1樓：燕趙天使騎士
不通過中介也可以，直接去當地房管局，那裡有詳細的過戶流程。
房產中介在二手房買賣中有哪些責任和義務
買二手房找房產中介有什麼好處?
2樓：鑽誠投資擔保****
最好是找中介進行二手房交易，因為當中涉及的一些事情自己去辦比較麻煩，有他們代勞就比較輕鬆點。shqianyy
雖然可以自行交易，但是不通過中介也蠻容易遇到麻煩事的。
一：房款糾紛
房款交接是二手房交易過程中買賣雙方非常重視的一環，稍有不慎就會出現錢房兩失的窘境。比如，買方交付定金或房款，但是房屋不能如期過戶。或者賣方只收了定金，完成過戶後拿不到尾款。
因此如果二手房交易雙方採用自行交易的方式，一定要切記將重要事項簽訂書面協議，並由雙方簽字蓋章確認後進行保留，如有變更事宜，也一定要白紙黑字的簽訂補充協議。另外在進行交易過程中要妥善保管交易過程中的簡訊、郵件，必要時錄音錄影，為免將來出現紛爭無法有效舉證。為更好的保障雙方利益，也建議雙方進**款交接的過程中採用資金監管的方式。
二：物業交割
二手房交易雙方完成房屋過戶並不意味著交易結束，最後還有一步是物業交割。物業交割包含範圍較廣，例如物業管理費用的結算，水、電、燃氣、有線電視費用等等均需交接並過戶。私下交易的雙方由於對流程不甚瞭解，往往會有所忽略，為之後的生活帶來不便。
除此之外，還有賣方戶口遷移問題也很容易被忽略，這對之後買方的戶口遷入留下很大的隱患。
通過中介進**屋交易的好處是中介有豐富的從業經驗，對於二手房交易流程及國家政策十分了解，能夠使買賣雙方節省奔波時間，同時三方簽訂合同相對而言更具保障。
三：產權糾紛
產權糾紛是二手房交易過程中常見的陷阱。購房者往往缺乏對於國家相關政策、法規的瞭解，同時也無法完全瞭解對方房屋產權的真實情況，很容易產生在交易過程中房產無法順利過戶的情況。
常見的產權糾紛歸納算來有兩種形式：
（一）交易不符合上市條件的房屋。例如，被法院查封的房屋、已被抵押的房屋、不符合上市條件的經濟適用房、小產權房等。
（二）產權人不清晰的房屋。例如，房屋產權共有人意見不統
一、夫妻離異後產權尚未分割清晰、遺產房屋未完成繼承過戶等情況。
3樓：匿名使用者
好處多的很，
一 **你不用費力的去找了
二 中介合同你們不用自己籤，說不定還有一方不是很懂或不懂怎麼籤合同三 過戶的時候中介公司會提醒你需要帶什麼材料，省下你不少的麻煩四 銀行貸款按揭中介會提醒你所需要的材料，提供給你最快捷的銀行五 中介會提供給你買二手房需要注意和所有手續的全程服務找中介一定要找個有資質的中介看清楚資質證號！
4樓：匿名使用者
如果買二手房，我個人認為如果沒有熟人的話，一定要找資質好的中介，會相比較安全些，另外，如果要做按揭的話，那就必須要從房產中介走了，不然按揭不了的。
可以從當地的**，網路上收集當地的一些二手房的資料再做選擇
5樓：匿名使用者
你好！有中介就有居間擔保！風險可以降為最低！
**二手房一定要通過房產中介嗎？
6樓：精彩百曉生
可以不經過中介。買賣
雙方自行成交也可以。
買賣雙方就房屋買賣達成一致後，一起到房屋所在地的區縣房屋交易大廳辦理網籤手續（網上籤約是房屋交易必做的一道手續），然後憑網籤合同及買賣雙方的相關手續，辦理交稅，過戶事宜。
也可以買賣雙方談成後，找中介代辦交稅，過戶事宜，中介費也就沒有那麼多了。
7樓：匿名使用者
不一定，也可以兩個人協商，然後辦下手續就可以了》
8樓：匿名使用者
不一定非要通過中介的。
直接寫個協議，到房地產交易大廳就可以辦了。
二手房交易 中途中介辭職換人 會有影響嗎
9樓：匿名使用者
沒有影抄響 因為你買房或賣房是和中介公司存在利益關係 如果換人了 中介公司會給你跟蹤完畢的 常規的過戶手續及資料都是在中介方的權證部門相關人員手裡 所以不存在影響 除非是你買賣是找個人 個人不負責了 這樣就需要自己去跑買賣過戶手續 望順。
10樓：匿名使用者
一般正規房地產中介都不會有影響的，公司一般都有售後部門專門負責過戶事宜的，所以你可以房子，除非中介公司倒閉，，，
購買二手房（有房產證）怎麼貸款，想買二手房沒有房產證且有按揭，我該怎麼付款？
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二手房合同 bai各地的情況不du一，有些地方要求用有zhi關部門提供dao的格式文字，可回以先去房管局問問。對買方答的審查無需過於擔心，對賣方關鍵是要看他是否具有全部的產權，有無共有人，重點是他的婚姻關係 夫妻共有 確保資金安全 先付定金，過戶時一起去，買方取得全部過戶資料並經房管局確認可以過戶時...
買二手房但是中介說房主沒有房產證這是怎麼回事
有的是房產證還沒下來，有的則是小產權房 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 或稱房屋...