1樓：小魚淘車
商業貸款如何轉成公積金貸款？
2樓：阿康說房
商業貸款還可以轉變成公積金貸款？清楚這幾點，幫你的房貸瘦**
3樓：摩根弗里曼華
符合條件可以轉。
以下是商品房轉按揭條件
1.住房公積金連續、正常繳存六個月以上。
2.原商業借款所購房產性質為商品房（不含二手房）。
3.已取得《房屋所有權證》。
4.還款須滿一年以上，原商業貸款近24期還款記錄違約顯示連續不超過兩期或累計不超過四期
4樓：康波財經
據瞭解，目前僅有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開展了商業性住房貸款轉公積金貸款業務。如果有這方面的需求，建議您及時諮詢當地公積金管理中心。
一般情況下，商業貸款轉公積金貸款的流程如下：
1、諮詢公積金貸款中心和原商業貸款銀行，看自己是否滿足商轉公的條件，在滿足條件的情況下，提交相關資料（包括自己以及配偶的身份證、結婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等），並填寫商轉公申請表。
2、等待銀行稽核相關資料，通過稽核後，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔保合同等。
3、辦理補繳業務，將原商貸餘額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
4、手續辦理完成後，轉貸銀行會發放公積金貸款，並且結清商業貸款。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
5樓：匿名使用者
我來告訴你吧，在中國是不可以的，商業貸款是銀行借你錢，公積金貸款是公積金管理中心借你錢，兩個部門不互通，所以，在中國是行不通的了
中國銀行商業貸款轉住房公積金貸款可以嗎?
6樓：中國銀行
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
7樓：搜狐焦點
如果您的商業貸款已經完成，銀行已經放款，那無法改成公積金貸款，如果您現在還沒有辦理完成商業貸款，則需要需要買賣雙方協商一致，簽署合同變更通知單，同時需要重新簽訂網籤合同。
8樓：金果
可以的。
申請「商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：
1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；
2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、 原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額；
5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7、 未申請過住房公積金貸款的。
擴充套件資料：
額度條件
申請「商貸轉公積金貸款」貸款額度應同時符合以下條件：
1、 住房公積金貸款最高貸款額度內；
2、 房屋價值的規定比例內（房屋價值按原購房總價與評估價中較低者確定）；
3、 原商業性購房貸款餘額內。
期限條件
1、 當地住房公積金貸款期限內；
2、 原商業性購房貸款的剩餘年限內。
3、「商轉公」貸款利率按中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。
4、 借款人申請「商轉公」貸款的，應提供符合申請住房公積金貸款的擔保方式。
注意事項
1、 沒有不良還款記錄；
2、 應徵得原貸款銀行的同意；
3、 轉公積金貸款涉及的房屋所有權證應已辦出，並能辦理抵押手續；
4、 轉公積金貸款的貸款額度不得超過原商業貸款剩餘的借款本金，且不得超過房屋原購買**、房屋評估價值低者的六成；
5、 原借款餘額超過轉公積金貸款額度的部分，由新借款人(或借款人)自籌，並與轉公積金貸款一併用於提前償還原借款。
9樓：小魚淘車
商業貸款如何轉成公積金貸款？
10樓：康波財經
商業貸款轉公積金貸款條件
11樓：匿名使用者
商業貸款轉為住房公積金貸款需要滿足如下條件：
1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；
2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證；
3、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。
12樓：韓飛律師
中國銀行商業貸款轉為住房公積金貸款需要滿足如下條件：
1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；
2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證；
3、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。
13樓：打造完美世界
満足以下條件可以申請：
首先貸款申請人需符合公積金貸款條件，公積金賬戶開戶滿365天，按時足額繳存公積金一年以上，賬戶狀態正常，單位不欠繳，並且房屋所有權證已辦理完，還需滿足以下條件：
（1）轉公積金貸款應沒有不良還款記錄；
（2）轉公積金貸b應徵得原貸款銀行的同意；
（3）原借款餘額超過轉公積金貸款額度的部分，由新借款人（或借款人）自籌，並與轉公積金貸款一併用於提前償還原借款本息。
14樓：匿名使用者
可以是可以就是手續太麻煩，你得去工行細問一下
個人住房商業貸款可以轉換為公積金貸款嗎
15樓：桓增嶽那璧
對要辦理轉貸款手續的借款人,應具備以下條件:1、按月足額繳存住房公積金,並連續繳存住房公積金滿1年以上;2、有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;3、有合法的購買住房合同、協議以及有關部門批准的證明檔案;4、已支付所購住房價款20%以上的自籌資金;5、有住房公積金管理中心和住房置業擔保公司要求提供的其他資料。
