1樓：法妞問答律師**諮詢
1.拆遷人取得徵地以及規劃等批准檔案，然後經申請由區縣建委釋出暫停辦理相關手續公告；
2.拆遷人擬定、報批、公佈拆遷實施方案；
3.拆遷人向區縣建委申請核發房屋拆遷許可證；
4.區縣建委稽核發證，併發布拆遷公告；
5.拆遷人與被拆遷人達成拆遷補償安置協議。
根據《土地管理法》第四十七條，徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
2樓：楊志律師
回答第四十九條 被徵地的農村集體經濟組織應當將徵收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公佈，接受監督。 禁止侵佔、挪用被徵收土地單位的徵地補償費用和其他有關費用。
您好，某個地方是否屬於徵地的範圍，要以當地的政策為準更多1條
3樓：凱諾拆遷律師團
您好，根據土地管理法中的規定，徵地拆遷專案必須要符合四規劃一計劃，徵收方在徵收之前必須要獲得徵地批文，在依法獲得審批後，要在被徵收區域內張貼拆遷公告、安置補償方案等，告知被徵收人徵收的目的、徵收範圍、徵收補償標準等
徵地拆遷是什麼意思啊
4樓：起個名字哏難
徵是國家為了公共利益的需要，而進行的拆遷，補償原則是合理、適當。
一是適用的法律程式不同。國家建設徵收土地適用《土地管理法》及其配套法規中關於國家建設徵收土地的規定；城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規定。
二是適用範圍不同。國家建設徵收土地的適用範圍是農村集體所有的土地；城市房屋拆遷的適用範圍是城市規劃區內的國有土地。
三是行為所指向的標的不同。國家建設徵收土地指向的標的是農村集體土地所有權；城市房屋拆遷指向的標的是房屋。
四是法律後果不同。國家建設徵收土地導致的法律後果是農村集體土地所有權的消滅；城市房屋拆遷導致的法律後果是被拆遷房屋所有權的消滅以及房屋產權的等價調整或者價值的交換。
很顯然，徵收土地與房屋拆遷是不同的行政管理行為，依法分別由負有相應職能的行政機關行使管理權。依照《城市房地產管理法》第六十二條的規定，某些地方由一個機關統一負責土地管理和房產管理（或者房屋拆遷管理）工作的，該機關可以依法分別行使該兩項職權，遵循相應的法律程式對徵收土地和房屋拆遷實施行政管理。依法行政體現在每個具體行政行為上首先應該是依法定程式行政。
只有通過程式正義，才能達到結果正義，只有實現程式的公正，才能體現結果的公正。按照依法行政關於職權法定的原則和行政行為應當符合法定程式的要求，徵收土地的行政管理職權和房屋拆遷的行政管理職權不能混淆；組織實施徵收土地的法律程式和組織實施房屋拆遷的法律程式在具體操作中不能串用。
再有，徵地是對土地的徵收，拆遷是對土地上房屋及其他建築物的拆遷。二者的區別主要在於物件不同。由於徵收土地涉及到地上的房屋建築物，但國家並不需要這些房屋和建築物，所以稱「拆遷」而不叫徵收。
二者依據的法律規定不同，徵地主要依據《土地管理法》及實施條例，各省土地管理條例。而拆遷主要依據原《城市房屋拆遷管理條例》和新的《國有土地上房屋徵收與補償條例》。徵收條例出臺後，「拆遷」這個不規範的用語應該逐漸淡出了，以後無論徵地還是徵房，都叫做徵收。
5樓：京平拆遷律師
房屋徵收是指為了公共利益的需要，徵收國有土地或者集體土地上的房屋，對被徵收房屋所有權人給予公平補償的系列法律行為。
6樓：匿名使用者
凡土地，房屋被縣級以上人民**批准徵用，佔有。房屋拆遷後,重新承受房屋，土地所屬!而對其成交**，就是屬於作價補償費和貨幣安置款!
貨幣安置獎勵費就是指被拆遷人在規定的日期內同意拆遷並搬家,拆遷方給與被拆遷人配合拆遷的獎勵!一般是房屋補償費的10%左右(地方不同另論)!
