1樓：
在房屋租賃期間，經出租人書面同意或按房屋租賃合同的約定，承租人可以全部或者部分轉租承租的房屋。有下列情形之一的房屋不得轉租：1、承租人拖欠租金的；2、承租人在承租房屋內擅自搭建的。
未取得《房屋租賃治安許可證》的房屋，向境內的外來流動人員轉租，轉租人應當向房屋所在地的區(縣)公安派出機構申請並取得《房屋租賃治安許可證》。房屋轉租時，轉租雙方當事人應當簽訂房屋轉租合同，並在15日內持下列材料向所在地的區(縣)房地產交易中心或者農場局受理處，辦理房屋轉租合同的登記備案，由其出具轉租合同登記備案證明。材料包括：
1、出租人同意轉租的書面意見或者經登記備案的租賃合同；2、租賃合同登記備案的證明；3、轉租合同；4、轉租的承租人個人身份證明或者企業、其他組織的登記註冊證明。
雖然你們合同上沒有規定（可能是出租人疏忽了考慮），但你要想轉租，最好還是和房主商量下，畢竟房子不是你的，要是打起官司來，你肯定吃虧！
2樓：匿名使用者
你跟房東自行商議解決。你轉租的前提條件是必須經得房東同意方可轉租。
3樓：匿名使用者
合同未說明，可以**。房東無權干涉。
4樓：墨霖祈從蕾
您好!你轉租是必須徵得房東同意才可以辦理轉租手續的.房東並不違約.
如果你們現在取消合同,你得按照你們當時所簽定的租賃違約條款進行承擔責任.最好的辦法就是跟房東協商讓他同意,或者找到合租的說是你的朋友不就可以了.
房屋轉租問題,急!!!!! 10
5樓：天舒信步
建議還是和這個好好聊聊,讓他跟房東溝通好了，其實只要房東沒有什麼損失,還是可以讓轉租出去的.如果房東在不知情的情況下,知道你們租用了,那你們的利益如何保證,畢竟轉租人如果當初和房東簽定合同時約定可以自行轉租,那麼問題會小些.
所以這個事情也別拖著,畢竟要見見房東,看身份證,房本.
小心該人是詐騙!小心!
房屋轉租問題。急 100
6樓：匿名使用者
1、中間人即使與原房東的租賃合同沒有到期：未經原房東同意轉租給你的，你和中間人的租賃合同也屬無效，因為房東不追信轉租合同。
2、看你所說：中間人在轉租給你時，他與房東的租賃合同已經到期，只是他和房東並沒有續簽合同、仍然按原合同的條件交房租，那麼：中間人現在和房東之間有租賃，屬於不定期租賃，房東有權隨時解除與中間人之間的租賃合同。
3、中間人不管與房東有定期租賃合同、還是不定期租賃合同：房東明確表明不允許轉租、他卻轉租給你而且事前未向你說明情況的：中間人在簽定合同過程中有民事欺詐行為，房東要收回房子是有法律依據的，至於房子被收回後你的損失：
可以向中間人追償。
4、「中間人意思是把房錢和押金都如實的給房東了，房東那面退不過來就不能給我退過來」：你的錢交給了中間人，現在就只向中間人索要損失賠償，至於中間人和房東之間有什麼事，你管不著，房東退不退中間人錢，是房東和中間人的事，你不用問也不用管，只要房東收回房子，你就向中間人索要剩餘的租金＋你被迫搬家的一切損失。
5、「麻煩問下，這種事，可以起訴麼？人也不好找，，（是本地人，有身份證影印件。）起訴的話得怎麼做？？」：
（1）可以起訴。協商不成應儘快到法院起訴。
（2）人不好找沒關係：既然他是本地人，找到不他本人，只要能找到他的財產、知道他的身份資訊就行。
（3）起訴程式：寫好起訴狀，帶上你的身份證、租賃合同等證據的影印件，到法院的立案庭請求立案。
6、「中間人跟房東，寫的合同早就到期了，給房東錢也沒寫續簽的合同」：中間人和房東之間是否有合同、是否續簽，你不用管。
7、「我跟中間人也沒寫續簽合同，就是有銀行轉賬的條」：
（1）你和中間人怎麼也是「續簽」？你和中間人的合同也已經到期、且沒有續簽？那麼，中間人在給你一定時間讓你搬家後可以要求你走而不賠償損失了，但剩餘的租金應當退還給你。
（2）如果你和中間人之間沒有租賃合同：還要找其他證據證明你和中間人之間的租賃關係、你轉賬給他的錢是房租等，才能起訴。可以是你住房周圍鄰居或其他知情人的證言、中間人承認將房子轉租給你的錄音、房東的證明等。
7樓：問法網姜律師
如果是轉租人給你租的，你交錢也是給轉租人的，可以直接起訴轉租人
8樓：從眾法搜魏律師
承租人和出租方有約定，該房屋不能轉租的，承租方進行轉租，顯然是違約的，按照兩方的協議追究責任，而對於第三租賃方，由於該情況導致權益受損的，可以追究承租方瑕疵履行合同的責任，對方拒絕履行的，可以依法提起訴訟
9樓：
房屋轉租的條件有哪些
急急急!!!!!!!!有關房屋轉租過程中的問題
10樓：那迦娃娃
1、對你而言，房東還未違約，因為你還可以居住在該房內。如果房東限期讓你搬出，則房東違約。
2、對新的承租人來說，如果房東不能在約定的期限內提供房屋，則房東違約，應按合同約定承擔違約金。
3、你不存在轉租行為，因為和新租客的合約不是你籤的。
4、房東在此事的做法上明顯不妥。目前房東最好是和你協商，退還你剩餘的租金，你反正不準備繼續租用，雙方和氣解決，約好時間你搬出去，不提及違約事宜。如果房東堅持，後果對房東是不利的。
11樓：鄔民
你和房東之間不存在誰違約，因為這是你們雙方是協商一致同意了的。你說得對，如果沒有三方明確約定說剩下的1000元找新承租人要，你就不應找新的承租人要（當然他同意給例外），你還是找房東要，更何況他是答應你了的。
