1樓：010冰上來客
房產證是你爺爺的名字 房子是你爸出錢蓋的，首先，根據法定繼承，你爸的份額由你繼承，其次 ，你爸出錢蓋的，當時蓋房的費用是多少，收集證據，你的份額應該多一點
2樓：神最佑
你好，抄家族財產繼承是根據直系親屬繼承，就bai是說，你du爺爺的財產你爸爸繼承，你zhi爸爸遺產你繼承。根dao據你的情況，你爸爸先走，再到你爺爺走，這樣你爺爺的遺產應該是你爺爺的子女繼承，你兩個姑姑是你爺爺的女兒，所以他們也有繼承的一部分，你也有你的一部分。又或者可以根據你爺爺過世時的意願可以分配財產。
你要全部是不太可能，但是你可以分到一部分。
（**源於原創）
3樓：匿名使用者
按照繼承法，你們都有繼承權。
家裡的房子是爺爺奶奶蓋的但房產證是我父親的名字,爺爺去世了,現在叔叔要求分房合理嗎求分房合理嗎？
4樓：殘夢碎紫
不合理吧。房產證是你父親的名字，類似於你爺爺奶奶已經將房子贈予了你父親，是你父親的財產，你爺爺去世又不會分割你父親的財產。
5樓：匿名使用者
合理，畢竟是上一輩人留下來遺產，你叔叔有權主張！！
我爸爸的房子拆遷得了兩套房子，合同上我爸爸加了我名字，請問辦房產證上是誰的名字 5
6樓：房屋拆遷那些事兒
在呼市辦理房產證的時候，一般條件會放寬一些，只要是合法的被拆遷安置人同意，新獲得的安置房是可以更改姓名的，而且不收取稅費。
7樓：nice你我陌生了
房產證上寫誰的名字關鍵是看合同籤的是誰的名字。兩套都簽了你和你爸爸的名字的話，兩本證做的都是你和你爸名字了。合同已經簽完了，**時不能加名了，除非更改合同，或者等證辦出來之後再加名。
8樓：醬z時代
因該是長輩的名字，你可以協商一棟寫你的一棟寫你ba的
我的房子,房產證是我爺爺的名字,但是我爺爺和我爸爸都去世了,
9樓：jean張律師
可以買賣，合同也可以籤，但是過戶給買方前，需要先把房子過戶到你的名下，然後你再過戶到買方名下，不能直接過戶給買方，因此，在合同約定的過戶時間問題上，儘量約定時間久一點。在辦理過戶到你名下的過程中，需要你叔叔姑姑等人書面放棄繼承。總之，只要你把實際情況跟買方說清楚，雙方都能夠遵守合同約定，其實是沒問題的。
但上述過程可能比較繁瑣，建議你請中介幫忙辦理過戶手續，請律師幫你審查合同是否存在漏洞。以避免以後可能出現的不必要的糾紛。
10樓：你是十點
現在建議不賣，等房產證下來，不然對買賣雙方都有失公允。
11樓：匿名使用者
著急沒用。沒有房產證不能交易。買賣不受法律保護。誰跟你交易就是他que心眼了。
12樓：信之源律師
您好，必須要先走程式，待房產過戶至自己名下後才可**。
13樓：我是天蠍座
先去將房子過戶到你的名下
14樓：豆媽倩倩
你好，我菁英的，你現在不能證明房子是你的，你也賣不了啊。
請問房產是我爺爺的名字，土地使用證又是我爸爸的名字，而現在我爺爺去世了，房子應該屬於誰？
15樓：匿名使用者
根據《繼承法》第五條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。如果沒有遺囑那麼應當按照法定繼承辦理繼承事宜。
根據《繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
根據《繼承法》第十三條規定，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。
擴充套件資料：
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
16樓：匿名使用者
房屋是土地的附著物，房屋產權登記的前提條件是獲得土地使用權，你提出的房屋歸屬問題，取決於房產證與土地使用權證登記先後順序，如果房產證先於土地使用權證登記，證明房產已經轉移給你爸爸；如果土地權證先於房產證登記，證明房屋產權屬於你爺爺。
17樓：匿名使用者
你爺爺的房產，算遺產。
凡法定繼承人都可以進行分配。叔叔，姑姑都可以要求分配。
土地是你父親的沒問題。
18樓：匿名使用者
房子屬於有繼承權的人
19樓：匿名使用者
你爺爺有遺囑？沒有就應該是你爸的
20樓：ok愛情佔線
肯定是你爸，你爸是法定繼承人
我爸和我媽出錢蓋的房子，但是房產證上寫的是我爺爺的名字，我爸的兄弟姐妹們能分麼？
21樓：甦家屯
如果能夠證明該bai房產投
du資建設方是你父母，只使用你zhi爺爺的名字的話，你爸爸dao的兄弟專姐妹無權分割。屬
但問題是，蓋房子的宅基地是誰的，如果不是你父母的名字，而是你爺爺的名字，那麼，以後你爺爺不在了，其他人有權要求歸還該宅基地或者要求賠償。
另外，如果找不到相關證據證明的話，一旦你的爺爺不在了，你的奶奶，你爺爺的父母，子女都有權分割，每個人的份額是一樣的。
