1樓：白色的明
可以起訴，要求實現抵押權，然後在實現抵押權過程中將第一順位抵押權人的權利提存後在剩餘部分實現自己的抵押權。
如果訴訟確權後，申請執行，並申請查封抵押物。按執行司法解釋，先查封法院有處置權，但處置後的款項應由第一順位抵押權人優先受償。
根據《物權法》第194條的規定，債務人以自己的財產設定抵押，抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的，其他擔保人在抵押權人喪失優先受償權益的範圍內免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。據此可知，擔保人丙在乙放棄權利範圍內的保證責任免除。
2樓：深圳遊濤律師
我國關於擔保物權實現方式的規定散見在民法通則、擔保法、合同法、物權法和新修訂的民事訴訟法中，其中物權法第一百九十五條、第二百二十條、第二百三十七條均明確了擔保物權的實現，債權人可以請求人民法院拍賣、變賣等非訟方式實現。新修訂的民事訴訟法在第十五章中，明確將實現擔保物權案件吸收進特別程式中，在第一百九十六條、第一百九十七條又進行了具體規定。其中第一百九十六條明確規定，申請實現擔保物權，由擔保物權人以及其他有權請求實現擔保物權的人依照物權法等法律，向擔保財產所在地或者擔保物權登記地基層人民法院提出。
從上述條文看，並無任何關於限制後順位抵押權人申請實現擔保物權之訴的規定，擔保物權人以及其他有權請求實現擔保物權的人都可以提起實現擔保物權之訴。第二順位抵押權人作為擔保物權人，在其債權到期後，或者有其他約定可以實現擔保物權的情況發生後，有權提起實現擔保物權之訴。本案中，申請人雖然為第二順位抵押權人，在其之前存在在先抵押，但由於抵押物價值充足，在為在先債權留足份額後仍有充分剩餘，申請人有權提起實現擔保物權之訴，法院不能以其存有在先抵押為由而直接駁回其申請。
如果以此為由逕行駁回申請人的申請既不符合該制度創設的目的，也有悖於特別程式案件的效率追求。
3樓：城市老瓜農
如果訴訟確權後，申請執行，並申請查封抵押物。按執行司法解釋，先查封法院有處置權，但處置後的款項應由第一順位抵押權人優先受償。
4樓：chenwei陳偉
債權是沒有順序的。債權不會像物權一樣。所以，第二順位的債權可以優先受償。
後登記的抵押權先於先已登記的抵押權擔保的債權到期的，怎麼處理？若財產被強制執行怎麼辦？
5樓：當湖十局
《物權法》
第一百九十九條 同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
（一）抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
《民事訴訟法》
第二百零四條 執行過程中，案外人對執行標的提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定中止對該標的的執行；理由不成立的，裁定駁回。案外人、當事人對裁定不服，認為原判決、裁定錯誤的，依照審判監督程式辦理；與原判決、裁定無關的，可以自裁定送達之日起十五日內向人民法院提起訴訟。
6樓：匿名使用者
後登記的抵押權先於先已登記的抵押權擔保的債權到期的，在實現抵押權時，只能部分受償。例如：某抵押物價值為10萬，同時向a與b兩個債權人作了抵押，其中向a擔保的債權為8萬，登記時間a在先，但向b擔保的債權先到期，那b在實現抵押權時，只能受償2萬（10萬-8萬），剩餘價款應予提存，留待清償順序在先的抵押擔保債權。
《擔保法司法解釋》
第七十八條 同一財產向兩個以上債權人抵押的，順序在後的抵押權所擔保的債權先到期的，抵押權人只能就抵押物價值超出順序在先的抵押擔保債權的部分受償。
房產抵押中，關於第一抵押權人與第二抵押權人的優先受償權的問題，二次抵押是如何優先於延期抵押權的？
7樓：諾諾百科
抵押權設定後，新增加的裝修不應當包括在抵押權實現範圍之內。但是由於裝修與房屋是不可分物，在抵押權人拍賣或變賣房屋實現抵押權時，建議對裝修的價值進行鑑定，並將裝修的相應價值從拍賣或變賣款中提出，並作為沒有抵押權的甲的財產由所有債權人依法分配。
《物權法》第199條規定：「同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
(一)抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
(二)抵押權已登記的先於未登記的受償；
(三)抵押權未登記的，按照債權比例清償。」
8樓：自由米粒
房產抵押中，辦理抵押登記的和每辦理抵押登記的相比，辦理抵押登記的有優先受償權；
辦理抵押登記的，第一次抵押登記與第二次抵押登記相比，第一次有優先受償權；
優先受償性是根據抵押的順序來的，一次抵押和二次抵押都有優先受償權，但是第一次在第二次前面，第二次在第三次前面，一次類推!
