1樓：
提前還房貸要交違約金嗎？
2樓：金融橘子學姐
回答親，您好，很高興為您回答，我是金融橘子學姐，從事金融行業多年，擅長財稅、貸款、情感、招商加盟等問題，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請耐心稍等一會兒哦~，大概需要3到5分鐘，不要點諮詢結束，謝謝
親親，是的呢，房貸提前還款，利息只計算到您還款那一天，之後的chan s利息是
提問中國人民銀行的貸款88萬，貸了30年。如果我在第3年申請提前返款10萬是減本金還是減利息加本金。
回答親親，是的呢，房貸提前還款，利息只計算到您還款那一天，之後的產生的利息是剩餘未還本金產生的呢，房貸提前還款需要提前預約，建議您提前跟銀行進行預約呢
親親，是減本金，之後您的月供在保持年限不變的情況下會減少
提問正常來講，銀行會不會拒絕？因為我現在就是有這個疑問，因為我可能會提前還款，但現在的資金未到位
還有會不會牽扯到違約金之類的，畢竟貸了30年，如果提前還款會不會牽扯到違約啊之類的。
回答親親，銀行不會拒絕的呢，一般只有在都一年提前還款會收取1%左右的違約金，超過1年後，申請提前還款，是沒有違約金的呢[微笑]
提問這些東西銀行的合同裡面是會體現的吧？
回答親親，是的，您也可以直接看您的貸款合同呢[微笑]
提問好的，非常感謝。
更多9條
3樓：康波財經
房貸提前還款還的是本金還是利息
房貸可以提前還款本金嗎？？？？？ 10
4樓：
是的，你歸還的是本金及對應的利息，以後這5萬本金就不需要支付貸款利息了。具體說明如下：借款人提前償還貸款本息的，應當向貸款銀行提出申請，並經貸款銀行和市住房公積金管理中心同意；由擔保公司提供貸款保證的，借款人還應事先通知擔保公司。
借款人提前歸還貸款本息，可以按下面三種方式之一提前還款：
（1）提前一次性歸還全部貸款本息。借款人可以提前一次性歸還全部剩餘貸款本金及利息，應還利息按剩餘本金實際佔用天數乘以與借款合同約定期限相對應的現執行利率計算。
（2）提前歸還部分貸款本金。借款人可以在歸還上期應還貸款本息後，提前歸還部分貸款本金。在還款時按照提前歸還的部分本金實際佔用天數計算並結清所還本金的應收利息，當期及以後的月應還本息額按照剩餘本金、剩餘期限重新計算。
（3）提前預還幾個月貸款本息。借款人可以提前預還幾個月貸款本息，但不能跨自然年度預還。歸還後，借款人仍按原月還款額歸還剩餘貸款。
借款人提前償還組合貸款時，應採取同一種還款方式，並同時同比償還組合貸款中的住房公積金（組合）貸款本息和貸款銀行自營性個人住房貸款本息。
5樓：胖虎說房產
房貸可以提前還嗎？看完你就明白了
6樓：閩秋英殳茶
首先，一般銀行都可以提前還貸的。然後，你需要和你當地的貸款銀行明確這點，因為不同地域，不同銀行的還貸政策都不太一樣，一般是還款一年後可提前還貸，不同銀行對每年的提前還貸次數以及提前還款需要多付的手續費規定不同。第三，看你選擇的貸款方式是等額本金還是等額本息，一種提前還款後每月還款金額有變化，一種是不論提前還款多少，剩下的每月還款都不變。
7樓：金融橘子學姐
回答親，您好，很高興為您回答，我是金融橘子學姐，從事金融行業多年，擅長財稅、貸款、情感、招商加盟等問題，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請耐心稍等一會兒哦~，大概需要3到5分鐘，不要點諮詢結束，謝謝
親親，是的呢，房貸提前還款，利息只計算到您還款那一天，之後的chan s利息是
提問中國人民銀行的貸款88萬，貸了30年。如果我在第3年申請提前返款10萬是減本金還是減利息加本金。
回答親親，是的呢，房貸提前還款，利息只計算到您還款那一天，之後的產生的利息是剩餘未還本金產生的呢，房貸提前還款需要提前預約，建議您提前跟銀行進行預約呢
親親，是減本金，之後您的月供在保持年限不變的情況下會減少
提問正常來講，銀行會不會拒絕？因為我現在就是有這個疑問，因為我可能會提前還款，但現在的資金未到位
還有會不會牽扯到違約金之類的，畢竟貸了30年，如果提前還款會不會牽扯到違約啊之類的。
回答親親，銀行不會拒絕的呢，一般只有在都一年提前還款會收取1%左右的違約金，超過1年後，申請提前還款，是沒有違約金的呢[微笑]
提問這些東西銀行的合同裡面是會體現的吧？
回答親親，是的，您也可以直接看您的貸款合同呢[微笑]
提問好的，非常感謝。
更多9條
房屋貸款提前還款,是還的本金 還是還的利息呢?
