1樓：搜狐焦點
您好！只要開發商已經交房，不論入住與否均需要繳納物業費。
根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規定：物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。也就是說，房屋空置未使用，也應當繳納物業費。
業主不能以沒有享受到物業服務為由拒付。
2樓：想暴富的小陶老師
回答你好，原則上不管房子是否居住，都要繳納物業費，沒有不交的條款，但是業主可以將出租的房子的物業費讓租戶交，也可以在不住的期間申請降低物業費，管理合同裡面沒有的收費專案可以不交等。
根據最新檔案，物業費收取是從辦理入住的那天開始算起，只要入住後就是全額收取。如果業主辦理了入住手續，但是又長期就是連續6個月以上沒有入住的話，空置的房屋也會產生後續的物業費。業主應該及時向物業管理企業成立書面備案，應該按照相關的物業服務費標準支付70%的費用，具體的實施情況請詢問當地物業公司。
3樓：我
需要。物業費並不是單指為某些業主個體服務所收取的費用，所以也就不宜僅以某些業主是否享受了某些直接的服務專案來確定。也就是說，不管某位或某些購房人是否居住，或者多居住幾戶、少居住幾戶，基本上都不影響物業服務的提供，例如，保安不會因此少幾個，清潔不會少幾次等，也就是說，某位或某些業主是否居住，對物業管理公司的成本開支而言，基本沒有什麼實質意義。
如果不按時交納或不交納拖欠物業管理費，最終損害的是絕大部分業主的合法權益。根據《城市住宅小區物業管理服務辦法》和《物業管理條例》的規定，業主有按時交納物業管理費的義務，在交房後業主就必須交納這筆費用。《較高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
房子不住怎樣能省下物業費
目前很多城市根據當地實際情況出臺相應的《物業管理辦法》，為了協調業主和物業管理公司的關係，對於閒置的房屋繳納物業費的問題也做了比較詳細的規定。比如：
2023年5月1日起施行的《山東省物業管理條例》規定：「建設單位未交付的物業和交付後長期空置的物業，其物業服務費標準可以適當降低。」
《無錫市物業服務收費管理辦法》規定，自2023年1月1日起，對未入住或未使用的物業，物業公司按正常物業服務收費標準的70%收取費用。
2023年頒佈的《南京市物業服務收費管理實施辦法》規定：業主辦理入住手續後長期(連續六個月以上)未入住的空置物業及入住後長期未使用的空置物業，業主應向物業管理單位書面備案，按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費。
2023年1月1日起施行的《武漢市住宅區物業管理條例》規定;房屋交付使用前(含當月)所發生的物業服務費用。由開發建設單位承擔。房屋交付使用後所發生的物業服務費用。
由業主承擔，但房屋交付後一年內無人入住的，空置期間由業主按百分之七十的比例承擔物業服務費用。
4樓：李明聊房產
買房不住只要交70%的物業費
5樓：匿名使用者
如果房屋不住，必須及時向物業方面報停和結清入住時產生的費用。如果不做出任何申請，還是會產生費用的
6樓：匿名使用者
要看你拿了鑰匙沒有，另外拿了鑰匙也可以報停
如果房屋長期不住還需要交物業費嗎？
7樓：大個說娛
只要開發商已經交房，不論入住與否均需要繳納物業費。
主要理由：
1、不管你是否入住，物業都在一定程度上在看護你的房子，該房子還是享受到了物業的服務。
2、《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規定：
物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。也就是說，房屋空置未使用，也應當繳納物業費。業主不能以沒有享受到物業服務為由拒付。
3、《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第1條規定：
建設單位依法與物業服務企業簽訂的前期物業服務合同，以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同，對業主具有約束力。業主以其並非合同當事人為由提出抗辯的，人民法院不予支援。
4、只有少部分地區支援業主申請空置以後對物業費進行打折，打折幅度從50%到90%不等。
8樓：職場導師小熊
回答你好，法律規定買了房子不住也是需要交物業費的，但有的地區政策法規規定空置的房屋可以減收物業費，具體可以由業主和物業進行溝通，溝通後達成的協議是合法有效的。
2021最新根據《住宅物業服務收費管理實施辦法》規定，房屋交付後空置半年以上的，經業主或物業使用人與物業服務企業確認後，其物業服務費按照物業服務收費標準的70%交納，合同另有約定的從其約定。因此，在與物業沒有特殊約定的情況下，房屋交付後空置半年以上的，可以只交70%的物業服務費。
9樓：來自塗門街機智的無尾熊
近年來，我國的房價一直在快速**。雖然房價越來越高，但買房的人一直在增加，但沒有減少。有人說現在買房還早，所以很多年輕人開始買房。
即使他們現在不能住了，他們還是會買空房子。但當他們是空的，他們也需要花錢來支援他們。除了後續的房屋貸款，他們還需要支付物業管理費和其他社群管理費。
這時許多人會感到困惑。如果他們買的房子是空的，他們還需要支付「物業費」？
我們需要注意的是，雖然房子是空的，不能住，但是我們需要交物業費，但是交的物業費可以申請減免，不需要全額支付。這個時候，我們需要和物業公司談判。一般情況下，我們會按70%-90%的比例收取物業費，這樣可以長期節省很多錢。
不過，這種物業費申請減免也是有條件的。一般是新房，也就是說，他們已經辦理了入住手續，但已經連續6個月沒有入住了。但是，如果一些老房子因為個人原因已經住了一段時間，仍然需要全額繳納物業費。
