1樓：七臺河李陽平
房屋拆遷補償計算標準：
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**
房屋拆遷安置費計算標準：
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
農村房屋拆遷補償標準：
(1) 被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+**補貼)×被拆除房屋的建築面積。
(2)被徵地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十**補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
2樓：善言法務
你好，拆遷這個問題的話每個地方拆遷賠償的政策是不一樣的，你到當地**諮詢一下就好了。
新修公路，需要拆遷我的房子，該怎麼賠償?我家離縣城有三公里
3樓：嶽輝律師
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民**根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：1、如果拆遷人提供週轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
(三)農村房屋拆遷補償標準
(1) 被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+**補貼)×被拆除房屋的建築面積;
(2)被徵地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十**補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
4樓：塵崶哋汨
根據《土地法》的規定，佔用耕地補償分三部分：土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補助費。地上附著物和青苗補助費屬被佔用耕地的農民所有，用於補償農民當季種植物的損失；如所徵用的耕地屬村民組所有，則土地補償費和安置補助費歸該村民所有；如所徵土地屬村所有，則土地補償和安置補助費屬村所有。
按照有關規定，土地補償和安置補助費的70%以上用於安置被徵用土地的農民生活。
徵收耕地的補償標準是：平均旱田每畝補償1.3萬元、水田2萬元、菜田3萬元；徵收基本農田的補償標準是：
平均旱田每畝補償1.76萬元，水田2.64萬元，菜田4.
4萬元；徵收林地及其它農用地平均每畝補償0.64萬元；徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元；徵收空閒地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.
16萬元。
此外，該標準還明確了房屋補償標準：樓房（二層以上）每平方米補償650元，搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償550元，磚瓦房每平方米補償400元，平（草）房每平方米補償300元。
通常情況下，建設高速公路徵地補償費每畝只有6000元－8000元，而同期同類土地上，其他建設專案徵地補償費普遍都在幾萬元。而在國外，建設高速公路的土地取得成本一般佔工程總投資的50％－60％，我國只佔10％－15％。這種低價徵地與**徵地並存的現象很容易導致徵地爭議。
應該有統一的補償標準
5樓：
首先要看你是哪個地方的？再看你房子的地段，再看你戶籍人口，總之要考慮很多方面的。
我家住農村，現在要拆遷，但賠償太低，我不滿意.如果不簽字會怎麼樣?
6樓：雙子愛瘋瘋愛
一般來說，不同意拆遷補償協議，拆遷房就不會強行拆遷，沒有辦法，只能做你工作。
《城市房屋拆遷管理條例》第十七條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民**責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。
實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。
據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十七條 實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第二十六條 被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十八條 被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民**依法申請人民法院強制執行。
集體土地上房屋徵收應當適用《土地管理法》的規定，《國有土地上房屋徵收與補償條例》第2條明確規定，只針對「徵收國有土地上單位、個人的房屋」，給予公平補償。因此集體土地上的房屋徵收不適用該條例的規定。
7樓：匿名使用者
據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十七條 實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第二十六條 被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十八條 被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民**依法申請人民法院強制執行。
2023年新條例（《國有土地上房屋徵收與補償條例》）中規定若未達成協議又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民**依法申請人民法院強制執行。但是如果目前仍沿用舊條例（《城市房屋拆遷管理條例》）且具有房屋拆遷許可證的專案無法不得責成有關部門強制拆遷。因此開發商是無權強拆的，只能與被拆遷戶協商。
應該與開發商協商，協商不成應當依法申請行政複議，或依法提起行政訴訟。
集體土地上房屋徵收應當適用《土地管理法》的規定
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第2條明確規定，只針對「徵收國有土地上單位、個人的房屋」，給予公平補償。因此，集體土地上的房屋徵收不適用該條例的規定。根據《土地管理法》第47條的規定：
「被徵收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。」徵收時集體土地上的房屋是作為地上附著物進行補償的，具體標準由省、自治區、直轄市規定。由於兩者適用的法律不同，因此在補償標準、被徵收人權利保護方面存在區別。
擴充套件資料：
2023年1月21日，《國有土地上房屋徵收與補償條例》（***令第590號）公佈並實施，同日《城市房屋拆遷管理條例》（***令第305號）就廢止了。新的《國有土地上房屋徵收與補償條例》（***令第590號）第4條、第5條確認了房屋徵收、補償的唯一合法主體是**，且還在第27條明確規定，禁止建設單位參與搬遷活動。也即，按照新法，**是唯一的徵收、補償主體，開發商、建設單位不再參與其中。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第35條的規定，本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的專案，繼續沿用原有的規定辦理，但**不得責成有關部門強制拆遷。此種情形沿用舊規定需要滿足兩個要件：一是已經取得了房屋拆遷許可證，二是該房屋拆遷許可證是合法的。
第二十六條 房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民**依照本條例的規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收範圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十七條 實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。
作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第二十八條 被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民**依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶儲存賬號、產權調換房屋和週轉用房的地點和麵積等材料。
第二十九條 房屋徵收部門應當依法建立房屋徵收補償檔案，並將分戶補償情況在房屋徵收範圍內向被徵收人公佈。
審計機關應當加強對徵收補償費用管理和使用情況的監督，並公佈審計結果。
房屋拆遷怎麼補償，房屋拆遷怎樣賠償
根據 國有土地上房屋徵收與補償條例 規定 貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據 市場評估價 是指被拆遷房屋的房地產市場 是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程式，選用適宜...
租賃的房子要拆遷，租戶有賠償嗎，房東房子拆遷租戶有賠償嗎
對承租的房屋進行拆遷時，承租人可以獲得一定的補償，補償的專案包括安置補償 停產停業損失等。國有土地上房屋徵收與補償條例 第十七條 作出房屋徵收決定的市 縣級人民 對被徵收人給予的補償包括 一 被徵收房屋價值的補償 二 因徵收房屋造成的搬遷 臨時安置的補償 三 因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市 ...
單位領導無故要我離職，請問我該怎樣獲得賠償
你別寫離職申請。寫了沒有經濟補償。被公司辭退或解除勞動合同，除特殊情況外 如嚴重違反用人單位的規章制度的 嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的 被依法追究刑事責任的等 當然應該有經濟補償或賠償。如果符合勞動合同法和勞動合同的約定，用人單位應按勞動合同法第46 47條規定向勞動者支付經濟補償 ...