8樓：time時光流年
提前還房貸還的是本金。
現在房貸一般採用等額本息、等額本金這兩種方式，利息和本金的還法會有所不同。
等額本息每個月還款的金額都是一樣的，但是前期利息多，後期本金佔比多；
等額本金前期還款額比較高，前期本金佔比比較高，後期則比較少。
選擇提前還款剩餘的本金計算方法不同，等額本息剩餘的本金會比較多，而等額本金越往後剩餘的本金越少。
9樓：
提前還貸還的是本金。
但是什麼時候提前還是有學問的，這跟你現在的貸款方式有關係。如果你現在是等額本息貸款的話（大部分人都是這種，通俗來說就是每個月的還款數是相等的），還款初期你還的主要是利息，也就是說要提前還貸要在貸款3年之內還比價合適，之後剩的就主要是本金了，利息你前面都給銀行交的差不多了，注意利息不是每年交每年的哦，而是你前面把後面那些年的利息也大部都交了；如果你是等額本金貸款的話（也就是月供數是每月遞減的），那提前還款的時間性沒那麼強。
具體民生銀行對最小還款額的規定你還得問你貸款的支行，這個各個銀行各地都有自己的規定，一般是1萬，還有每年可以提前還款的次數，以及是否收取違約金等等。
希望這些資訊對你有幫助
10樓：法妞問答律師**諮詢
房貸提前還款還的是利息。
1.如果是等額本息貸款的話（大部分人都是這種，通俗來說就是每個月的還款數是相等的），還款初期還的主要是利息，也就是說要提前還貸要在貸款3年之內還比價合適，之後剩的就主要是本金了，利息前面都給銀行交的差不多了，注意利息不是每年交每年的，而是前面把後面那些年的利息也大部都交了；
2.如果是等額本金貸款的話（也就是月供數是每月遞減的），那提前還款的時間性沒那麼強。
具體各個銀行各地都有自己的規定，還有每年可以提前還款的次數，以及是否收取違約金等等。
11樓：一生有你乀
提前還貸還的是本金。但是什麼時候提前還是有學問的，這跟貸款方式有關係。
1.如果是等額本息貸款的話（大部分人都是這種，通俗來說就是每個月的還款數是相等的），還款初期還的主要是利息，也就是說要提前還貸要在貸款3年之內還比價合適，之後剩的就主要是本金了，利息前面都給銀行交的差不多了，注意利息不是每年交每年的，而是前面把後面那些年的利息也大部都交了；
2.如果是等額本金貸款的話（也就是月供數是每月遞減的），那提前還款的時間性沒那麼強。
具體各個銀行各地都有自己的規定，還有每年可以提前還款的次數，以及是否收取違約金等等。
12樓：希財網
我們在還貸時，可以按還款計劃還款，也可以提前還款。而提前還款就可以提前全部還款或提前部分還款。而若選擇提前部分還款，就有兩種方式：
縮短年限或減少還款額。那麼，提前還貸縮短年限還是減少還款額？
13樓：康波財經
房貸提前還款還的是本金還是利息
14樓：東園姐姐說情感
提前還款就是本金加利息一起都還了呀
15樓：房產聽我說
房貸提前還款的話，算本金還是本息？看完這個你就清楚了
提前還房貸，還的是本金還是利息
16樓：湖南萬通汽車學校
首先，我們要知道不是任何時候提前還款都是划算的，如果在還貸的後期，提前還款其實意義不大，那時候要還的基本是本金。同時，我們也知道還房貸時，一共有兩種還房貸的方式：第一是等額本息，第二是等額本金。
其實不管你是等額本息還是等額本金，選擇提前還款的，所償還的金額都是本金部分，而非利息。這是因為銀行計算貸款的時候，是計算本金的，所以當我們提前還款時，所還的也是本金，而利息是根據本金的數額和所借貸的時間產生的。
其次，接下來告訴你還款後的月供怎麼算。還款時銀行會給你兩種選擇，一是保持原有的月還款金額，縮短還款期限，二是減少月還款金額，保持還款期限不變。但是，我們要知道的是，如果按揭貸款還的時間比較短， 比如1年之內，除了要還本金之外，大部分銀行還會另外收取違約金。