7樓：嵐嵐颶風
就是用你的地 拔你的房子 然後象徵性的給你點錢
8樓：匿名使用者
凱諾拆遷律師，你好，徵地拆遷是為了公共利益而開展的一項活動，在拆遷過程中，必須要依法及時足額的給予被徵收人合理公平的賠償
9樓：凱諾拆遷律師團
您好，根據土地管理法及國有土地上房屋徵收與補償條例中的規定，因公共利益需要徵收個人、單位房屋或土地的，可以依法徵收。但是要給予被徵收人合理、公平的補償
徵地與拆遷的區別
10樓：搜虎哈哈
徵地與拆遷的區別主要有以下幾方面：
徵收主體不同，徵收屬於**行為，而原來的拆遷是一種市場行為或企業行為。
2.徵收或拆遷目的發生了重大變化，同樣是拆房子徵收是為了公共利益而徵收，也就是說不是公共利益不可以徵收個人房屋，而過去的拆遷日的是為了十地走向市場拍賣，可以由開發商以盈利為目的而拆遷房屋。
3.徵收的程式發生了重大變化，徵收需要聽取被徵收人和公眾意見，被徵收人有參與權，而過去拆遷開發企業取得了拆遷許可證後**變向支援拆遷人拆老百姓的房屋，**既是運動員也是裁判員。
4.徵收補償的合法性由法院決定，取消了**行政強拆的權利，而過去的拆遷個別地方**為了完成拆遷任務對開發商在一定期限內拿到土地免得**違約，個別的地方**濫用行政強拆，侵害被拆遷人利益，使被拆遷人始終處於弱勢地位。
5.徵收評估機構由被徵收人選擇，而過去的拆遷評估由拆遷人指定，少數地方拆遷人與評估公司合併辦公，沒有公平公正可言。
6.徵收是先補償後搬遷，徵收程式更加法制化，而過去的拆遷是先拆房子後補償，有時資金不足房子拆了卻拿不到補償款，甚至拖幾年拿不房子或補償款，**信譽受到嚴重損害。
拓展資料：
1.拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和**所批准的用地檔案，依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物，將該範圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失予以補償的法律行為。
2.土地徵收（也叫徵地）是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程式和許可權將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。現徵地一般指徵收。
11樓：蛋蛋呀
二者目的不同：
徵地是國家為了公共利益的需要，而進行的拆遷，補償原則是合理、適當。
拆遷，現在多是商業性拆，是出於商業目的或非公共利益而進行的拆遷。補償原則應是充分，合理。
二者物件不同：
徵地是對土地的徵收。
拆遷是對土地上房屋及其他建築物的拆遷。
二者依據的法律規定不同：
徵地主要依據《土地管理法》及實施條例，各省土地管理條例。
拆遷主要依據原《城市房屋拆遷管理條例》和新的《國有土地上房屋徵收與補償條例》。
12樓：単聲噵鎝瞹眛
徵地是國家為了公共利益的需要，而進行的拆遷，補償原則是合理、適當。
拆遷，現在多是商業性拆，是出於商業目的或非公共利益而進行的拆遷。補償原則應是充分，合理。
再有，徵地是對土地的徵收，拆遷是對土地上房屋及其他建築物的拆遷。二者的區別主要在於物件不同。由於徵收土地涉及到地上的房屋建築物，但國家並不需要這些房屋和建築物，所以稱「拆遷」而不叫徵收。
二者依據的法律規定不同，徵地主要依據《土地管理法》及實施條例，各省土地管理條例。
而拆遷主要依據原《城市房屋拆遷管理條例》和新的《國有土地上房屋徵收與補償條例》。徵收條例出臺後，「拆遷」這個不規範的用語應該逐漸淡出了，以後無論徵地還是徵房，都叫做徵收。
拓展資料
《拆遷條例》沒有明確規定「先補償，後搬遷」的原則，《徵收補償條例》則明確了「實施房屋徵收應當先補償、後搬遷」。並進一步明確「作出房屋徵收決定前，徵收補償費用應當足額到位、專戶儲存、專款專用」。對於之前由建設單位執行補償，容易出現推委、拖欠等不負責任的情況，《徵收補償條例》明確現在由**替代建設單位，**也需滿足這個要求，以保證在搬遷前補償到位。
由**發放補償款可以增加公信力，使被徵收人安心、放心，也便於依法徵收的順利進行。
