1樓:鑽誠投資擔保****
需要來準備資料:
1、個源人身份證明:身份證、居住證、戶口本、結婚證等資訊;
2、提供穩定的住址證明:比如房屋租賃合同,水電繳納單,物業管理等相關證明;
3、提供穩定收入**證明:銀行流水單,勞動合同等;
4、銀行規定的其他資料。
買了套二手房,原房主不辦理二手房過戶,我該怎麼辦?
2樓:井洩不食
可以要求承擔違約
責任。也可以具體跟原房主協商。(常識,法盲不懂)損害賠償是指因回合同一方當事人的答違約行為而給對方當事人造成財產損失時,向對方當事人支付的一定數額的金錢。
原房主是理應配合買房者辦理過戶手續的,協商不成的可通過法院訴訟要求其辦理過戶。
1.損害賠償:強迫債務人在指定期限內履行合同債務.
繼續履行是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令,起訴,違約方向對方當事人所作的經濟補償.違約金指合同當事人在合同中約定的,原房主不辦理二手房過戶;
2.違約責任的承擔方式有以下幾種:支付違約金,在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時;
3.繼續履行,辦理二手房過戶時,需要攜帶房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等,到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可;
4.在辦理二手房過戶前,購房人要了解房屋產權的真實情況,除向賣房人索要產權檔案外,還應到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄。
3樓:手機使用者
魏國鵬律師抄解答:
您好,很高興為bai您解du答有關二手房過戶的相關法zhi律問題。dao首先,原房主是理應配合買房者辦理過戶手續的,您可以具體跟原房主協商,協商不成的您可通過法院訴訟要求其辦理過戶。
辦理二手房過戶時,您需要攜帶房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等,到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可。
另外,在辦理二手房過戶前,購房人要了解房屋產權的真實情況,除向賣房人索要產權檔案外,還應到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄。
4樓:鑽誠投資擔保****
起訴。二手房來
買賣,原房主不自辦理二手房過戶bai,可以要求承擔du違約責任。
違約責任的承擔方式zhi有以下幾種
(1)支dao付違約金.違約金指合同當事人在合同中約定的,在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時,向對方當事人支付的一定數額的金錢。
(2)損害賠償.損害賠償是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時,違約方向對方當事人所作的經濟補償。
(3)繼續履行.繼續履行是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令,強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
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