1樓：開山劈
一是沒有搞清楚在澳洲買房子的全部成本。有些購房者在預算時沒有考慮房子本身**之外的附加費用，包括評估費、貸款申請費、貸款保險、印花稅等，為此把自己搞得很狼狽。二是購買房子時自以為已經獲得了銀行批准。
在澳洲購房者需要明白，銀行說能貸給你多少款與它們實際貸給你多少是不同的。比如，在你跟銀行第一次約見時，他們可能根據你的收入和定金給你一個數目。你可千萬不要以為這個數目就絕對是你以後能拿到的錢。
這樣一個誤解將使你浪費很多時間，比如你看了**不適合的房子。還有的甚至根據自己的收入自己算，想當然以為一定能拿到自己想要的銀行貸款。事實上，購房者應該在獲得銀行的正式批准後，再去看房子。
其他更多的可以諮詢澳洲金鼎
2樓：匿名使用者
山東金鼎什麼時候開發澳洲了？山東的房子都轉手賣不出去 澳洲什麼**？
在澳洲買房注意事項有哪些
3樓：鯤洲海外接業
1.如何不屬於澳洲公民的海外人士，可以購買澳洲的房產，也可以享受到澳洲本地的貸款政策，但海外人士就只能購買新房和樓花，不能購買二手樓房；並且海外人士購買澳洲房必須要獲得firb（外國投資委員會）的批准。這個過程一般的時候是由購房者的代表律師所協助完成，審批的週期一般為30天。
2.在澳洲辦理購買的手續必須委託專業律師，不能本人進行辦理，一系列的事情也有律師安排，這點跟國內不同。在簽訂合同之後，有三個工作日的冷靜期，在此期間內可以改變主意取消合同，在正式簽署的可以跟律師產看詳細的合同條款。
3.房款基本上都儲存在中介或者律師的信託賬戶，開發商必須完成交房後才能拿到房款，這個跟國內不同，這個規定保障業主的利益安全。
4.假如買的是期房，支付定金到蓋好之前不需要著急貸款，房子什麼時候正式交付到名下，貸款才正式開始計算利息，假如買的是現房，則就需要馬上辦理貸款。
5.假如全款購買，在交割前14天準備款項打入購房者律師的信用賬戶，可在交割完拿到地契；假如貸款買房，需要確定可貸金額再準備餘款再交割前打入貸款銀行的對衝賬戶，然後交割完地契會保留在貸款銀行中。
澳洲買房注意事項有哪些
4樓：登平邢懷夢
澳洲買房有bai什麼要du注意的？澳洲買房需要找zhi個好的dao**公司，澳洲專房產開發商是
屬不自己賣房的，同時需要有專業的律師等等，澳大利亞是同意外國人去買房的，所以只要你有錢就可以了，特別是在找**商上面要注意，我向您推薦澳立投資集團，他們服務很不錯，您可以去看看。
澳大利亞買房要注意哪些購房政策變化
買房子要注意些什麼，買房子要注意什麼？有哪些步驟？越詳細越好。
證件是否齊全，房產證，土地證，房主的資訊是否能對上 看產權是大還是小，肯定都要大產權了，但大產權也分70年和50年，看個人喜好，我覺得無所謂，幾十年後誰知道怎麼變？還有就是各種稅費，一般是契稅肯定是有的，還有有的房子要交什麼所得稅，房產稅什麼的，這都要問清，有的中介，你不問他一般不說，等到交錢的時候...
在美國買房子，有哪些需要注意的地方
海外房地產是近年來的熱門話題。作為一個成熟的市場經濟國家，美國買房的程式比許多其他國家簡單。如果購買是現金，過去幾乎沒有限制。因此，現金已經成為許多中國人購買房地產的首選方式。然而，在未來，如果中國土豪想用現金買房，他們應該小心。美國聯邦財政部上週表示，將加強對外國人利用美國房地產洗錢，重點是現金購...
買房有哪些需要注意的基本事項，買房注意事項有哪些？
買房注意事項 1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。4買房要重點關注地段 配套 學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間 交房標準和違約責任。以前諮詢多二手房中原地產經紀人，基本沒遇到什麼問題，不過以下...