1樓：匿名使用者
土地使用性質的意義在於：
1、在城市規劃中，通過對每個地塊的用途進行設定，實現土地的有效使用2、在具體建設中，通過對每個地塊用途的判斷，確定建設單位是否有效執行了城市規劃
這種土地的用途在你申請用地的時候就會規定，你必須符合城市規劃中的土地用途的規定，你才能得到建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證，你的建設工程才能開工建設。
如果你報建的時候是酒店，但實際用途是公寓，那麼，你就是不按規劃設計來進行建設，屬於違法行為。按規定是需要責令停止建設，整改，相關建設單位和施工單位會面臨吊銷資格證書和罰款的處罰。
2樓：匿名使用者
商業用地：就是建設商場、寫字樓的，不能建設住宅樓和工廠，一般土地使用期50年
住宅用地：就是用來建設商業住宅的（就是開發商開發房子，賣給社會大眾居住的），一般土地使用權50-70年
工業用地：就是用來建設工廠的，不能用來建設商業寫字樓，或商業住宅樓綜合用地：就是可以用來做工業廠房、商用等的（就是上述的綜合用）酒店，屬於商業類的，不能當公寓賣；當然如果是商用結合的，則下面幾層可以做商業，上面的可以做住宅
3樓：ry似錦
土地出讓一般分五類：商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
1.居住用地七十年；
2.工業用地五十年；
3.教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
4.商業、旅遊、娛樂用地四十年；
5.綜合或者其他用地五十年。
土地使用性質分類
4樓：cccc煙火
土地的性質按照分類標準不同，可以分成不同的性質，具體分類如下：
1、按土地用途分類劃分為商業用地、住宅用地、工業用地和其他用地。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，各類用地使用權出讓的最高年限為：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年。
2、按取得方式劃分為劃撥和出讓。
3、按所有權劃分為國有土地與集體土地。
5樓：法妞問答律師**諮詢
我國的土地性質有兩種：
一種是國有入地，另一種是農民集體所有的土地。
國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出資、抵押和繼承。
農民集體土地使用權則是指農民集體土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，土地性質分五類:
商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。
在我國，土地使用權的主體廣泛，國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式都可以取得土地使用權，成為土地使用權的主體。
6樓：我愛怡怡豬
住宅用地、工業用地、倉儲用地、商業服務業用地、旅遊業用地、金融保險業用地、市政公用設施用地、綠代用地、公共建築用地、文/休/娛用地、機關/宣傳用地、科研設計用地、教育用地、醫衛用地、交通用地、鐵路用地、民用機場用地、港口碼頭用地、其他交通用地。
7樓：水果莢心糖
土地根據土地用途分為農用地，建設用地和未利用地。
土地使用性質分類有什麼意義
8樓：邊淑蘭查羅
商業用地：就是建設商場、寫字樓的，不能建設住宅樓和工廠，一般土地使用期50年
住宅用地：就是用來建設商業住宅的（就是開發商開發房子，賣給社會大眾居住的），一般土地使用權50-70年
工業用地：就是用來建設工廠的，不能用來建設商業寫字樓，或商業住宅樓綜合用地：就是可以用來做工業廠房、商用等的（就是上述的綜合用）酒店，屬於商業類的，不能當公寓賣；當然如果是商用結合的，則下面幾層可以做商業，上面的可以做住宅
土地使用性質有哪幾種
9樓：法妞問答律師**諮詢
我國的土地性質有兩種：
一種是國有入地，另一種是農民集體所有的土地。
國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出資、抵押和繼承。
農民集體土地使用權則是指農民集體土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，土地性質分五類:
商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。
在我國，土地使用權的主體廣泛，國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式都可以取得土地使用權，成為土地使用權的主體。
10樓：愛喝粥
土地的性質按照分類標準不同，可以分成不同的性質，具體分類如下：
1、按土地用途分類劃分為商業用地、住宅用地、工業用地和其他用地。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，各類用地使用權出讓的最高年限為：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年。
2、按取得方式劃分為劃撥和出讓。
3、按所有權劃分為國有土地與集體土地。
國有土地用途分類有哪些
11樓：法妞問答律師**諮詢
我國的土地性質有兩種：
一種是國有入地，另一種是農民集體所有的土地。
國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出資、抵押和繼承。
農民集體土地使用權則是指農民集體土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，土地性質分五類:
商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。
在我國，土地使用權的主體廣泛，國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式都可以取得土地使用權，成為土地使用權的主體。
土地性質分為哪幾種？
12樓：法妞問答律師**諮詢
我國的土地性質有兩種：
一種是國有入地，另一種是農民集體所有的土地。
國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出資、抵押和繼承。
農民集體土地使用權則是指農民集體土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，土地性質分五類:
商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。
在我國，土地使用權的主體廣泛，國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式都可以取得土地使用權，成為土地使用權的主體。
13樓：簡樹花晁己
一、土地性質分為農用地、建設用地和未利用地三類。其中：
關於土地性質變更問題變更土地使用性質都需要提供什麼材料
一般來說，規劃經批准後，應當嚴格執行，不得擅自改變。1.變更肯定要有依據的，這屬於修改控制性詳細規劃。修改控制性詳細規的，組織編制機關應當對修改的必要性進行論證，徵求規劃地段內利害關係人的意見，並向原審批機關提出專題報告，經原審批機關同意後方可編制修改方案。2.你們不能認定土地性質。可以向規劃管理部...
劃撥土地使用權性質的土地要轉讓，要繳納土地增值稅嗎？二者之間是什麼關係
根據 中華人民共和國土地增值稅暫行條例 規定，轉讓國有土地使用權 地上建築物及其他附著物並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人。由此看來，並沒有規定土地使用權是以什麼方式取得的 取得方式有出讓方式 有償取得 和劃撥方式 無償取得 土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額為計稅依據。增值...
用地性質M是什麼意思，土地性質是什麼意思
用地性質m是工業用地。又細分為以下幾類 城市規劃管理部門根據城市總體規劃的需要，對某種具體用地所規定的用途。根據城市用地分類與規劃建設用地標準 gb50137 2011 城鄉用地分為2大類 9中類 14小類。擴充套件資料城鄉用地包括建設用地與非建設用地。建設用地包括城鄉居民點建設用地 區域交通設施用...