1樓：匿名使用者
應納稅額=計稅依據×稅率，是按成交**計算。成交**經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣。
自2023年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
2樓：人淡如菊
房產契稅應納稅額=計稅依據×稅率
契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支援房地產業，**對一般商品房減半收稅，對商業用房，別墅房產收3%。（超過地方**規定單價和規定容積率房產的契稅按3%徵收）
注：房產單價規定情況複雜，具體請詢問當地房產登記中心，例如：深圳福田區房產單價超過19830元/㎡契稅3%，而龍崗區規定是11830元/㎡才徵收3%的契稅。
3樓：土流集團
簡單的計算：90㎡以下，首套是1%；90㎡以上，首套是1.5%；144㎡以下，首套是3%；二套3%。
地方**規定不一，繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 繳納標準：（地方規定如下，只適合廣東地區房產計算）
90平方以下（不包含90平方）契稅1%。
90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。
144平方以上（包含144平方）契稅3%。
房產性質為別墅或商業用途繳納3%。
小區容積率小於2.0（非普通住宅）或超過西安地區均價需繳納3%。
房產單價超過地方**規定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。
最新政策優惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優惠。
地方**規定不一繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 繳納標準：（西安地方規定如下，只適合西安地區房產計算）
90平方以下（不包含90平方）契稅1%。
90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。
144平方以上（包含144平方）契稅3%。
房產性質為別墅或商業用途繳納3%。
小區容積率小於2.0（非普通住宅）或超過西安地區均價需繳納3%。
房產單價超過地方**規定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。
最新政策優惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優惠。
4樓：困難解決局
契稅是一種財產稅，很多人在買房子的時候，都會碰上契稅什麼時候交契稅和交多少的問題，房子的契稅是怎麼計算的？
5樓：懂視生活
購房契稅，它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。首套房的建築面積小於90平米，交納的契稅是總房款的1%，建築面積在90-144平米交納的契稅是總房款的2%，如果建築面積在144平米以上，需交納的契稅是總房款的4%。
房屋契稅怎麼算
6樓：清溪看世界
1、房屋契稅計算方法：應納稅額=計稅依據×稅率。
2、二手房契稅計算方法：應納稅額=二手房稅率×房地產評估價
房屋契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。
按照現行契稅政策規定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%；90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%；不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%；非普通住房契稅稅率為4%。
7樓：困難解決局
房產證契稅是房產證加名稅指的是在房產證上加名字需要繳的稅。房產證契稅各地繳稅數額不一，那麼房產證契稅怎麼算呢？
8樓：華律網
購買房子，契稅的收取金額是根據房子的面積和買受人是否是首套房來看的，計算面積是按照建築面積來計算的。契稅繳納金額如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.
5%，144平方以上3%，二套房3%。
9樓：夏小易
2年內的房子，要徵收成交價5%的稅，2年以上5年以內徵收1%-3%稅，所以2年內的房子契稅還是非常高的
10樓：熱血幻影
房契稅怎麼算，你瞭解了嗎
11樓：眾鑫星辰帥
如果是首套房的話，建築面積小於90米的，交納總房款1%的契稅;建築面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅;建築面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅;如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。
12樓：還讓不讓改了
126平米的房子，房屋總價63w，契稅按1.5%繳納，即63萬乘以1.5%，交9450元。
13樓：懂視生活
購房契稅，它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。首套房的建築面積小於90平米，交納的契稅是總房款的1%，建築面積在90-144平米交納的契稅是總房款的2%，如果建築面積在144平米以上，需交納的契稅是總房款的4%。
14樓：我是李李哦
契稅是要根據購買的面積和家庭套數來計算，買首套低於90平米契稅是一個點，高於90平米是1.5個點。
15樓：天空就是盡頭
房屋總價的百分之二計算契稅，還有個人所得稅和增值稅呢，都是大頭哇
房產契稅怎麼算？
第一種情況 首套普通住宅契稅的演算法如果你購買的個人普通住宅是你的第一套房子，房子面積在90平方米以下，那麼，契稅是收取的是房子總價的1 比如，89平米的房子100萬買的，那麼，需要繳納的契稅是100x1 1萬元。如果你購買的個人普通住宅是第一套房子，並且房子的面積大於90平米，在144平米以下，那麼...
北京房屋契稅怎麼算，北京房屋契稅怎麼計算？
房契稅怎麼算，你瞭解了嗎 北京房產契稅分為3 和1.5 以下情況繳納1.5 1 住宅小區建築容積率在1.0 含 以上 2 單套建築面積在140 含 平方米以下 3 實際成交價低於同級別土地上普通住宅平均交易 1.2倍。其他的都繳納3 1.5 的稅率徵收契稅，契稅政策如下 一 對個人購買家庭唯一住房 ...
新房契稅是怎麼算的呢,房子契稅怎麼算的
上海契稅有兩個界定標準 房產首套 二套和所購買房產的面積。1 在上海擁有房產 住宅 的在計算契稅時按照二套來計算，房產總價 3 2 如果是首套的情況下，所購買房產是在90平米及其以上的契稅 房款總價 1.5 如果面積是在90平米以下的話契稅 房款總價 1 之前咱們在中國鐵建香榭國際看的a1戶型是88...