1樓：鑽誠投資擔保****
要繳納。補辦的房產證過戶需要繳稅的稅費是：
1）契稅。符合住宅小區建築容積率在含）以上、單套建築面積在140（含）平方公尺以下（在120平方公尺基礎上上浮實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的的契稅。反之則按3%。
2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的。
3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
4）城建稅。營業稅的7%
5）教育費附加稅。營業稅的3%
6）個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方公尺，土地出讓金＝1560元／平方公尺×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
2樓：政法校長時代
需要繳納契稅。
不過是補辦還是第一次辦理房產證都需要繳納契稅。
辦理房產證需要繳納的稅費如下：
1）契稅：房款的 （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）。
2）印花稅：房款的 。
3）交易費：3元/平方公尺 。
4） 測繪費： 元/平方公尺 。
5） 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
房產證沒滿2年過戶需要交什麼稅
3樓：東莞鄭萌
一、房產證沒滿2年過戶需要交什麼稅。
1、房產證沒滿2年過戶交稅內容具體如下：
1）90平方公尺以下首次購房的按1%繳納契稅；
2）未滿五年的按房價繳納營業稅；
3）未超過五年的按房價1%繳納土地增值稅。
2、法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第七條經批准減徵、免徵契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不再屬於本條例第六條規定的減徵、免徵契稅範圍的，應當補繳已經減徵、免徵的稅款。
第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
二、房產證沒有發下來之前能更改戶主的名字嗎。
房產證在未辦理出來之前是不能變更戶主的。一般情況下，房產證上產權人一欄資訊，填寫的人名及數量與購房合同應完全抑制一致。當事人需要先將房產證辦理出來，且房貸已經還清，撤銷抵押後才可以辦理過戶手續。
購房人死亡或改名字的情況下，可以提交相關補充資料進行處理。
房產證沒滿2年過戶需要交什麼稅
4樓：股權一號
法律分析：不滿兩年的房子過戶需要交的稅有契稅：90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；營業稅，未滿五年的按房價繳納；土地增值稅，未超過五年的按房價1%繳納；個人所得稅，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條結束通話；在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
房產證未滿兩年過戶要交多少稅呢？
5樓：惠企百科
房子滿2年交契稅過戶。如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）。
契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方公尺，契稅也是3%）。如果未滿兩年（無論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）。
營業稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方公尺，契稅也是3%）。
房產證不滿兩年過戶需要繳納什麼稅？
6樓：拼命考滿分
房產證不滿兩年的房子轉仍（或**），需要交納增值稅。
財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號）：
五、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。上述政策適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。上述政策僅適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市。
7樓：不值得的煩惱
回答你好 房產證不滿兩年是能過戶的。二手房的稅費大約為報稅價的百分之八，賣方：個人所得稅為百分之一，其中房產證大於5年的唯一住宅可以免交、營業稅為百分之五點五，其中房產證大於2年的免交，買方：
契稅為百分之一點五，其它過戶的稅費大約數百元，以上為小於144平方公尺的普通住宅計算。
8樓：網友
：房照未滿2年，買賣房屋過戶時 需要繳納契稅、營業稅、個人所得稅、其他費用。 一、契稅：
1、首次。需要繳納稅費為房產報稅價的8%。賣方需要繳納個人所得稅1%和增值稅。
買方需要繳納契稅，其它過戶稅費，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算。還要繳納評估費千分之6，印花稅萬分之5。
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一個月左右 一 住房公積金貸款所需材料 房產證過戶以後多久可以拿到北京住房公積金貸款 各地公積金放款政策有所不同，建議通過官網查詢或者諮詢當地公積金管理中心，官方 是12329.請問房產證過戶需要多少天？過戶後貸款要多久能下來？過戶後第二天下午2點以後 就可以去地居那房本了，記得帶上領證通知單 過戶...
房產證過戶的問題 急，房產證過戶問題。急 急 急 ！！！
奇怪，的確有點蹊蹺的。我是辦權證的，我也束手無策，退一步教你個方法 什麼也別怕，一天到晚去鬧，鬧清楚到底是賣方隱瞞事實還是房管局失職，否則你這個啞巴虧是吃定了。告是告不準的，關鍵要靠你的堅持，堅持去鬧。鬧的他們受不了了，別忘了帶個有影響力的 記者。別的我不多說了，明不明白看你自己了。大兄弟別怕。但願...