1樓：網友
你私下可以要求房東，把屋面防水重新做一遍，應該就沒問題手灶襲了。如果房東不願意，你可以要求退房的，就是打官司，合同上沒有漏水這項，你也可畢兄以說事先不知道漏水，租的時候也沒發現漏水，房東辯肆也沒說漏水，等住進來才發現漏水的，這樣屬於欺詐性質的合同，是無效的。
2樓：水瓶座點點
這個屬於房子的本身出現的問題，是可以解除合約的，如果房橡蘆東給你補過之後還是漏水，說明房子確實是不行，可氏判以要求提前解除合同退還梁核帶押金的。
3樓：避楓閣紫依
首先你可以要求房東再把房子修補一下，以確保房子不漏雨，假如房東不願意，你就可以提出退房及要回你的押金，遊含納但假如你和房東有合約的，並且有明確約神沒定住多久，他也幫你修房了，你就不能要回房租和押金的，但老仔這些你都可以和房東商量的，實在不想住了，自己虧點也無所謂。
以房屋漏水為由退租算違約嗎？
4樓：六哥說裝修
是否算違約，需要結合雙方的租賃合同等情況來綜合判斷。
具體來說，有如下幾種情況：
1、房屋漏水由租戶使用不當，租戶以漏水為由退租，房東可以拒絕，並向租戶追償相關的維修等損失；
2、漏水是在正常使用屬於非租戶人為破壞的情況下，房東在接到滲漏問題之後不進行維修的話，租方以此為由退租不應算違約。
3、漏水是在正常使用屬於非租戶人為破壞的情況下，房東在接到滲漏問題對其進行維修，但如果維修需要耗費的時間週期較長、維修期間導致房屋無法居住使用，影響租戶的利益的，租方可以向房東相應的補償，或者減除維修期間的房租，也可以與房東協商退租。
5樓：農村哥逛村
這個是乙個理由，不算違約的，因為房東沒有做好房屋防漏的措施，導致你住的不舒服，可以退租。
6樓：與橘
以房屋漏水為由退租算違約嗎？我認為你房屋漏水退租不算是違約的。房子漏水沒法住，所以退租。
7樓：網友
一、城鄉一體化的含義。
城鄉一體化是乙個國家和地區在生產力水平或城市化水平發展到一定程度的必然選擇。城鄉一體化建設有著深刻的內涵。城鄉一體化的基本目的是縮小城鄉差別，實現城鄉經濟社會的和諧發展，使城鄉共享現代文明。
城鄉一體化的基本內容是在加快城市化發展的基礎上，強化城市主體的輻射帶動作用，促進城鄉之間各種要素的雙向流動，實現資源的共享、互補和合理配置。城鄉一體化的基本途徑，要著重走鄉鎮工業園區化、農業產業化、農民非農化、農村城鎮化的發展道路。城鄉一體化包含多方面內容：
一是統籌城鄉發展空間，實現城鄉規劃佈局一體化；二是統籌城鄉經濟發展，實現產業分工一體化；三是統籌城鄉基礎設施，實現城鄉服務功能一體化；四是統籌城鄉社會事業，實現城鄉就業、教育、衛生和社會保障一體化；五是統籌城鄉兩個文明建設，實現城鄉社會進步一體化。在我國實現這種「以城帶鄉、以鄉促城、城鄉結合、優勢互補、共同發展」的城鄉一體化道路，是全面建設小康社會、實現城鄉和諧發展的有效途徑，是落實科學發展觀的具體體現，是我們建設社會主義新農村所追求的目標。
8樓：網友
房屋漏水退租的話，是非常正常的呀，因為你的房屋漏水，租戶是有權利退房的。
租房漏水可以解除合同嗎
9樓：孫旭權
租的房子漏水可以解除合同，首先當事人可以向房東進行協商解決，選擇是否解除合同。因為租的房子漏水屬於租賃時履行不符合約定，不符合約定屬於不能實現合同目的的情況，可以以此為由解除合同，如果出租人不同意解除的，承租人可以向人民法院起訴。
【法律依據】《民法典》第五百六十二條。
當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條。
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五）法律規定的其他情形。
租的房子漏水可以解除合同嗎
10樓：王興華
租的房子漏水可以解除合同，租的房子漏水屬於履行不符合約定，高櫻承租人可以以履行不符合約定為由解除合同，出租人不同意解除的，承租人可以向人民法院起訴。
法律依據：《民法典》第五百六十三條規定 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
二）在陪裂履行期限屆戚亂叢滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
租的房子漏水可以解除合同嗎
11樓：曹淵
法律分析：租賃的房屋漏水的，由出租人負責修繕，修繕好後不用解除合同，如果無法修繕或者不修繕，影響承租人使用的，承租人可以依法請求解除合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十二條。
出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
中華人民共和國民法典》第七百一十三條。
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
中華人民共和國民法典》第七百三十一條。
租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
租房出現漏水，提出退房屬於違約嗎？應該付違約金嗎？
12樓：張荊
1、房屋漏水致使房子不能使用的，承租人有權解除合同，不負違約責任，也就不需要支付違約金。
2、以下兩種情況，承租人即便是單方面解除合約，也不需要承擔違約責任。
3、合同約定了單方解除權的。
4、合同未約定或者約定單方解除權未包含的。
租房出現漏水提出退房屬於違約嗎？
13樓：乾萊資訊諮詢
不屬於違約，你可以隨時解除合同。但你不可以未經出租人同意將其房屋轉租，這屬於不合法的轉租。
根據《合同法》第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
關於出租房屋，出租房屋管理規定
你當然需要簽訂的是房屋出租合同，而且在合同中一定要有證件影印件，影印件要和原件對照看是否有誤，否則的話只有一個名字一張合同出事之後會很麻煩的。合同你可以在下面的地址 個模板http fang.個人意見 你還是找中介方便一些。雖然你需要給他們交一定數量的中介，但你還得到了保障呢。因為畢竟他們起到了中間...
我家樓上是出租房前幾天樓上漏水把我家泡了是房東的責任還是租客的責任
對你來說就是找房東bai，這是他的房子du，其它的房東自zhi己與租dao戶解決！法律依據是 民法通則 回第答83條 給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。所以，如果不是你樓下人...
出租房屋要繳納哪些稅費
房屋租賃要交稅費包括營業稅 城建稅 教育費附加 地方教育附加 房產稅 土地使用稅 印花稅和個人所得稅等。舉例說明需要繳納的各項稅費計算 租賃 是2000元時，房屋出租方每月出租該套房產應繳納的稅費包括 以下等號後數字單位均為元 1 營業稅 月租金收入 3 2，即2000 3 2 30。2 城建稅 營...