1樓：天淵裡的雷
事關幾十萬，樓主一定耐心看完。
單位、企業分給職工，讓職工用很低的**買的住房稱為成本價房，也就是福利分房。這種房子屬於產權房，房屋產權屬於個人。當第三方買了這種房子，只要在過戶時要交土地出讓金（這個每個城市可能都不一樣，北京是1560乘以房本面積乘以百分之一），就能成為和商品房一樣的大產權房。
但是這種房子中有四類比較特別。一是央產房，也就是**直屬機關及企業賣給職工的福利房。二是軍產房，顧名思義就是軍隊分給軍官住的房。
三是校產，指的是大專院校分給教職員工的。四是院產，這個院值得則是醫院。
央產房過戶前需要經過當地的央產房辦公室稽核，下發央產房上市證明後才能正常買賣（稽核的內容不在此贅述，樓主如果想知道可以簡訊我）。校產和院產都是原單位有優先購買權，或者根本不讓職工自由**，這種房子如果被單位卡住過不了戶，就只能到公證處去做房屋買賣公證了。四種房子裡最特殊的就是軍產房，到現在為止，北京市的軍產房產權所有人是軍隊，不存在交易的可能，大連的情況我就不知道了，但是不會有太大的出入。
所以建議樓主買房時一定要慎重。
樓主說的70%產權我沒理解什麼意思，是說七成的產權屬於個人、三成產權屬於軍隊？還是70年？前面一個說法實在聳人聽聞，不大可能，應該就是70年吧。
其實所有居民住房都有70年居住權的限制，北京也是，但是**應該不會把居民從房裡趕出來吧，大連我不清楚，北京市是已經出了規定，凡到了70年的，住在房裡的居民只要在交一次公共維修**就能接著住了。公共維修**用於房屋、尤其是樓房的公共修繕及裝置更新，金額是買房時購房款的百分之三。
所以70年這個問題樓主完全沒有必要擔心，而需要注意的是產權，軍產過戶——聽著實在不大靠譜。
以上都是我自己憑著經驗總結的原創文字，難免有疏漏，歡迎樓下的板磚。
2樓：天舒信步
軍產，主要是過戶的問題。一般軍隊對這樣房子在過戶時都有要求，建議你諮詢該房產權過戶單位。
建議還是購買產權單一的房屋。
房屋產權問題
3樓：當家作主網
您好首先，是否為共同財產通常根據兩個原則來判定：一要看房屋登記在一方還是雙方的名下。二要看房屋產權證書的取得時間是在婚後還是在婚前。
根據上述原則，如果房屋登記在雙方名下，就屬於共同財產。如果登記在一方名下，則要看房屋產權證書的取得時間是在婚後還是在婚前。如果房屋產權證書取得時間在婚前，一般會認定該房產為個人婚前財產，如果房屋產權證書取得時間在婚，後則認為夫妻共同財產。
您的房產為婚前購買，不會被判定成婚後共同財產的。
4樓：匿名使用者
過了幾年後，就算夫妻共同財產。
5樓：匿名使用者
如果婚後你能把貸款靠自己還清，而且有充分的證據留下，應該是沒有別人的份。
6樓：網友
婚前財產和婚後財產！！婚前財產要去公正處公正以後才能表明屬於婚前財產！如果沒有公正幾年以後就屬於婚後財產！
7樓：匿名使用者
土地劃撥和出讓。劃撥是指開發商在當初拿土地的時候是無償獲取的，沒有向國家繳納過土地出讓金，出讓是指開發商以有償的方式取的土地，並且根據評估地價的相關比例支付了土地出讓金，兩者的主要區別是。
在裡邊你還說過以前是劃撥後期看到是出讓，那就是說明已經交了土地出讓金，性質改變，能不能辦理產權有很多的因素，包括五證是否齊全。
如果想買的話首先去售樓處看五證是否齊全，《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。
請教房屋產權法律問題！
8樓：匿名使用者
1、房屋的房產證上填寫的名字很重要。
2、房子的產權和戶口是兩碼事。
3、房產證上寫的是誰，那和這個人有關的直系親屬可以憑關係證明和戶籍政策把戶口遷入，遷入戶口後不能表示這個房子就是後來遷入人的財產。
4、由於房子是你父母20年期就建好的，所以只有房子在你父母都去世後或者他們將房子產權全部贈與你之後你才能獲得房屋的產權，否則即使是你也難以獲得房屋的產權，他就是利用婚姻法來和你分財產也沒有用。