22樓：
1、如果bai
爺爺去世了，那麼兄弟姐du妹和你父親zhi都可以平分房dao
子。2、沒有辦法內證明你父母是房子容所有人，因為房產證寫的是爺爺的名字。有人說保留建房子的賬戶記錄單可以作為產權憑證，其實是錯誤的，這些憑證只能證明你父母和爺爺之間有債務關係，而不是產權證明。
3、爺爺的遺產大家平均分配。
23樓：喜豬豬
目前能bai分，有多少兄弟du姐妹就把房子的估值除以幾，每人zhi一份。
但是dao
如果你能證明這回個房子是你爸和你答
媽出錢蓋的，如當時的銀行轉賬單、你爺爺並無財力蓋房的證明等等，你的父母就能向法院申請要回產權。
樓上的宅基地的事錯了，宅基地一律是集體產權，說白了就是地是國家的，不存在「其他人有權要求歸還該宅基地或者要求賠償」這一說。
24樓：匿名使用者
他們要分就分啊，但是別傷和氣分了還是一家人。
房產問題：我家房產是爺爺奶奶留下的，但是房產證是我父親名字，我的三個姑姑是否有權分財產？ 10
25樓：匿名使用者
這個抄看情況而定（很複雜），大致說一bai
下房產部分du的情況吧。
一、如果你父親是繼zhi承你爺爺、奶奶的房產，但是舊房dao全部已經拆除，並且由你父親獨資修建了新房。如果可以證明此情況，那麼可以申請房屋產權完全屬於你父親所有。
二、如果你父親是繼承你爺爺、奶奶的房產，但是舊房部分已經拆除，新房由你父親獨資修建了新房。如果可以證明此情況，那麼可以申請新房房屋產權完全屬於你父親所有，而舊房為共有，你爺爺、奶奶別的子女是享有繼承權的。
三、如果你父親是繼承你爺爺、奶奶的房產，只是做了舊房裝修，如果沒有遺囑之類，能夠證明其在你爺爺、奶奶去世後舊房所有權全部歸於你父親名下，那麼全部你爺爺、奶奶的其他子女也享有繼承權的。
第二、第三種情況涉及到拆遷補償時，你爺爺、奶奶其他子女是有權要求部分拆遷補償款項的。
26樓：匿名使用者
房產證只有你父親名字，就是說明該房產是你父親個人財產，其他人無權提出財產分割要求。
27樓：
房子誰蓋的就是誰的，假如房子是你爺爺蓋的，你爸和大伯都沒出一分錢，那就五五分掉
望採納！
28樓：匿名使用者
1、如果你爺爺想把房子給你爸爸一個人，當然這個前提是你爺爺擁有這個房子所有權即專不是和你奶奶屬共有的，只要直接去過戶就可以了。
2、如果你爺爺把房子過戶到你父親名上不是想把房子只給他一個人，那要寫個書面說明，這樣保證你父親的兄弟妹的繼承權
3、如果房子是你爺爺與你奶奶共有 具體處理方法見樓上
29樓：匿名使用者
不可以，這房子就是你們家的。第一你父親的名字 第二你們贍養的爺爺奶奶 第三她們無權爭取
簡單明瞭的和她們說 若解釋不通 可通過法律途徑 解決 這就是你們的
30樓：潘增飛
土地bai法 第六十二條 農村du村民一戶只能擁zhi有一處宅基地，其dao宅基地的面積不內
得超過省、
容自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
是宅基地就要執行土地法第六十二條的規定，不要認為能夠利用房子違反這一條規定，宅基地連同上面的房子不是財產，她們分不了
31樓：匿名使用者
看你們的姑姑搞不搞，搞就多多少少會分掉點。
我住的房子房產證是我爸爸的名字（父親已去世），這個房子是祖產爺爺以前的房產，房產證可以改我的名字嗎
第一順序繼承人。包括配偶 子女 父母。除非以上3個都不在世，才會由第二順序繼承人頂上。第二順序繼承人 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母。房產證是爸爸的名字，即使是你爺爺以前的房子，但產證上是你爸爸就代表是你爸爸的財產。你的情況很明顯。存在第一順序繼承人，也就是你，所以你姑姑等都不能繼承你爸爸的遺產。你母親...
房產證是我爸爸的名字，但戶口裡面有我大伯的兒子和他孫子，他們不肯簽字，現在房子不能過戶到我名下，求
不用管的，只要房產證上面的名字是誰的，那房子就是誰的。要是你爸爸沒有留下遺囑，那房子一般是留給你媽媽，如果你媽媽不在了，而且你奶奶爺爺也不在了，那就是留給你的。而你大伯跟這個房子沒有任何關係。如果你大伯不同意簽字，那你找律師，按正常手續辦理遺產，就可以了。不動產只有登記才作為法律證據，所以房產證的登...
我是農村的，我爸爸去世20年了，可是房產證還是爸爸的名字，所有證件
我不是律師，只是建議 首先，你是否是獨生子，你的爸爸是否有兄弟姐妹，是否在世。你母親是否健在。你爸去世的時候是否有其他人在身邊或者是否有遺囑。1你爸的死亡證明 證實已經死亡 他的財產可以進入繼承程式2證明你是他子女 具備繼承權利 3其它繼承人放棄繼承的公證 然後攜帶房產證 身份證到放過部門辦理 我的...