1樓：城南明月羿當年
目前，契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民**可以在3%～5%的幅度稅率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。
但是首套房契稅是有減免優惠政策的，如果想要按照購買「首套房」享受各種稅費減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。
首套房指購買僅擁有一套住房，中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。所謂的「首套房」得同時滿足以下條件：買房人年滿18週歲，買的房子是普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠)，購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
首套房契稅優惠政策：
房產局執行個人購房標準，財政部房產新政規定，對2023年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。
查詢首次購房資訊，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房資訊查詢時，需稽核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。
以購房人為單位，基於購房產權資訊系統的界定標準，規定在產權登記資訊庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權**是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規定，查詢個人購房資訊的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域範圍。
2樓：匿名使用者
深圳首套房的契稅政策如下（以前有房賣掉的，以現在持有的為準）：
契稅按國家規定買方支付， 90平以下首次置業的1.0%；
90平至144平1.5%；
144平以上的物業，商業物業，容積率1.0以上的物業，成交價高的定位為豪宅的物業（這個標準由國土部門來定），以及第二套物業3%。
3樓：鋒言瘋語聊
我來幫您解答：深圳的契稅正常按成交金額的3%徵收。成交金額一般是指買賣雙方籤合同的金額，但徵稅的成交金額則是在國土局辦理過戶時登記的**（深圳要求按最低評估**過戶，許高不許低）。
有免稅的條件：家庭首次購買90平方米以下普通住宅，契稅按1%徵收；家庭首次購買超過90平方米未達到144平方米的普通住宅，契稅按1.5%徵收。
其它型別一律按3%徵收。希望這樣說能夠理解。
2023年契稅稅率90平及以下的
4樓：匿名使用者
目前實行的契稅政策規定，家庭首套商品房**前提，90平米以下契稅1%，
如二套房**90平米以下契稅1.5%，
三套以及三套以上契稅3%，
如購買不限購商住房，商業房，不管面積和套數，契稅都是3%沒有優惠。
求教，深圳80平左右的新房，首套契稅稅率是多少
5樓：奇農嘉嘉普
70年土地使用權商品房**，
契稅，買家首套**90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%，
50年，或40年土地使用權商住房，商業房**，不論**面積和套數，都是3%契稅。
深圳首套房交契稅需要哪些東西
6樓：鑽誠投資擔保****
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標準：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
應該攜帶的資料有：
1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同 簽訂期所在頁）；
2、購房或收據；
3、個人納稅需提供戶口本，委託代辦需要提供業主及經辦人的戶口本，單位納稅需提供營業執照；
4、房屋實測報告表或實測平面圖；
備註： 經適房需提供審批表及購房證等。
深圳買首套房購房契稅交多少
7樓：楊子電影
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
符合下列情況之一的可以減徵或免徵：
1、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的免徵；
2、城鎮職工按規定第一次購買公有住房的免徵；
3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的酌情予以減半或免徵；
4、財政部規定的其他減徵、免徵契稅專案。
8樓：夢裝修
新房需要繳納的稅費： 1、契稅：中心城區別墅類(馨窩網含單體、聯體)契稅按4%徵收；普通住房標準為按1.
5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。 2、住房維修**：
住宅維修**按照2%標準交存
9樓：匿名使用者
深圳為你量身定做合適你的銀行方案，希望可以幫到你
10樓：鑽誠投資擔保****
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
長沙買房契稅怎麼算契稅稅率是多少
契稅實行bai 3 5 的幅度稅du率 實行幅度稅率是考zhi慮到中國經濟dao發展的不平專衡，各地經濟差別較大的實際情屬況。因此，各省 自治區 直轄市人民 可以在3 5 的幅度稅率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。一 定義 契稅，是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種...
個人購房契稅該如何繳納，購房契稅怎麼算？首套房契稅什麼時候交？
財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知 財稅 2016 23號 一 關於契稅政策 一 對個人購買家庭唯一住房 家庭成員範圍包括購房人 配偶以及未成年子女，下同 面積為90平方米及以下的，減按1 的稅率徵收契稅 面積為90平方米以上的，減按1.5 的稅率徵...
異地買房的契稅稅率是多少？3還是
買房稅率 商業房和車庫 4 居住房3 首套房優惠一半1.5 90平米以下的首套房按1 徵收。購房需要以下稅費 1 契稅 契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅 買房時按評估額1 3 繳納，面積90平米內首次購房1 面積90平方 144平米且首次1.5 非首次購房或...