1樓：開心
一、確定繼承人
戶主更改錢，第一要確定的就是房子該怎樣繼承。房屋的主人離世之後，房屋就歸屬於遺囑或者是法定的繼承人。所以，被繼承人的房子一定要有合法的房屋權益才可以得到繼承(使用權房、小產權房或者是屬於別人名下的房屋無法被繼承)。
要是房主在離世之前留下了遺囑，那麼就根據遺囑，要是不存在遺囑就按照法定繼承。國內法規針對繼承順序進行了清晰的要求，第一繼承人為戶主的父母、兒女、妻子，要是有某一個人想霸佔全部方便，一定要得到其他繼承人的允許，而且他們主動願意放棄繼承，這種應該商談。在實際情況裡，糾紛往往集中在戶主的兒女之間，搶奪房屋時誰也不肯吃虧。
二、過戶辦理流程
1、繼承人去往被繼承人戶口所在當地的有關部門辦理戶口登出以及死亡證明；
2、繼承人去往當地**處完成繼承權公正程式，之後獲得的歷程公證書裡需要清楚的表明其為已經離世的房屋戶主的繼承人；
3、繼承人拿上公證書、產權證以及身份證去往房屋管理中心最終完成房產證過戶工作。
三、需要提交的材料清單
1、證明被繼承人死亡的檔案；
2、被繼承房屋產權證實檔案或是其餘的證據。《房地產登記申請書》以及房地產權檔案；
3、戶口本或是另外能夠明確被繼承人和繼承人之間具有一定關係的資料；
4、繼承人的身份證、具有遺囑繼承時應該要提供其他所需的材料；遺囑公證書以及接受贈與的資料；
5、契稅完稅憑證。
四、過戶注意事項
1、繼承人如果不是法定繼承人的情況要想辦理房屋過戶，就應該要獲得其他法定繼承人的書面允許，代表他們願意主動放棄對房屋的繼承權；
2、要是法定繼承人年紀比較小，那麼監護人應該給出身份證明資料；
3、房屋繼承時，如果需要法院進行判定，那麼應該給出法院判決書以及協助執行通知書。
這個流程不簡單，而且需要耗費一些時間，通常要來回好幾次，因此朋友們在開始就應該對有關資訊進行了解，防止後面有問題的時候不好解決。
2樓：娜姐看房
房產證持有人過世後該如何過戶？牢記3點，過戶也能很輕鬆
3樓：區濟
要拿著死亡證明和房產證等身份證件，前往行政服務中心或者房產局辦理戶主更改。
4樓：小楊美美
先到房產證持有人所在地派出所辦理死亡證明，然後拿死亡證明、房產證、戶口本以及身份證到市區所在部門辦理相關手續，手續辦完即可成為新的房產證持有人。
5樓：浩宇星辰
只要符合相關規定，然後帶上死亡證明，身份證，房產證，戶口本等有效證件，去相關部門辦理過戶手續就可以了。
房產證持有人去世後，如何更換戶主？
6樓：卷枋茵
房產證持有人去世後，你知道怎麼「更換戶主」嗎？很多人都不知道
可能咱們的父母都會跟你這麼講過：我的財產以後都是屬於你的，雖然房產證現在寫著我的名字的，但是最後還是屬於你，等我去世之後它就是你得了。父母這麼想你可能滿嘴敷衍，畢竟誰想父母離開自己的呢，自己寧願他們長壽也不原因惦記著他們的財產。
但是一個人的壽命總是有限的，所以你需要考慮好在他們去世之後繼承房產需要面對事情，很多人都不知道吧。今天我們主要討論就是：房產證持有人去世後，你知道怎麼「更換戶主」？
很多人都不知道！其實首先你要面對三個問題：
（一）房屋繼承順序
我國的繼承規定已經非常明確地規定了，在房產證持有人去世之後，繼承人是有一個先後順序的，比如說在其丈夫去世之後，它的第一繼承人就是他的妻子、子女以及父母。而他的妻子是擁有一般房屋的所有權，如果想要整個房屋的所有權的話，他是需要跟其他的繼承人進行商討且等到了其他繼承人同意之後且放棄他們的繼承權利，那麼這個時候他就能獨自享受到了這個房屋的獨有繼承權了。
（二）房屋過戶手續
