1樓：深藍
樓主一共問了三個問題，第一個，個人炒房通常是通過正常購買，然後囤積一段時間後，待房價產生變化時投放到市場中去賣掉。開發商炒房，通過囤地，預售，捂盤惜售等手段哄抬房價。
第二，一般都是個人，集體，開發商，等人群在操作。
第三，通過上述第一條的手段，加之配合人們買漲不買跌的心裡，然後給社會造成漲價恐慌，與地段的唯一性稀缺性甚至故意誇大突出樓盤的升值性，誘使人們去參與炒房而後達成成交。
開發商的心裡，其實和炒古董炒茶葉等操作心裡是一樣的，很簡單不管什麼行業，賣方總是與買方之間在打一場心裡戰，即賣方總是試探著讓**增長，而買方總是試圖讓**更低成交。而真正左右買賣雙方心理戰勝負關鍵的是銷量，也就是不管市場上什麼產品服務只要銷量上去了，就變成賣方市場了，今天他賣1000，有人買，明天他試探著賣1100，還是銷量很好，那賣方會認為產品的市場認可價值為1100元，然後不斷試探漲價，不斷有人買單，一部分買單的人群為了在更**時再賣出，迴圈不斷即炒。
2樓：匿名使用者
反覆賣賣啊~有錢人錢不會存銀行~買房子最簡單~
3樓：天外來客
一樓你懂個球吖，房子一般來說對於中國人尤其是當今的中國，是百分之百會**的，只不過**的幅度不一樣。你今年買來的房子。明年就不是這個**了。
就會**，然後買來的人再把它賣給另外的一個人。另外的一個人再拿出去租個幾年後再拿來賣。反覆房價就不斷的拉高。
只不過在房價瘋漲的是否並不需要幾年來計算可能你今天買來明天就有人接手，因為買的人認為房子一定會漲，你100w買的房子你加120w 有人接手 那房子本身就只是值100大於100的就是泡沫。但是中國房價是不會跌的。這你不要妄想房價跌。
那是與虎謀皮，因為幕後有**。阻止房價**。
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