1樓：匿名使用者
依照《訂房合同》約定辦理。
2樓：楓葉今秋紅
購買商品房時，如果開發商不能按合同規定的時間交房，對於這種情況一般是在合同中均有明確的處理約定。
依據合同法第九十四條的精神，出賣人延遲交付房屋的，經催告在三個月的合理時間內仍未能交付房屋的，買房人就具備了法定的合同解除權，解除權行使的合理期限為三個月。買房人在擁有解除權的期限內請求解除買房合同的，應予支援。但是，上述的合同解除權的行使不適用於當事人另有約定的情況。
常言道，買的沒有賣的精，如今的開發商早已把可能會延遲交房列為必須面對的正常情況，因此早有防備。在商品房購買合同的正本或是在補充協議中對延遲交房做出了向買房人支付罰金和違約金的處罰約定。就是這一條約定，從法律的途徑基本上堵死了買房人的退房之路、破滅了買房人的退款想法。
審視、查閱一下自己的商品房購買合同，如果在合同的正本或是補充協議中確實沒有關於延遲交房如何處理約定的，就可以按規定程式行使合同解除權。如果合同中有約定了，退款之路就基本上行不通了。
租房合同沒到期能退押金嗎
3樓：華律網
在租賃糾紛中，房屋租賃合同未達到合同約定時間時，租客可能因為工作的調動或者其他原因需要退租，那這個時候押金是否可以退還給租客呢?1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，這個定是宀蓋頭的定，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。
3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全全額無息退還租客。4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。押金的性質是對租賃房屋設施在租賃期間完好的保證金，如果在租賃期間房屋設施因租客損壞的，房東可以在押金中扣除相應維修費用。
租房合同沒到期，若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉租時，房東可以直接扣除租客的押金，那麼合同約定有效，房東有權不退還押金。若在租賃合同上沒有對押金有直接約定的，押金應退給租客。
4樓：小雨手機使用者
依據合同來想辦法,合同中如果對此有約束,你屬違約則要不回來押金,但若沒有相關約定,你可以以此追索押金.
從反映情況看,業主不懂法律,跟他說不大清楚,一是可以跟他以合同論,不行上法院,50元訴訟費,還得他交.(真這樣做,費時間,嚇唬嚇唬他吧)二是可以按他說的辦,但他必須還錢,你再搬家.(業主不過是不想經濟損失罷了,合同對他來講只是一個形式)。
5樓：匿名使用者
你們合同有明確約定提前解除合同需提前一個月通知出租方，提前一個月通知了是可以解除合同走人的，出租方也應當退還你押金。如果不退只能講違反你們合同約定，也就是說違反法律規定，可以起訴到法院要求返還押金。
6樓：
房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據以下情況分析：
第一，承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方協議為準；
第二，出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，並由出租人承擔違約責任；
第三，承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人 承擔違約責任，押金需要返還；
第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續履行，按照合同約定辦理。
7樓：杭州徐明偉律師
需要看合同是怎麼約定的。如果約定可以退，那麼就應該退。
8樓：匿名使用者
違約金合同有規定的需付違約金，押金不是違約金。無規定的可商量付違約金以預算損失為準。租期未滿押金不退違背了合同平等的原則屬霸王條款為無效條款。多交的房租合同無約定完全可退
9樓：匿名使用者
提前一個月提出可以，房東暫時不退押金也是在履行合同，所以還是等到房租到期後再退吧！
10樓：
你好，根據合同的意思自治原則，合同有約定的從約定，沒約定的協商解決。
你與房東簽訂的合同中，如果有約定未住滿合同期限不退押金，則房東有權不退押金。如果沒有約定，你們則可以協商解決。
房子租賃合同到期了房東說不退我押金怎麼處理？
11樓：墨汁諾
首先，要有房東收取押金的證據。如果沒有，就要先拿到證據，再跟房東翻臉，給自己留條後路。證據可以是:銀行轉賬記錄，押金收條，與房東的談話錄音等。
若房東執意不退，可以準備起訴材料，去法院起訴，要求房東退押金。起訴材料包括:起訴狀，證據清單，證據材料。證據材料包括:租房合同，押金支付的證據。
如果沒有證據，建議不要直接以她要賣房為由解約，而是繼續租賃到約定的期限，因為房主賣房房，如果無特殊約定，不是終止租賃合同的理由，買賣不破租賃的。
12樓：
到期不退押金怎麼辦？
13樓：
房子租賃合同到期了，房東說不退我押金怎麼處理？我覺得你要給剛發動少了，為什麼不推你丫講？如果是你沒有損壞他的什麼物品，那押金是應該原本退給你，如果是有什麼物品損壞，那你就按折舊價給他賠一點，把剩餘的押金退給你，如果是他一點也不退的話，那你就要拿著合同起訴他
14樓：匿名使用者
首先 你有沒有提前和房東說，如果提前說了，他到期不給，你就和他 說你要報警，基本現在的是二房東，會怕的，70%可以要回。
要是沒有提前說，估計報警也只會拿回一部分。
還有，你到期後還住在那邊的話，是你違約，錢拿不回的
15樓：方語彤
報警沒什麼用，警察會告訴你這個事不歸他們管，然後讓你通過法院起訴。這是我剛剛報警得到的結果，租房押金大多也就千把塊，警察不管這事交給法院，起訴的程式、費用就暫且不說，大多數人覺得這點錢不值得，這會慢慢養成惡性迴圈的，房東們效仿了怎麼辦？根本就不會有人管我們這些底層人民的利益，辛辛苦苦一個月也就幾千塊錢的工資，被坑了還沒有辦法解決，人生太無奈！
第一次覺得警察離我們那麼遙遠，不能維護我們的權益，一個普通人一生能找幾次警察解決問題，為什麼得到的答案不是協商解決就是不歸他們管，事小，就不能有效解決了嗎？對於普通人千把塊錢會做出一些過激行為，等到釀成大錯了以後，別人會告訴你：你的法律意識薄弱，應該通過法律的手段來解決。
所以遇到這種事情，房東給你你就拿著，不給你，你就乖乖的別自找沒趣了。
16樓：在萬華巖看灌籃高手的銀荊
押了一個月的房租，我可以住完一個月嗎
合同到期了沒有續簽合同，但是還在交房租，退租可以提前一個月說嗎？
17樓：七臺河李陽平
本著公平、客觀、實際原則，你這樣情況應當執行你原合同的約定。按原合同約定執行，如果原合同約定中有提前兩個月提出解除合同申請與主張的，則要執行原合同的約定。
18樓：荊萊
我認為，這種情況要看原來合同約定提前一個月還是兩個月。
如果約定提前一個月，您就可以提前一個月走，如果房東不同意，可以向當地的區縣級法院提起 民事訴訟。
如果約定提前兩個月，您就不能提前一個月走，否則房東是可以不退押金的。
這件事情，可能涉及的房租**不多，可能不值得提起訴訟。
我建議你們雙方好好協商，解決問題。
19樓：匿名使用者
一般這種情況，應該視為雙方認可前合同自然延續，但並沒有表示延續多久的闡述。
像這種情況可以提前和房東說明情況，給房東一個合理的時間，但是如果前合同有提前兩個月提出退租的要求，應該按照前合同，提前兩個月通知房東，不能因為你個人方便貶損他人利益。
當然如果沒有約定要提前時間，你可以提前一個月解約。
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