注意！不同銀行對於這筆違約金有不同規定，具體的內容請諮詢回自己所在地的貸款銀行。不過，在選擇提前還貸款之前，我們要知道現在「錢越來越不值錢」，持有大額房貸能夠在一定程度上對衝貨幣貶值。
所以，想要提前還貸的朋友還是需要斟酌、考慮清楚。
再就是，如果採用等額本息還款且已經過了貸款期限的一半就不要急著提前還款了，因為大部分利息已經給過銀行了。如果你在貸款的時候你已經想好將來是想要還清部分貸款的話，銀行人員表示：在手裡有充足的一筆資金情況下，最好還是在貸款的三四年之後就還，這樣你的利息也沒有付出多少，這個時候還款就是最佳的時間了。
而且，這裡銀行人員還提醒，房奴們在還清房貸的時候，千萬不要忘記撤銷抵押登記，如果忘記的話，你的房子將會一直處於抵押狀態，無法正常上市交易，所以還清房貸後一定要記得撤銷抵押登記。
總之，銀行人員表示，提前還部分房貸，無論是等額本息還是等額本金，還的是本金；而如果等額本息已還到中期，就沒有必要提前還款了，意義不大！
17樓：康波財經
房貸提前還款還的是貸款本金而不是貸款利息，房貸提前還款分為兩種情況，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。
全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是您借了銀行多久的錢就算多久的利息。
部分提前還款是隻歸還貸款的一部分本息，還有剩餘本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行。
對於部分提前還款未結清貸款餘額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數額。相比之下，前面的那種更能節省利息。
很多銀行不滿一年就提前還款，還需要收取違約金，一般是提前還款金額的百分之一~百分之五，算下來比較高，所以提前還款要慎重。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
房貸可以提前還一部分本金嗎，可以
房貸能提前還一部分本金嗎 房貸是可以提前還一部分本金的，房貸提前還部分有兩種情況 一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限 另一種是每月還款額削減，但還款期限不變。第一種方法的優點在於能夠削減利息，後一種方法的優點是能夠削減月供，緩解每月的還貸壓力。拓展資料 貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方...
提前還房貸是否划算 提前還房貸划算嗎
如果沒有好的投資方向，還是提前比較划算。兩類客戶可以考慮提前還貸。首先是還在還款前期的客戶，因為還款利息支出一般發生在還款前期，但是到了後期，大部分利息其實已經還完了，所以提前還貸並不划算。如果手頭有閒置資金，又沒有好的投資方向，提前還貸也是不錯的選擇。其次，實行浮動利率的是貸款人。由於浮動利率已經...
提前還房貸可以先還一部分嗎，房貸可以提前還一部分嗎
房貸是可以提前還一部分的。根據不同銀行的要求，有的一個月後，有的一年後可以提前還款。一般貸款合同上都有提前還款的條款，需要關注裡面有沒有規定違約金的問題。要先看貸款銀行，諮詢貸款銀行才能確定能不能申請縮短貸款年限，以及是否有罰金或其他加扣的費用。此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀 ...