1樓：匿名使用者
首先要確定過戶方式：買賣還是析產（繼承）還是贈與過戶。
買賣過戶要簽訂合同，雙方到房產交易中心（房管局）辦理產權過戶手續，繳納合同價1%契稅（90平米以上的1.5%）和1%個人所得稅。
析產（繼承）過戶要先進行析產（繼承）公證，憑公證書和上述證件再辦理產權過戶，手續和稅負同上。
贈與也要先公證，但稅負重，還有其他***。建議不要贈與。
2樓：匿名使用者
房產證，土地使用證，結婚證（因為是共有關係，需要證明夫妻關係）。三方的有效身份證明。最好能擬定一個協議。
3樓：美景裝飾設計
你應該先辦理房產證過戶再到市國土資源管理局辦理國土證過戶,有關國土證過戶的程式和資料請直接向國土局諮詢.房屋產權申請登記應提交的資料、證明、檔案如下：
1，個人有效身份證明或授權委託書；
2，房屋所有權證、房屋共有權證；
3，協議；
4，土地使用證或用地證明檔案；
5，共有房屋提供共有人同意交易的書面證明；
6，房屋測量圖；
7，非本地常住人口，須提供流動人口計生證明。
8，交易手續費0元,登記費80元/套房.圖紙費由交易中心代收,印花稅代收.
多少天辦好就看他們辦事效力，一般來說兩天就可以了。
4樓：匿名使用者
主要的證件有：你父母和你的身份證，結婚證，土地證，房產證，契證。
主要的費用有：
契稅：＜144㎡普通住宅 總價*1.5%
≥144㎡非普通住宅 總價*3%
營業稅：＜144㎡普通住宅 滿2年，免徵
未滿2年，總價*5.55%
≥144㎡非普通住宅 滿2年，差額*5.55%未滿2年，總價*5.55%
個人所得稅： 滿2年且唯一住宅，免徵
未滿2年 總價*1%(差額*20%)
如果是房改房還要交出讓金
這些都是按住宅性質交的。
在時間上：契證是當天就能拿了，房產證在我們這裡是9個工作日，然後才是土地證（土地公告）15天左右。前後加起來一個25天到30天左右。
注：以上的稅費都是按我們這個地區的演算法，具體每個地區都會有一些差別。
打得我蛋疼
5樓：烏魯木齊房產
如果父母尚在，可以辦理贈與，這樣的話少交稅，但這樣如果你以後要賣這房子的話會交20%的個稅，不划算，所以建議不要辦理贈與而辦理過戶，需要的證件為：你父母準備身份證、戶口本、結婚證。而你準備身份證就行了
相關費用你可以看
十天左右能辦完
房子過戶及相關法律問題，關於房產過戶的法律問題
朋友，你的這個問題可分為以下幾種情形來考慮 情形一 因你爺爺年事已高，但其意識清楚，思維清晰，根據 中華人民共和國繼承法 的相關規定，遺囑繼承優先於法定繼承，所以，可由你爺爺親筆寫下一份遺囑，將該房產歸你父親所有，如果某一天，你的爺爺百年後，繼承開始，你父親可持該遺囑和你爺爺的房產證到當地房地產管理...
賣房子過戶的問題，房子賣了怎麼過戶
買賣雙方與經紀方簽署房地產買賣合同，買方付定金給賣方 由經紀方託管 賣方房地產抵押中 賣方辦理申請贖樓手續。買方將首期款存入經紀方指定銀行帳戶作資金監管，並交納佣金和相關費用，買方向指定銀行辦理申請按揭手續。按揭銀行出具貸款承諾書。賣方贖出房地產證並登出抵押登記後，交經紀方或經紀方指定按揭擔保公司託...
關於遺產房子轉戶問題，遺產房產過戶問題
既然有遺囑 房產屬於您的財產。具體過戶手續您到當地房管局諮詢辦理。參考 中華人民共和國物權法 第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力 過戶費 參考 房屋一半繼承 一半受贈的情況 要收取以下費用 1 房屋權屬證書工本費10元 證 2 轉讓手續費1元 平方米 3 印花稅5...