在確定繼承人之後，你就要辦理相應的房產證過戶手續了，你要先到被繼承人所在派出所辦理死亡證明，然後再拿著他的房產證以及戶口本和你的身份證到市區的相關部門辦理手續，在手續辦理完成之後，那你就就成了房產證的持有人了。
（三）房屋過戶的相關法律
而在繼承方式還分有兩種繼承方式，第一種是上訴所說的順序繼承了，還有另外的一種則是遺囑繼承，其中遺囑繼承與順序繼承還有一些不小的區別的。如果說你是遺囑繼承的話，那麼就需要注意了，因為遺囑繼承的話是還需要繳納一定的的稅收的。所以在繼承財產的時候需要特別的注意。
要不然在不知情的情況下，你可能需要跑很多次才能完成繼承手續的辦理。
以上三點就是繼承房產需要注意的事項了，只要正確理解這三點，以後遇到繼承房產的問題就不會再迷茫不知道怎麼做了。
7樓：
你好！要先到被繼承人所在派出所辦理死亡證明，然後再拿著房產證以及戶口本和身份證到市區的相關部門辦理手續，在手續辦理完成之後，就成了房產證的持有人了。
8樓：來自興福寺塔高興的史瑞克
房產證持有人去世後，可以繼承人拿著房產證去更換戶主玩到房產。只有一所去更換。
9樓：別悅沅
房產證持有人去世後應該怎樣去更換戶主？這個應該是拿遺囑或者是其他的證明去公證一下，然後再去房產局更新資訊。
10樓：匿名使用者
您好。如果去世的房產主人有遺囑，那就需要按照遺囑來進行，只需要開具死亡證明，然後去辦理遺囑繼承。
如果沒有遺囑自己家裡人商量好，然後去派出所開出死亡之謎，然後帶上資料去房管局。
希望能夠幫到你，謝謝，望採納。
11樓：塞家焮
由繼承人去公證處辦理繼承公證，辦好繼承公證後，所有繼承人去房產交易中心辦理過戶手續。
12樓：匿名使用者
房產證持有人去世後。所有有繼承關係的親屬一起到公證處。同意並確定戶主公正後即可生效。
13樓：來吧老施
房產證持有人去世，由繼承人去公證處辦理繼承公證，辦好繼承公證後，所有繼承人去房產交易中心辦理過戶手續。
14樓：泰銀柳
嗯，關於那個房產證持有人去世的話，先要更換戶主的話是可以的，比如第一個那就是帶上自己的身份證，還有那個房產證，包括那個趨勢嗯，兆明，還有就是戴上的關係證明是什麼關係？這樣就可以進去更換互助了
15樓：
你的問題是房產的更名還是戶口本的戶主更換？如果是戶口本的戶主更換，而且戶口本的已經去世戶主還是房產證持有人，很簡單啊，拿著他的死亡證明，到戶口所在地派出所更改即可。
16樓：紅紅火火
房產證持有人去世後如何更換戶主。額去房產局。去更換那個戶主的名兒，他的所有的兒女得去簽字同意。
呃產生協議才可以更換。戶主的名字。這樣才能給你更換，如果額在。
房產證主人。沒去，是之前如果要去公證處公證了，這個也可以直接去辦。
17樓：匿名使用者
房產證持有人如果去世之後，要想繼承的話，是由繼承人去公證處進行公證，然後再去房管局進行過戶。
18樓：財經學習漲知識
本人拿著房產證，戶口本，身份證等有小證件去到房產所進行戶主更換。
19樓：
房產證持有人去世後，這樣更換戶主：帶上房產證和房產人的遺屬證明，可以去房產局更換戶主了。
20樓：劇枋洲
房產證持有人去世後如何更換戶主，不賣的情況下先不用更名 ，要更名的話家裡的所有人都到場就行了 。
21樓：p4p拳王
該有他的繼承人，比如他的子女如果沒有子女，就由他的親人都沒有的話，那就歸屬於國家了。
22樓：
房產證持有人去世後拿著去世人的一切證明來更換戶主證明，你和戶主之間的關係
23樓：你曉得三
房產證持有人去世後。應該向有關部門開具證明。證明和死者關係進行遺產交接。
24樓：危玄靜
房產證持有人去世後，如何更換戶主，拿著房產證及死亡證明，還有家裡所有人都得到房產局去辦理，才能過戶。
25樓：揭憶辰
房產證持有人去世後，如果你是繼承人或是被贈與人，你需要持本人身份證和相關的遺囑到當地公證處做公證，然後憑公證書到當地房產交易中心做不動產權變更手續。
26樓：匿名使用者
房產證持有人去世後，如何更換戶主？那就是繼承第一人帶上個人的資料先去公證處做公證。然後再去房管局辦理房屋過戶手續
房產證上的人去世了，需要重新更換戶主嗎？
27樓：
應該帶著你父親的死亡證明和你媽媽的本人身份證及現在的房產證原件,並且要你媽媽本人到房屋所在地的房地產交易市場辦理,至於要交的稅錢我就說不好了
房產證原戶主過世戶名如何更改
28樓：健身**很簡單
第一，法定繼承，是指由法律直接規定繼承人的範圍、繼承順序、遺產分配原則的一種繼承方式。法定繼承實際發生的條件主要有以下幾種：
1、被繼承人生前沒有立下遺囑；
2、遺囑繼承人放棄繼承或受遺贈人放棄受遺贈；
3、遺囑繼承人喪失繼承權；
4、遺囑繼承人、受遺贈人先於遺囑繼承人死亡；
5、遺囑無效部分所涉及到的遺產；
6、遺囑未予處分的遺產。此類情況，繼承人應在被繼承人去世後到房屋所在地的公證處或市級以上的公證處辦理房產繼承公證手續。
第二，遺囑繼承，是指繼承人依照被繼承人生前所立的合法有效的遺囑，繼承被繼承人遺產的繼承方式。在被繼承人死亡後，只有具備以下條件時，才可具體適用遺囑繼承：
1、被繼承人立有合法有效遺囑；
2、遺囑繼承人沒有喪失繼承權，也未放棄繼承權；
3、遺囑繼承人後於遺囑人死亡；
4、沒有遺贈扶養協議或遺贈扶養協議與遺囑不相牴觸的。此類情況，繼承人在被繼承人去世後，應持有效遺囑到公證處辦理繼承權公證。
主要流程就是有繼承權的所有繼承人一起到公證處先辦理繼承公證，然後就可以直接帶真房產證、指定繼承人身份證、公證書去房產局辦理過戶手續。不需要交稅，只要交幾百元工本手續費就可以了。
29樓：雀昂
拿著死亡證明和死者的配偶手續可以過戶、也可以公證、在過戶。
30樓：匿名使用者
繼承公證，配偶、子女都到場。繼承順序配偶、子女
31樓：黃豔紅律師
回答您好，這邊已經收到您的問題
在確定繼承人之後，就要辦理相應的房產證過戶手續，要先到被繼承人所在派出所辦理死亡證明，然後再拿著他的房產證以及戶口本和身份證到市區的相關部門辦理手續，在手續辦理完成之後，那就就成了房產證的持有人。
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房產證戶主去世了,需要更換戶主嗎?
32樓：匿名使用者
房產證上的戶主去世了，不需要更換戶主。
房產證是該房產的權屬證明，房產證上的名字才是房子所有權者。如果在房產證上登記的名字和戶主是同一個人，此人去世了，那就應該按照法律規定進行遺產分割繼承，然後才能按照一定的程式和手續進行過戶更名。
33樓：乙懷厹
房產證戶主去世後，可以辦理相關的過戶手續，辦理時需注意：
1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。
2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：遺囑繼承和法定繼承。
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
34樓：黃豔紅律師
回答您好，這邊已經收到您的問題
在確定繼承人之後，就要辦理相應的房產證過戶手續，要先到被繼承人所在派出所辦理死亡證明，然後再拿著他的房產證以及戶口本和身份證到市區的相關部門辦理手續，在手續辦理完成之後，那就就成了房產證的持有人。
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