1樓：汗海亦泣勤
這個有點複雜。
按說只要這個房產證是合法的也是可以的。
開發商造房子，也是拿到大產證（整棟樓，整個小區），才賣給你。出現所謂的產權轉讓。
去房產交易中心詳細諮詢一下。
應有兩種方式
1.「房產轉移登記」
一個房產證不變，但份額變了，通過轉讓，加上你的名字，你的份額就是你買下的那套房子的面積/這棟樓的總面積。
2.」變更房產登記」中的「分隔合併」。將這棟樓的產證分隔為以套為單位的多個產證。
而後再辦理「房產轉移登記」的二手房買賣，轉移產權。
這個就看產權人是否願意去辦了。
2樓：
只有房產證房子可以買嗎？
請問一棟樓只有一個房產證的房子可以買嗎？會不會有什麼風險？
3樓：匿名使用者
這類房產的產權是共有產權，關鍵看建造單位有沒有限制轉讓的規定。是可以通過協議形式購買的。
如果有共有產權證和總土地證，建造單位也沒有限制轉讓的規定，是可以通過協議形式購買的。合同有效，是否公證都一樣。
可以購買，自然也可以出賣。
4樓：匿名使用者
最好不要買了，除非一棟買下來，還有就是那福利房了那證是綠本的，當滿5年後才能辦房產證。對你沒保護的。還不能貸款，只能一次付款。
5樓：bo好愛噢
我覺得有些危險哦，小心為妙吧。
以前老家就發現這種問題，沒處理好結果還上法院了
一棟房子只有一本房產證，分層賣，可以買麼？有什麼風險？
6樓：
除非去房管局，房地產交易中心等去析產，辦理分層產證。否則是不行的。
7樓：陳不不
能分割**就行。大部分地方不能分割。
開發商一棟房子只有一本房產證能買嗎有風險嗎？
8樓：匿名使用者
這是小產權房，能買，比一戶一個房產證的房價便宜，但也有一定的風險
9樓：吹考慮一下
集體房產證 比較便宜他沒有保障
一棟樓只有一個房產證，買這樣的房子安全嗎
沒有房產證的房子可以買嗎？有什麼風險嗎？
10樓：搜狐焦點
不建議。一bai方面是因為這類du的房子
11樓：大鬍子說房
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
12樓：匿名使用者
沒有房產證的房子是小產權房，你從開發公司買的時候要慎重的，買這種房專子只能和開發商簽訂協屬議，這種協議國家是不承認的，以後要是遇到拆遷或者國家政策徵用土地是沒有賠償的。這種房子現在國家已經命令禁止在建了，但是對於已經交付給業主居住的房子國家也在出臺政策解決。買的時候要看小區的規模，土地是否壓紅線，建房的時間，要是最近新建的建議不要買。
13樓：使用禁止
不能，等房產證吧，就是有也很不安全的，在不專業的情況下建議不要輕易嘗試！
14樓：匿名使用者
我是不會買的！你不怕賣不掉你就買了。
15樓：張政
那麼購買沒有產權的房子的會有哪些風險呢，今天就詳細給大家說一說。
集體房產證的房子敢買嗎？有沒有風險？
沒有房產證的房子可以裝修嗎，房子沒有房產證可以公證嗎
1 裝修和有無房產證沒有直接關係。2 建議把問題說全。便於知友幫助。沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。法律只承認登記所有人的所有權，嚴格來說房子的所有權還不是你的，建議儘快付款辦理過戶手續。你們最好協商一下吧...
只有房產證的房子可以過戶麼還有稅錢怎麼算
可以過戶 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方米 4 測繪費 1.36 元 平方米 5 權屬登記費及取證費 一般情況是在200元內。二 賣房人應繳納稅費 1 交易...
沒有房產證只有購房協議的房子能買嗎
只有購房協議不可以辦理交易登記。所以建議購買前慎重。不能！過戶必須有房產證 只有購房合同沒有房產證和土地證的房子能不能買 2 如果堅持要買，最好經過公證或律師見證，並找到原合同的簽訂單位重新簽訂一份新合同，同時將所有的相關手續如水 電 物業 暖 天然氣 戶口等全部變更到你名下後，再將房屋款項結清。3...