9樓：鍋底小螞蟻
房子的產權是誰的？是女方父母的麼？如果是的話男方沒權利分房子。另外，女方可以到法院起訴離婚。
緊急求助！ 房屋產權的問題
10樓：法邦網專家
1、「應該怎樣證明房屋產權」：房屋產權還用證明嗎？房產證上登記的人就是產權人呀，如果還沒有辦到房產證：購房合同上登記的名字也可以用來證明房屋產權。
2、你想問的應是這房子如何分割吧？這房如果是在你父母婚姻關係存續期間所購，應是夫妻共同財產，在你父親去世後：其中的一半屬於你母親，另一半才是你父親的遺產，在你父親沒有留下遺囑時，由子女3人、你的母親、你的爺爺奶奶（如果你父親去世時還在的話）共同繼承，一般是均分。
房屋產權歸屬問題！ 5
11樓：彅dd綧坨
第一購房合同上可以簽署多個名字，但這僅只能證明，此份購房行為有兩人參與，但對於房屋的歸屬，我們應當這麼看。
房屋是典型的不動產，其產權的所有應按照產權所有證登記為結果。也就是說，房屋產權所有證登記的是誰就是誰的。所以，在購房合同上寫兩個人的名字，不如在房產證上寫兩個人的名字，應為這個是可以的，也可以充分的證明，這套房屋是屬於二位的共有物。
其二，房屋產權的所有要看出資，房子的出資人是誰，就是誰，特別是未結婚的準夫妻們。所以在婚前購買房屋，而後結婚的準夫妻們一定要注意，在認定婚前財產時。關於房子更多的是看出資人。
12樓：廖淑及葉飛
拿好你建房所花費的發票，來證明房子是你建的，你公公空口無憑，到了法院他也對你產生不成威脅，祝你早日解決住房問題！
13樓：夕蓮翟悠素
父親的房子，你不能隨意支配，要所有繼承人一起做出決定。新的房子要看。2婚前買的就歸你母親所有，你有繼承權，繼父以及子女沒有。
2婚當中的房子是兩夫妻共同所有，繼父以前的子女也是有份的，第一繼承權是繼父，然後是子女，父母。
房屋產權的問題-**等，急
14樓：法邦網專家
謝謝！另外，此案是2023年判決的。你說的主張權利，是指什麼？要求強制過戶麼？
呵呵，頭一次聽說法院會這麼判。
按照執行慣例，住房通常不做為執行物件，但是，如果有多處住房，或住房較大較豪華的，可以變賣，給債務人保留最基本的居住條件，用差額部分償還債務。
2023年判的，要看對方有沒有申請法院強制執行。如果沒有，超過了申請執行期限，判決就沒有強制執行力了。如果申請了，對方就可以依據判決主張權利。你可以去法院執行庭查查情況。
即使沒有申請執行，判決也還是有效的。
孫某應該能夠享受拆遷補償。
房屋產權糾紛問題，老家房屋產權糾紛！
房地產糾紛是指在房地產開發 經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。實際上也就是房產 房屋權益 糾紛和地產 土地權益 糾紛的總稱。其當事人既可以是公民 法人和其他組織，也可以是房地產管理機關，其中的公民 法人和其他組織包括涉外房地產關係中的外國公民 法人及其他組織和港澳臺的公民 法人和...
房屋產權包括裝修嗎,房屋產權包含裝修嗎？
屋產權的確不包括裝修費用。但你可以理出一個思路 裝修若在婚後回，這應是夫妻共同答財產，經測評費用 須折舊 你可獲得一半的費用。若他提出是婚前裝修，你可不予認可，讓他拿證據，若證據不足或不力，法院一般不會採信，你仍然可獲得一半的費用。若其確有證據，你就只能在折舊上說事了。希望我的解答能幫到你 房屋產權...
房屋產權問題，母親去世，去世時房屋系公產。之後父親買房。請問房屋中是否還有我繼承自母親的遺產
一 你母親於1995年去世，你母親去世時你們當時所住的房屋為公有，所以談不上繼承。二 1998年房改時，你父親出資購買了你們原來的公有房，把你們原來居住的公房變為私房。因出資人僅你父親一人，所有權歸你父親一人所有。三 2008年你父親願意將其一人所有的婚前財產加上你繼母名字，說明你父親想讓你繼母成為...