1樓：鑽誠投資擔保****
五證齊全是可以備案的。
查詢五證是否齊全的具體方法：
第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的**，購房者可以登入當地的**查詢開發商的五證。可以登入「xx市房地產交易中心」去檢視取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產專案。
第二，我們還可以去相關部門諮詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
第三，我們可以去銀行詢問一下關於「五證」的問題。不明就裡的購房者有必要在掏錢之前向銀行諮詢一下。一個專案從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對專案和開發商的審查還是比較嚴格的。
如果專案有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心裡沒底，就跑一趟銀行。
買房時為保證個人合法權益一定要讓房地產開發商與銷售商提供「五證兩書」的原件。
五證：《國有土地使用證》—國土局頒發、《建設用地規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程施工許可證》—建設局頒發、《商品房銷售（預售）許可證》—房管局頒發。
兩書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
2樓：搜狐焦點
可以備案的，購房者在簽訂購房合同後可以到當地房產交易中心視窗查詢。
3樓：雅安一生
五證齊全了就可以備案了，只要他的房子沒有抵押給其他方。
4樓：
可以的 當然可以了
怎麼樣查出或看出一個樓盤是五證齊全的，能發全產權房產證的？
5樓：重慶向西
按要求開發商應當在售樓處公示這五證，如果沒有張貼，可以要求開發商出示。也可以到國土局，規劃局，建設局，房管局**相關公告上進行查詢，或者去辦事大廳輸入專案名稱或者證件號碼查詢真假。
開發商五證是指：
(1)國有土地使用證：
國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
(2)建設工程規劃許可證：
建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築，不能領取房地產權屬證件。
(3)建築工程用地規劃許可證：
建築工程用地規劃許可證是辦理建築工程用地規劃許可證後必須經過的程式
(4)建設工程施工許可證：
建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設專案均屬違章建築，不受法律保護。
(5)商品房預售許可證：
商品房預售證的主管機關是市城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統一印製、辦理登記審批和核發證書。
6樓：
可以要求開發商出示，或者去房產交易中心查詢。如果5證齊全，房子就可以購買。
7樓：無憂預訂網
只要你到交易中心去查查就可以啦？
房子五證全，是不是可以放心購買了？
8樓：博主狩坊
房子五證全，可以購買,但依然存在無法辦理產證的風險。
五證齊全只能說明開發商具備建房和售房的資格，具體到《房屋所有權證》的辦理還受其它很多因素的制約。比如：辦理房屋所有權登記，房屋必須已經竣工，並通過規劃驗收合格，且取得建設行政主管部門頒發的竣工驗收備案證明書。
只有具備了上述條件才能辦理房產證。
此外，按照法律規定，房屋登記依申請啟動，也就是說即使房屋登記的手續齊全，但開發企業未申請辦理房屋初始登記，購房人也是拿不到房產證的。所以，如果房屋未取得規劃、建設等部門的驗收、或者開發企業未申請初始登記，都會造成即使購買了「五證」齊全的商品房，也有可能辦不了房產證。
五證」是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》。
9樓：海內孤例
五證，只限於開發商在開發土地時，所使用的建房手續，五證不齊全是不允許開工的，如果沒有你所居住房屋的「房產證」那才是很大的，問題的啦！你信不？？？。不過你放心五證齊全，房屋落成後就可以辦理房產證的，放心買吧！
10樓：匿名使用者
當然了，這樣的不買就沒有可以買的了。但是你要看清楚了，如果不放心可以去當地的房產部門問一下最好了
11樓：禮狼
買房子看五證只是其一，五證只能代表將來辦理產權沒有問題，可買還得看工程進度以及所簽訂的《商品房買賣合同》，推薦看《夢幻家園售樓部》
12樓：冷雨未停時
五證全就是合法的置業公司可以放心買
新樓沒有驗收可以先辦理房產證嗎，新樓沒有驗收可以先辦理房產證嗎
樓沒有驗收不能辦理房產證，辦房產證的前提條件只要通過綜合驗收，具體如下 辦理房產證時應具備的條件有 初始登記應具備的條件有 土地證 建設工程規劃許可證 施工許可證 工程質量合格證明 測繪成果報告。轉移登記應具備的條件有 原產權人房屋所有權證 個人身份證或法人及其它組織的有關證書 影印件 買賣 贈與 ...
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