的技術人員要求在當地落戶且戶口已遷入的；
5、離休、退休、退職的幹部職工，復退軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無宅基地的。
法律依據
村莊和集鎮規劃建設管理條例》第十三條。
村莊、集鎮建設規爛帶劃，應當在村莊、集鎮總體規劃指導下，具體安排村莊、集鎮的各項建設。
集鎮建設規劃的主要內容包括：
住宅、鄉（鎮）村企業、鄉（鎮）村公共設施、公益事業等各項建設的用地佈局、用地規模，有關的技術經濟指標，近期建設工程以及重點地段建設具體安排。
村莊建設規劃的主要內容，可以根據本地區經濟發展水平，參照集鎮建設規劃的編制慶曆頌內容，主要對住宅和供水、供電、道路、綠化、環境衛生以及生產配套設施作出具體安排。
農村建房子需要哪個部門批准
10樓：彭宗輝
農村建房子需要當地的規劃建設局批准。農村村民建造住宅，應嚴格按照批准的宅基地面積、規劃層數、高度及質量標準進行施工。各鄉鎮人民**、村應加強農戶建房過程中的監督管理，縣土地行政主管部門對農戶建房要做到審查、放樣、驗收三到場。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第三十八條。
在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民**城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。
以出讓方式取得國有土地使用權的建設專案，建設單位在取得建設專案的批准、核准、備案檔案和簽訂國有土地使用權出讓合同後，向城市、縣人民**城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。
城市、縣人民**城鄉規劃主管部門不得在建設用地規劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規劃條件。
農村自建房審批辦理程式是怎樣的。
1、建房戶向村委會提出建房申請；
2、村委會稽核同意，簽字蓋章；
3、向鄉鄉建辦提出申請；
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房；
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表。
農村建房子需要哪個部門批准
11樓：韓亞迪
農村建房的過程當中，我們需要拿好自己的相關資料，前往村管理部門進行申請，核實後會出具相關證明，憑該證明及相關資料到建房部門進行申請，相關部門會對申請人提交的材料進行稽核，如果滿足建房的一系列要求，那麼會下達審批通知，通過之後方可進行建房。
農村自建房的注意事項：
1、農村自建房的時候一定要注意它的位置，不要去私自佔用除自己地盤以外的相關地段，這樣子會造成非法佔用其他土地的一些事項，容易引起相關部門的重視，必要的時候還可能會以違建進行處理，情節嚴重還需要交納一定的違建罰款。
2、在農村建設方自己建設的過程當中也需要找專業的設計師進行設計，不能夠違背了乙個安全的結構，進行建造，這樣子建造起來會非常的危險，很有可能會造成後期的乙個坍塌問題，不僅會影響到自身的安全，還會影響到鄰里之間的安全。
3、在農村建設行的時候一定要去相關的部門進行審批，相關的部門需要找人到現場來進行核查，如果允許的話可以建設，如果相關部門需要整改的話，不能夠及時建設，如果建設的話不符合標準是需要拆除的。
拓展資料：農村建房子需要辦理什麼手續？
一)建房申請。
二)村級審查。
三)審批發證。
五)砌基驗收。
六)施工跟蹤。
七)竣工驗收。
八)確權發證。
法律依據：《農村宅基地管理辦法》第十九條農村村民建造住宅，應嚴格按照批准的宅基地面積、規劃層數、高度及質量標準進行施工。各鄉(鎮)人民**、村應加強農戶建房過程中的監督管理，縣土地行政主管部門對農戶建房要做到審查、放樣、驗收三到場。
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