1樓：匿名使用者
不安全，沒有房產證的登記你就沒有在法律層面真實的得到這塊地皮的所有權。因此屬於你自己的合法權益無法得到保證，建議不要在手續資料不齊全狀態下進行地皮轉讓
2樓：匿名使用者
農村的地皮都沒有房產證的。也不準買賣。從法律上來講那是國家借給農民的。不過農村這樣買賣的很多
3樓：am丁愛媚
無憑無證的和談安全！不合法，是不受法律保護的。真發生什麼事情你拿什麼證明地皮是你的！但是你姑爺能證明地皮是他的！
4樓：lost靈感
很不安全，小心房產證再被抵押出去，這種情況你就要和別人說好話了。
5樓：匿名使用者
肯定不安全啊，沒有書面材料證明，萬一你姑爺反悔，你付出的資金就是白給的，到時候有理都說不清，現在是親兄弟都明算賬的社會，不能念親情就故作大方的算了！
6樓：秋天紅葉
你說的不對，你買的是地皮，咋還房產證，地皮當然沒有證，你問他要啥，就是在農村的房子也有房產證。你女婿不會騙你的。
7樓：匿名使用者
不安全，房產證給你的情況下都要去房產交易中心登記備案，簽訂正式的土地轉讓協議，房產證上變更成你的名字才行，你現在把錢給了，產證上還是他的名字，說句不好聽的，萬一他跟你女兒離婚了，你這錢就要不回來了，地皮也不是你的
8樓：只要一個開始
這個問題啊要看你是否瞭解你姑爺。以前私人自建的小產權房都沒有房產證，後來可以辦，但是這東西不是那麼好辦，也很少有人辦的下來，甚至沒什麼人去辦了。要說安全嘛，客觀的說不安全，但是如果你姑爺是個誠信可靠的人，不會因以後地帶來的福利所眼紅而反水的話那就相對來說安全，當然買賣那是要有所憑證的。
總之一句話你要足夠了解你姑爺。
9樓：匿名使用者
既然是你姑爺，就肯定不存在安全問題，但是你這樣的問題放到網上，說明你不怎的信任。所以我告訴你，真的不安全。
10樓：木有暱稱的暱稱
農村的話建議在村長開個證明，如果是城市那就不行了，不合法。
11樓：求姐脫
絕對的不安全，沒有房產證之類的東西你是沒辦法證明那塊地是屬於你的
12樓：匿名使用者
不安全。首先要知道是否有證，再者確認該地皮是否是其所有，然後再簽訂協議。
13樓：癌症晚期
要是有房產證最好是過戶！要是沒有證，那就請律師做個公正一般沒問題！
14樓：情者深
不安全，沒有產權那就是國家的土地如果到時爭收到那就幾乎沒有倍償金了
15樓：
地皮指的是土地 要有土地使用證 房產證是所建的房屋。什麼證都沒有 是不安全
16樓：
必須所有證件齊全 以免發生不愉快的事
17樓：爾等獨守空城
不安全，沒有房產證就不是你的
18樓：___蘇梓沐
一點都不安全，最好趕快弄到房產證！
19樓：fly紫晴
向他要房產證，如果沒有他可以補辦的
20樓：love小小思
俗話說的好親兄弟明算賬 牽扯到財富問題上 還是保險點好
21樓：善初瑤
在農村有見證人，蓋上房子就行
我有一處房子80年代蓋的,地皮村裡賣給我了不過沒房產證,我現在想翻蓋,請問應該怎麼辦，需要什麼手
22樓：匿名使用者
看你現在所處位置，只要不是在市區就直接跟村裡打個招呼，不過儘快辦理房子的證件，這樣好的多，地也最好補辦
姑姑把地皮賣給我，但是隻是給錢他了，現在建房子了，但是農村好多都沒土地證，房產證，我怕以後會不會有
23樓：匿名使用者
農村房產證辦理流程主要是依據《房屋登記辦法》的如下規定：
第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
第八十五條 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權人分割、合併房屋的；
（五）法律、法規規定的其他情形。
第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條 申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
第八十八條 依法以鄉鎮、村企業的廠房等建築物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）集體所有建設用地使用權證明；
（五）主債權合同和抵押合同；
（六）其他必要材料。
第八十九條 房屋登記機構對集體土地範圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上註明「集體土地」字樣。
第九十條 辦理集體土地範圍內房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地範圍內房屋登記的有關規定。
除上述規定外，各地根據當地實際情況也有一些具體的規定，建議你到當地房屋管理部門去詳細諮詢一下。
24樓：匿名使用者
親兄弟還明算賬呢，你要是不放心可以寫個協議或合同
我家房子是原來單位的,現在單位破產了,我沒有房產證,單位把地皮賣給了別人,他現在要拆,那應該怎樣賠?詳細 30
25樓：匿名使用者
單位應該給一定的房補，或是拆遷補償，即便你沒有房本也是可以要求補償的，具體的條例應該是去你們當地的房管所去諮詢。
26樓：樗蒲
你那種房子 屬於公房
你可以自己買下來 然後就會有房產證 屬於已購公房不過看你的情況
你只能按那位說的去房管所諮詢了
27樓：飛起來的曇花
是沒有錢的
簽訂沒有產權證得房子是不受法律保護的
28樓：匿名使用者
這個。。。。問專業人員
我們家在鎮上最近幾年建的樓房很多，還可以隨便買賣，但是一直沒有房產證，這樣算是違規房嗎？能有房產證
29樓：玉杵搗藥
1、辦理房產證要怎麼辦？
答：從樓主所述，不知道應該怎麼辦。
樓主購買的房子，手續齊全嗎？當時開發商有沒有拿到售房許可證？
如果沒有許可證的話，樓主的房子無法辦理房產證；
如果開發商手續齊全的話，3年時間，房產證應該早辦下來了。
2、我們家的房子算不算是違規房？
答：這可不好說。
關鍵看開發商的手續是否齊全。
例如：住宅用地許可證、規劃許可證、銷售許可證……。缺一不可。
3、如果是違規房的話要怎麼辦理房產證？
答：如果是違規房，不可能辦理房產證。
樓主說鄰居房產證辦下來了，這隻能說明鄰居所在的大暖不是違規房。樓主和他是同一個單元的嗎？如果不是的話，依然不能認定樓主的房子是否違規房。
不過樓主可以和他諮詢一下，看看他是怎麼辦的，然後依法炮製。
4、能不能用這個房子貸出款來？
答：不能。
連房產證都沒有的房子，是不能作為抵押的。
5、我要怎樣去向有關部門反映？
答：樓主要反映什麼？
樓主應該首先諮詢一下自己房子的合法性，當地建委就行。
30樓：匿名使用者
如果想辦自己的房照，此樓必須有大照，開發商正常按程式通過規劃、審批、建設、質監、消防等部門合格後，才可以辦大照，只有有了大照後才能辦理分戶房照，你鄰居找人辦理時開發商如無大照，是辦不了分戶房照的。
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