現在的情況應該是房東比較被動，他已經和新的承租人簽了合同，如果不能按時交房，自然新的承租人要找他。所以你現在就還是找房東要錢，如果他不給你可以拒絕搬出。最好將房東與新承租人的合同影印一份，以備不時之需，或者將與房東的談話錄音，以免他到時不承認已租與他人，而要求你繼續交租。
關於房屋轉租問題，十萬火急！
12樓：匿名使用者
律師解答：
你的這種情況涉及房屋轉租問題。
房東不同意轉租的，日本人和韓國人不可以轉租。
（ 租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租。承租人擅自轉租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。）
房東可以解除你和外國人之間的合同而不讓你租住。
當然你可以自己與房東達成合同，向其交錢租住。
13樓：北京律師諮詢
這個問題只有協商解決了，那你想辦法聯絡上那兩個以前住的，問一下也可以的，要是合同上沒有簽訂住幾個人，房東不能要錢
著急，關於房屋轉租問題，望大家幫忙，給意見，多謝啦！
14樓：匿名使用者
以上二位的說法正確，我的觀點是你不能把合租、轉租的概念混淆，合租就是當時在簽訂合同時是二個承租人的名字，而轉租是當時簽訂合同只有你一個人的名字，如果簽訂合同是你一個人，你的行為就是部分轉租行為，房東可以根據約定收回房屋是合理、合法的，我建議你看看建設部的城市房屋租賃管理暫行辦法對轉租有明確的規定，至於違約金的約定，我認為房東過分了，不合理，你簽字了說明你認可了，對房東如果沒有違約金的約定，從合同法規定的是不平等合同，如果房東違約也要根據你的違約責任承擔相同的違約責任，違約金設定為房租的10倍是過高了，在合同約定中違約金一般不超過月租金的2倍，如果你不想通過法律解決，可以請當地工商部門出面做老孃舅，協商處理好後事，根據合同法規定合同管理是工商部門管理的範圍，工商部門會出面協調的。
15樓：化學天才
未經房屋所有權人同意，私自轉租或者變更承租人的，當然屬於違約。房主有權解除租賃合同的，但剩餘的租金要退還給你。違約金要求的確過高，有點顯失公平，你可以要求降低違約金。
16樓：安徽律師團1團
1、你的情況是屬於轉租，違約
2、雙方約定的違約金過高，合同部分無效。
3、你們可以協商把租給別人的租金給他。
房子轉租的問題。。急。。。
17樓：
你也可以先收取押金啊，等到期後，你和這個租客結清，完事你再和你房東結清，另外你跟房東溝通一下，直接算你到期得了，反正你也給她找到下家租房的了，也沒給她空著，她也不搭啥，估計能同意，何必將來費事呢，人都在於溝通的，男的就請他出頓飯，女的你就誇她白，好看啥啊，不就完了嘛！
18樓：匿名使用者
如果合同約定不能轉租，要先跟房東商量好，他同意你轉租，才可以轉租，否則，他可以起訴你違約，你要付違約金的。
如果你悄悄的轉租，也可以，但房東發現了會有經濟懲罰，而且對下一個接手的租戶也容易產生糾紛。
19樓：匿名使用者
不可以。 你還不能拿走押金 拿走就是違約了
法律 急急急 房屋轉租的問題 10
20樓：匿名使用者
你兌來店子時，憑什麼給人好處費，給誰？
如果是給在你前面租房子的人，憑什麼給他？是他介紹的資訊，還是找他轉租過來的？
按你的租賃合同，你是和老闆直接籤的合同，那就不是從你上家那裡轉租來的．
那麼，他沒有轉租權，能掙到你的好處費，你為什麼就不能想點辦法掙你下家的好處費？
自己動腦筋咯，學學上家的做法，依葫蘆畫瓢就ok了．
21樓：匿名使用者
屬於違約。
要給出租人賠償損失。因為合同約定了不得轉租。
房屋轉租要注意什麼，房屋轉租要注意什麼
房屋轉租是房屋出租後，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯營 承包經營和合作經營等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經營而獲得租金性收益的行為。需要注意以下問題 1 私房轉租的前提是必須經原出租人同意。2 承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋內擅自搭建的，不得轉租...
轉租租金問題，店面轉租，關於租金問題
這是個合同的問題，設a 房主 b 承租人，你所說二房東 c 你轉租的人 還有你 1，如果房東 房主 同承租人之間，沒有對於轉租的約定，或者沒有干預承租人轉租協議，則轉租應當視為被房東默許，有效。2，若a預設b的轉租行為，則不管b多少錢租房子給你，a只能要求其同b簽訂合同時候的750 月租金，而不能主...
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小規模納稅人，季度銷售額不超過30萬元，如何填寫增值稅申報表？根據 房產稅暫行條例 第二條的規定 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人 承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。單位和個人出...