1樓：衝浪**優化
通常房產證上面是有年限的。一般土地證上才會寫土地使用權年限。但是近年很多城市把房產證和土地證兩證合一了。所以原房主的房產證上沒有使用年限。
1.土地所有權屬於國家，個人只能有使用權。所謂開發商買地，實際是買土地使用權。
2.土地使用權年限與土地性質有關。一般常見的有居住用地（最高70年）、商業用地（40年）。
3.根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十條 土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得。
4.同時根據《物權法》居住用地期滿後「自動延續」（記住沒有說免費），所以到期後要補繳土地出讓金，就是再跟國家買使用權。如果不是居住用地就要在到期之前一年提出續期申請，看**批不批准了。
2樓：網友
有可能是劃撥土地，沒有使用年限，章的話應該有個國土局的，還應該有當地房產局的。
3樓：華永徐
幾個章不重要 只要你是從正規的單位辦的 都不會有問題的。
還有使用年限在房產證上是看不出來的 使用年限是指土地使用年限 要看土地證 汗……
4樓：
沒事的，一樣可以用。
為什麼房產證上面沒有使用年限？
5樓：生活幫手1號速度
據我所知，現在基本上都是實行了兩證合一了。
沒有寫土地使用年限存在兩種可能性：
1、是你買的是集體土地上的房屋，也就是民間說的「小產權房」，集體性質的房屋是沒有年限，也不能過戶的，這個你可以看證書上面是否有寫集體兩個字，如果沒有就可以否定它是集體性質房屋的可能性；
2、是你買的房子雖然屬於國有性質，但土地是劃撥的，單位集資房之類的都是劃撥的，如果是國有土地上的房子沒有標註使用年限，那就可以肯定是劃撥土地，劃撥土地上的房子也是不能過戶的，過戶的話必須要補交地價，補交地價的時候就會給個年限給你，年限從你補交地價算起，如果是住宅就是七十年，這個手續叫補辦出讓，劃撥土地辦完這個手續才能過戶。
我個人建議，這個情況是正常的呢，您可以不用擔心呢。
房產證上沒寫使用年限有事嗎
6樓：甄婧穎
法律主觀：房產證 是沒有使用年限的。一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政 法規 的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定。
法律依據】： 民法典 》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦蘆磨祥理。該土地上陪搏的房屋以及其他不動產的歸屬，有遊物約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
現在的房產證上面都沒有寫年限嗎?
7樓：陳瑞慧
法律分析：房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
法律依據： 《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
一)居住用地七十年；
二)工業用地五十年；
三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；
五)綜合或者其他用地五十年。
房產證使用年限從何時算起，房產證 使用年限 從什麼時候開始算
中國的政策是土地國有制，就是說土地是國家的，土地上的房子是你自己的，開發商從 拿土地給 錢，只是租借國家的這片土地70年，然後把房子建好賣給你，賣的是你擁有這套房子的使用權70年，就是說理論上70年後國家收回土地房子推到重建 但是問題是這個是剛開放那會的政策，要知道那會樓蓋不了那麼高，沒那麼長的壽命...
老房產證上沒有使用年限是怎麼回事
一般土地證上才會寫土地使用權年限。但是近年很多城市把房產證和土地證兩證合一了。所以原房主的房產證上不會有。1.土地所有權屬於國家，個人只能有使用權。所謂開發商買地，實際是買土地使用權。2.土地使用權年限與土地性質有關。一般常見的有居住用地 最高70年 商業用地 40年 3.根據 中華人民共和國城鎮國...
只有房產證,上面沒有使用年限,怎麼才能知道是多少年產權
一般土地證上才會寫土地使襲用權年限。但是近年很多城市把房產證和土地證兩證合一了。所以原房主的房產證上不會有。1 土地所有權屬於國家，個人只能有使用權。所謂開發商買地，實際是買土地使用權。2 土地使用權年限與土地性質有關。一般常見的有居住用地 最高70年 商業用地 40年 根據 中華人民共和國城鎮國有...