長期居住不需要交物業費，因為即使你不住，物業公司還是會照常管理房子和小區，而這種管理需要人力和資源成本，所以不管你住不住，你也需要交物業費。首先，我們應該知道物業管理費是多少，物業費是在**交的。
雖然你已經很長時間沒有在社群生活了，但你仍然有義務支付物業管理費。由於物業管理公司提供的服務屬於公共服務，即上述服務，公共服務不會減少。因此，購房者即使長時間不在房屋內居住，也應繳納物業管理費。
10樓：林學禮
即使房屋長期不住還是需要交物業費的，就算使用者現在不住然後不交物業費,如果以後產生租賃或者買賣交易的時候,物業也會讓你補交的,尤其是產生買賣交易的時候。
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；物業管理區域清潔衛生費用。
物業收費規定：為進一步規範物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國**法》、《物業管理條例》和《關於商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。
11樓：李明聊房產
買房不住只要交70%的物業費
12樓：居理買房網
因為小區物業公司是為整個小區業主服務的，個別業主房屋雖然長期不住，但小區物業公司還是在進行服務的，比如小區保安、保潔等服務，物業公司有著固定的開支，這些費用是均攤到小區每戶人家，所以還是需要交物業費的。
13樓：
按照新規。新房屋長期不住，可以交原物業費的百分之四十五到百分之五十的物業費。
14樓：
房屋長期不住也是需要交物業費的哦，
只要是拿了鑰匙的，每年都要交物業費的
15樓：厚衣服與暖水瓶
當然交了，而且還不能少交，還不能按百分之多少打折扣，一元錢都不能少。
16樓：跟著群主有錢賺
只要開發商已經交房，不論入住與否均需要繳納物業費。
17樓：lovely瓊囧
需要，物業費和你住不沒關係的
如果房屋長期不住還需要交物業費嗎？
18樓：搜狐焦點
您好！只要開發商已經交房，不論入住與否均需要繳納物業費。
根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規定：物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。也就是說，房屋空置未使用，也應當繳納物業費。
業主不能以沒有享受到物業服務為由拒付。
19樓：華律網
房子空也要交物業費。如果買的房子確實沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，就可以跟物業申請減免，可以少交10%到30%的物業費。而申請減免時，也是有基本規則的。
要求是六個月以上房子沒入住才可以申請，並且還要出示書面證明。另外，老房是不在減免物業費的範疇內，只有新房才有資格申請的。
20樓：我
需要。物業費並不是單指為某些業主個體服務所收取的費用，所以也就不宜僅以某些業主是否享受了某些直接的服務專案來確定。也就是說，不管某位或某些購房人是否居住，或者多居住幾戶、少居住幾戶，基本上都不影響物業服務的提供，例如，保安不會因此少幾個，清潔不會少幾次等，也就是說，某位或某些業主是否居住，對物業管理公司的成本開支而言，基本沒有什麼實質意義。
如果不按時交納或不交納拖欠物業管理費，最終損害的是絕大部分業主的合法權益。根據《城市住宅小區物業管理服務辦法》和《物業管理條例》的規定，業主有按時交納物業管理費的義務，在交房後業主就必須交納這筆費用。《較高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
房子不住怎樣能省下物業費
目前很多城市根據當地實際情況出臺相應的《物業管理辦法》，為了協調業主和物業管理公司的關係，對於閒置的房屋繳納物業費的問題也做了比較詳細的規定。比如：
2023年5月1日起施行的《山東省物業管理條例》規定：「建設單位未交付的物業和交付後長期空置的物業，其物業服務費標準可以適當降低。」
《無錫市物業服務收費管理辦法》規定，自2023年1月1日起，對未入住或未使用的物業，物業公司按正常物業服務收費標準的70%收取費用。
2023年頒佈的《南京市物業服務收費管理實施辦法》規定：業主辦理入住手續後長期(連續六個月以上)未入住的空置物業及入住後長期未使用的空置物業，業主應向物業管理單位書面備案，按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費。
2023年1月1日起施行的《武漢市住宅區物業管理條例》規定;房屋交付使用前(含當月)所發生的物業服務費用。由開發建設單位承擔。房屋交付使用後所發生的物業服務費用。
由業主承擔，但房屋交付後一年內無人入住的，空置期間由業主按百分之七十的比例承擔物業服務費用。
租住的房子需要交物業費嗎，租房子沒住，還需要交物業管理費嗎？
我租的房 租賃合同為八年！租賃合同未註明物業歸誰交納！八年房租款在租房時全部支付清！現房東欠高額債務跑了！這物業費我可以拒付嗎？關鍵物業費不給物業就斷我電 求解！求解 這兩條並沒有互相矛盾。從描述上看，取暖費由甲方繳納，其餘費用均由乙方繳納。一般來說，物業管理費 公攤電費 水電費 煤氣費 有線電視費...
房子不住該交物業費嗎，房子不住是否還要交物業費
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房子沒人住，還需要繳納物業費嗎，買了新房未住，還需要交物業費嗎？
無人居住的房子還是需要交物業費的。因為不論入住不入住，逾期不交的話業主是要承擔逾期繳納的違約金的。而根據有關解釋中的規定，物業服務公司企業已按照合同的約定以及相關的規定提供了服務，業主僅以未享受或是無需要接受相關的物業服務為抗辯理由的，那麼人民法院都不予支援。作為業主，繳納物業管理費是應當承擔的一項...