13樓：律問問
一、徵收主體與目的不同：
1、徵收屬於**行為；為了公共利益的需要進行的拆遷，也就是說不是公共利益不可以徵收個人房屋。
補償原則是合理、適當。
2.拆遷偏於企業行為或是一種市場行；可以由開發商以盈利為目的而拆遷房屋。
補償原則應是充分，合理。
二、徵收程式及法律規定不同：
1、徵收：需要聽取被徵收人和公眾意見，被徵收人有參與權。主要依據《土地管理法》及實施條例，各省土地管理條例。
2、拆遷：開發企業取得了拆遷許可證後，**變向支援拆遷人拆老百姓的房屋，可見**既是運動員也是裁判員。主要依據原《城市房屋拆遷管理條例》和新的《國有土地上房屋徵收與補償條例》。
三、裁決單位不同
1、徵收補償的合法性由法院決定，取消了**行政強拆的權利。
2、以往拆遷個別地方**為了完成拆遷任務對開發商在一定期限內拿到土地免得**違約，可能造成個別的地方**濫用行政強拆，侵害被拆遷人利益，使被拆遷人始終處於弱勢地位。
四、補償評估機構不同
1、徵收：評估機構由被徵收人選擇
2、拆遷：以往大多拆遷評估由拆遷人指定，少數地方拆遷人與評估公司合併辦公，往往沒有公平公正可言。
五、補償順序不同
1、徵收是先補償後搬遷，徵收程式更加法制化；
2、拆遷以往大多是先拆房子後補償，有時資金不足房子拆了卻拿不到補償款，甚至拖幾年拿不房子或補償款，**信譽受到牽連損害。
拓展資料：
1.拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和**所批准的用地檔案，依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物，將該範圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失予以補償的法律行為。
2.土地徵收（也叫徵地）是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程式和許可權將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。現徵地一般指徵收。
14樓：北京在明律師事務所
《小明拆遷課堂》直播節目：新農村建設拆遷，與徵地拆遷有何區別？
15樓：京平拆遷律師
自國有土地上徵收與補償條例於2023年1月公佈後，拆遷的說法退出了歷史舞臺，改稱為國有土地上的房屋徵收。
16樓：冠領拆遷糾紛律師
二者的區別主要在於物件不同。由於徵收土地涉及到地上的房屋建築物，但國家並不需要這些房屋和建築物，所以稱「拆遷」而不叫徵收。二者依據的法律規定不同，徵地主要依據《土地管理法》及實施條例，各省土地管理條例。
而拆遷主要依據原《城市房屋拆遷管理條例》和新的《國有土地上房屋徵收與補償條例》。徵收條例出臺後，「拆遷」這個不規範的用語應該逐漸淡出了，以後無論徵地還是徵房，都叫做徵收。
拆遷徵地，請問這賠償款怎樣分配最合法
一 房屋徵收補償不是按照戶口補償，而是按照被拆遷房屋給予補償。房屋徵收補償，是對被徵收房屋的補償，所以是根據被徵收房屋的價值確定應給予的補償費。房屋徵收補償與人口或說戶口無關。房屋拆遷中還有安置補助的概念，安置補助是按人口或說戶口給予的。在集體土地上房屋拆遷中，適用 土地管理法 法律規定有按人口或說...
我是屬於國家徵地拆遷所安置的房子，現在房產證還沒下來，請問要離婚的話房子怎麼分配
安置的房產 你們一人一半啊 分有一半的產權的 你們到法院離婚，房子就是一人一半 沒有房產證 可以離婚協議定，或者法院判決定駁回房子的訴訟請求。房產證辦下來後另行起訴！離婚協議定，或者法院判決定。我想請問一下，拆遷的房子還沒拿到房產證，如果離婚的話能分到房子嗎？丈夫為了家庭利益最大化，讓妻子戶口遷到丈...
對徵地及農民房屋拆遷的補償標準是多少
為了發展農村，徵用部分土地是在所難免的，一旦涉及到徵地拆遷，那麼合理的補償則是農民最關心的問題。國家為了保障拆遷過程中農民的權益，也對拆除補償標準作了明確規定，從2018年開始將實施新的房屋拆遷補徵地拆遷標準。具體標準如下 1 農村草房補償1900元 平米 2 磚瓦房補償2400元 平米 3 磚砼結...