1樓：哎呀勒個去你的
土地出讓金是指各級**土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。
土地收益金是指土地使用者將其所使用的土地使用權轉讓（含連同地面建築物一同轉讓）給第三者時，就其轉讓土地交易額按規定比例向財政部門繳納的價款，或土地使用者將其所使用的土地使用權出租（含連同地面建築物一同出租）給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規定比例向財政部門繳納的價款。
在納稅時土地出讓金和收益金事實上是同一概念,只不過是在叫法上的差異。
土地收益金 和土地出讓金有什麼區別，
2樓：不運動會s星人
1、定義不同
土地出讓金是指各級**土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款，或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。
土地收益金指土地使用者將其所使用的土地使用權轉讓給第三者時，就其轉讓土地交易額按規定比例向財政部門繳納的價款，或土地使用者將其所使用的土地使用權出租給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規定比例向財政部門繳納的價款。
2、計算方法不同
土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價為攤到每平方米建築面積的地價，即以出讓金總額除以規劃允許建造的總建築面積。
土地收益金根據土地用途不同：土地使用權按照用途主要分為商業用地、住宅用地、工業用地等幾大類，不同用途收費標準不一樣；房屋所處位置的土地級別不同，地價標準不同。房屋所在樓層不同，地價標準也不同。
房屋面積一樣，所繳納的土地收益金可能會不一樣。
3、內容不同
土地出讓金：一種是「熟地價」，即提供「七通一平」的地塊，出讓金包括土地使用費和開發費；另一種是「毛地」或「生地」價，即未完成「七通一平」的地塊，出讓金僅為土地有償使用的部分， 者需自行或委託開發公司進行受讓土地的開發工作。而土地收益金既可以是出讓也有出租的，以營利為目的的等其他商業活動。
3樓：馬邊綠茶
"土地出讓金和土地出讓金的區別",在字面上都是"土地出讓金"，沒有區別，如果要說有區別那也是說得過去。「土地出讓金」有兩種概念：
第一種：各級**土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用者土地使用期滿，需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款；
第二種：原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。
4樓：匿名使用者
土地收益金[1](土地增值費)指土地使用者將其所使用的土地使用權轉讓（含連同地面建築物一同轉讓）給第三者時，就其轉讓土地交易額按規定比例向財政部門繳納的價款，或土地使用者將其所使用的土地使用權出租（含連同地面建築物一同出租）給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規定比例向財政部門繳納的價款。
土地出讓金(land-transferring fees) 是指各級**土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款
是否要交土地出讓金
出讓金是否補繳，要看土地證的使用年限是否到期，出讓金的含義就是你租用土地若干年的總租金。從新建蓋不是土地部門的事，而是規劃部門的事，你要去從新審批規劃才是合法。如僅僅翻新，則不必。補充 沒有確權的的房屋，沒有房產證。我上面說的是土地證。你現在有什麼證？再補充 土改證 是俗名，本名叫 土地房產所有證 ...
房改房土地出讓金是怎樣繳納的，房改房的土地出讓金什麼時候讓交的？
如果是成本價房改房，它的土地出讓金按交易評估 的1 進行繳納，計算公式為 當年成本價 建築面積 1 其中當年成本價指的是該房產實際上市 的當年，由 頒佈的房改房成本價，也就是 今年 的成本價，房改房在上市 並且交納土地出讓金之後，其產權性質即等同於商品房產權了。除了可以直接上市的成本價房改房以外，還...
劃撥用地的網點房交易土地出讓金怎麼算
土地出讓金計算方式 一 發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40 計算。二 有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40 的標準計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照標準地價平均標準的40 計算。三 通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權...