1樓:肆無的努力
你好,貸款中房子一般是不可以過戶的。國家規定房子還未解押是不可以辦理產權變更手續的。
按揭中的房子還沒拿到,但是已經在房產局備案,請問還能更改戶主嗎?(高分懸賞)
2樓:
房產證在房管局備案以後,不能隨意變更登記。除非撤銷原有合同,然後跟開發商重新簽署該房屋的合同。這個手續比較麻煩,開發商可能不願意配合,需要你協商,至於收取費用,除了備案手續費之外,開發商收取多少需要協調。
若變更合同姓名,還牽扯一個問題,你跟開發商簽署的協議中價錢和你再次**的價錢之差,開發商是否能同意不一定,因為這個會擾亂開發商自己的現房銷售。因此對方可能提出較高的費用以衝抵損失。
3樓:匿名使用者
1、去房屋產權交易部門查詢看是否以進**產登記2、如已經登記,說明只等下發房屋產權證了。國家房屋產權是以登記為準。
等房屋產權證下發後按買賣過戶。
3、如未登記,只能找開發商更改原始合同。
4、原始合同按國家要求一般在產權交易部門備案,不得更改。如有熟人花個錢也可以辦理,這樣省去過戶的費用了。
5、更改戶主姓名,如是增加共有人,按份額或共同共有。大概幾百元。
6、如不是增加共有人,只能按前幾條辦理。或買賣、饋贈、繼承等等。
4樓:匿名使用者
按揭的情況比較麻煩 因為你的房子已經抵押給銀行的 他項權證在銀行 必須把銀行的貸款先還掉,再和開發商協商 讓開發商幫忙到房管局撤銷備案合同 讓你的下家去和開發商簽訂正式的購房合同 一般情況下開發商是不願意幹得
5樓:匿名使用者
你的這個房子現在肯定是沒有繳納契稅和大修**,因為你還沒有交房。
這個可以合同更名,但要看開發商願意不。
一般更名費是原購價的5%-10%之間。
你現在在房管局備案,只是開發商做了一個網籤,如果開發商願意更名,掏錢讓開發商去把網籤的名字更改過來就可以了。
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