9樓：專注金融的小朱老師
回答您好，《物權法》第199條規定：「同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
(一)抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
(二)抵押權已登記的先於未登記的受償；
(三)抵押權未登記的，按照債權比例清償。」
抵押權設定後，新增加的裝修不應當包括在抵押權實現範圍之內。但是由於裝修與房屋是不可分物，在抵押權人拍賣或變賣房屋實現抵押權時，建議對裝修的價值進行鑑定，並將裝修的相應價值從拍賣或變賣款中提出，並作為沒有抵押權的甲的財產由所有債權人共同分配。
更多3條
10樓：厲靈波
一押沒轍永遠優先於二押
第二順位抵押處分財產必須經第一順位同意嗎
11樓：day忘不掉的痛
根據《擔保法》第三十五條的規定，財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押。《物權法》未對餘額部分再次抵押和超額抵押作出禁止性規定，因此，只要您與債權人協商一致，債權人願意作為第二順位的抵押權人，通過提交申請書，雙方身份證明、權屬證書、借款合同、抵押合同等相關資料，登記機構可以為您辦理二次抵押。
所以不需要徵得同意，但一般登記機構要告知現在辦理抵押的債權人，他現在只能作為第二順位的抵押權人。第二抵押權登記機構很少辦。
12樓：花落之聲聲
必須。不然你也沒法處分。辦不了過戶
我是第二抵押債權人，已向法院起訴，而第一抵押債權人未起訴。請問如抵押物拍賣所得不足以償還二人債務
13樓：孫法官說法
1、同一財產上存在兩個抵押權，抵押權都已經登記的情況下，拍賣所得的價款，按登記的先後順序清償。
2、抵押權的順序是法定的，不論在先抵押權人有沒有起訴，都不影響其優先獲得清償的權利。
《物權法》
第一百九十九條 同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
（一）抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
（二）抵押權已登記的先於未登記的受償；
（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。
14樓：匿名使用者
1、法院是否會拍賣抵押物不確定，因為第一抵押權人的債權不確定（抵押權人債權是否通過別的途徑已受償或擔保的範圍包括債權及違約金、其他費用等等）。對於抵押物存在第一順位抵押的，法院有權查封、凍結，但是否有權拍賣，法律沒有明確規定。
2、關於如何分配，第一抵押權人肯定在你之前受償，清償後剩餘的部分才是你的。
15樓：匿名使用者
雖然您先起訴，但是抵押物拍賣要先償還在先的抵押權人
抵押權人如何實現抵押權
物權法 第l95條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣 變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達...
抵押權人同意轉讓抵押物後，真的喪失抵押權嗎
貸款辦bai 理條件 1 在中國境內有固du定住所 有當地城鎮zhi常住戶口 具有完全民dao事回行為能力 18 65週歲的中國公民 答 2 有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力 3 遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄 4 貸款用途明確，符合國家規定，且可提供相關證明 5 ...
房屋的抵押權，以什麼為生效條件，房屋抵押權是否必須經過登記才能有效？
1 房屋抵押權對抵押房屋處分權的效力。房屋抵押權對抵押人處分房屋權利的限定，其日的在於保護交易的安全和抵押權人的擔保利益。該效力表現為 未經通知，轉訓 抵押房屋行為無效，正如 擔保法 第49條規定 抵押人未通知抵押權人或者未告知受訃人的，轉讓行為無效 轉訃房屋的價款明顯低於其價值的，抵押權人有權要求...