辦理轉貸款手續並不複雜,關鍵是解除原貸款銀行的貸款手續,辦理房產抵押的解押手續。大致程式是:借款人與同意為其提供貸款及擔保的住房公積金管理中心和住房置業擔保公司簽訂借款及擔保合同,借款人同時與擔保公司簽訂反擔保合同,再通過擔保公司持歸還貸款進賬單到借款人原貸款銀行換取抵押物解封單,並代借款人辦理房產抵押變更登記或房產抵押登記。
現在烏市各區都有住房公積金管理部,具體怎樣辦理,信貸人員會詳細解答。
需要告訴大家的是,現在許多人有其他房產可以提供抵押,如果借款人有其他抵押物的,就不必和住房置業擔保公司簽訂擔保合同,可直接到公積金管理中心辦理轉公積金貸款手續。
中國銀行商業貸款多久可以轉公積金貸款
16樓：中國銀行
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
17樓：海躍資訊科技
還款滿一年以上的可以申請轉換。
商業貸款轉為住房公積金貸款需要滿足如下條件：
借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件。
借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證。
原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。
符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇：
客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。
客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。
18樓：鑽誠投資擔保****
還款滿一年是可以轉的。
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件；
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額；
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
未申請過住房公積金貸款的。
19樓：匿名使用者
中國銀行商業貸款轉為住房公積金貸款需要滿足如下條件：
1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；
2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證；
3、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。
20樓：採蜂蜜的小蜂
我不太懂這個，不過聽我智匯魔方的朋友說，中國銀行商業貸款轉為住房公積金貸款需要滿足如下條件：
1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；
2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證；
3、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。
你好我想問一下，我現在在中國銀行使用商業貸款，以後可以轉為混合貸或者公積金貸款麼
21樓：懷鵬運
商業貸款轉為住房公積金貸款需要滿足如下條件：
1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；
2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證；
3、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。
22樓：在南排山調查民俗的牛油果
満足以下條件可以申請：
首先貸款申請人需符合公積金貸款條件，公積金賬戶開戶滿365天，按時足額繳存公積金一年以上，賬戶狀態正常，單位不欠繳，並且房屋所有權證已辦理完，還需滿足以下條件：
（1）轉公積金貸款應沒有不良還款記錄；
（2）轉公積金貸b應徵得原貸款銀行的同意；
（3）原借款餘額超過轉公積金貸款額度的部分，由新借款人（或借款人）自籌，並與轉公積金貸款一併用於提前償還原借款本息。
23樓：0荇菜
這個好像要分城市，有些城市可以，有些不可以，看各個地方的政策，建議諮詢一下當地的公積金管理部門。我身邊有朋友是江蘇鎮江的，他那邊是可以的，他原來是商貸，後來轉為公積金貸款了。我在南京卻沒有聽說過這樣的案列。
24樓：a丶阿洲
不行，需要還清以後，再貸款
25樓：匿名使用者
這個你要到銀行詢問了！
26樓：簧呈椅
它們是不一樣的，不能吧
請問申請個人住房商業貸款需要具備什麼條件
1 具有合法有效的證明。本市居民的身份證 戶口薄 外省市居民除身份證 戶口簿外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證 境外人士提供護照 未滿18週歲需提供出生證或獨生子女證。2 必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公...
個人住房公積金貸款歸還完以後應在銀行辦理什麼手續
還有以下手續需要處理 1 前臺結算 公積金貸款還清後，帶好結清憑證 最後一次還款賬單 公積金借款合同 身份證 擔保費發票等材料，到貸款銀行對應的住房置業擔保公司分公司辦理擔保費結算手續並向擔保公司索取抵押注銷的材料，然後帶上他項權利證明 俗稱抵押證 到房產交易中心辦理抵押注銷的手續。另 只能在每月工...
交通銀行的商業貸款可以轉為公積金貸款嗎
這個主要看，你們當地的交行有沒有和公積金中心有合作，如果沒有合作關係，那麼你就要先把房貸還清之後再向公積金貸款。我目前也在為這是發愁的，常州就是沒法直接轉。商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。商貸轉公積金貸款，借款人應同時符專合下列7個條屬件 符合本市住房公積金貸款申請條件 借款人必須是原住房貸款的...