1樓：匿名使用者
在買商品房時注意以下幾點：
1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》羨談如，並在其資質規定的業務範圍進行開發的；
2、開發建設的手續必須合法。開發專案必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；
3、經營行為合法。現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，專案道路、給排水、供電侍伍、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業管理，並且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發專案手冊》；期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。
4、在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》（示範文字），該合同文字內容比較全，並且規範兄啟；二是注意把開發商承諾的內容寫進合同。
5、如果你買的是住宅，在交房時，要向開發商索取《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。
誰知道買房子都要注意什麼問題
2樓：網友
一、選擇適合自己的地段。大家很清楚，影響物業價值最關鍵的因素便是所在地段，地段良好，物業公升值也快，但是如果所購買房屋用來自住，我認為適合自己居住的地段就是好地段，尤其在房價承受能力不高的情況下，沒有必要為了追求所謂的「高尚地段」而犧牲自己居住的品質。那麼何謂適合自己居住的地段呢？
其實就是您所熟悉的地區，您瞭解住處周圍的環境情況，以及配套措施（如學校、購物地點、交通等），當這些配套措施基本上能滿足您的需求時，這就是最好的地段。
二、沒有十全十美的房子。想要買到各方面都令自己滿意的房屋，雖不能說不可能，但確實是一件相當困難的事，所以只要物業大部分能達到您的要求，便應該值得您的考慮。
三、做好財務安排。大部分家庭在第一次買房的時候都可能需要申請貸款，只要您前往諮詢銀行經理、貸款經理、或地產**，他們都能夠為您計算所能借貸的額度，而且每家的銀行申請貸款的標準都有差別，針對每個貸款人的情況，貸款限度也各有不同。
另外，首次置產者還要準備房價的5%至20%作為頭期款，所以在看房之前最好事先訂立財務預算，以免浪費自己的時間。由於財務方面的原因，很多人第一次買房時都無法順利買到自己想住的房屋，但是您不必擔心，只要有了第一間自己的房子，以後便能夠有機會以小換大，最起碼您已經有了屬於自己的住所。
四、清楚自己的需求。購買自住房所追求的便是一種生活方式，如果您是一位正在為事業打基礎的年輕人，最好考慮位置與房型對您工作有利的物業種類，比如靠近上班地點，交通便利、出入安全的房子。
3樓：公主棉襖
不管在哪買房子，城改房和經適房就不用說了吧，商品房無非就是看五證是否齊全，是不是你喜歡的房子，如果五證齊全，你也喜歡那就買吧，付款兩種方式，要麼一次性全款付清，這種最方便，交錢就網籤合同，再麼就是按揭，90平公尺以下首付兩成，以上首付三成，剩下貸款，每月給銀行還月供，最長30年，你這問題一句兩句話說不清楚，大概就是這樣，我就是做這行的。
4樓：顏涵
首先你要清楚你是準備買什麼格局的房子，是買小戶型投資還是大戶型居住？
若是投資 的話，建議你買在熱鬧地段，這樣你將來租價也高，居住的話就另說了，首先考慮的是地段、周邊環境、周邊配套，比方說醫院、商場、學校、銀行、娛樂等等這些方面。另乙個就是交通一定要便利。
多去考察幾個樓盤 別害羞，你去售房部的時候，人家有置業顧問給你講的很詳細的，多去看幾個樓盤 你就大致瞭解是怎麼樣的過程了，但是我建議你也別光聽置業顧問說 要自己去留心你要是還有啥不懂的就再問我吧。
希望能幫到你哈。
買房子要注意什麼，買房子要注意什麼？
第一次買房注意事項 1 首付不夠要敢於和父母親人湊 2 最好一步到位買個3房 3 多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利 4 買新房一定要看5證是否齊全 貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。買房子都有什麼要求？房屋的選擇首先是房屋坐落的地點是否是自己需求的最佳地點，同時也需要考慮將來的預期發展情況來定...
買房子，看房時需要注意哪些方面，買房子要注意些什麼問題啊？看房得時候需要關注那些方面呢？
上面說的基本上都是普通看房者的想法，如果要專業意見的話 第一看開發商，小開發商要注意。第二，開發商的五證一書 最主要的預售許可證 第三，樓盤的抵押問題及年限 買房子看房之前要作好準備，要收集整理好所檢視住房的有關資料，做到心中有數，同時隨身帶好皮尺 筆記本 筆和計算器，以為親自丈量 繪製平面圖之用。...
買房子要注意些什麼，買房子要注意什麼？有哪些步驟？越詳細越好。
證件是否齊全，房產證，土地證，房主的資訊是否能對上 看產權是大還是小，肯定都要大產權了，但大產權也分70年和50年，看個人喜好，我覺得無所謂，幾十年後誰知道怎麼變？還有就是各種稅費，一般是契稅肯定是有的，還有有的房子要交什麼所得稅，房產稅什麼的，這都要問清，有的中介，你不問他一般不說，等到交錢的時候...