1樓：手機使用者
村裡留外村人，那你不好辦
2樓：註冊太麻煩
房子買賣肯定是本著自願的原則，別人不肯賣，硬買肯定是不行的。
你找熟人說說情，或者加點**了。
本村村民把房子賣給了外村人已過戶後又轉賣給我本人也是外村人請問我
3樓：奇農嘉嘉普
農村住房和宅基地屬
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於集體性質。
規定只有本村農業戶籍人員才有資格享有，不對外地戶籍辦理過戶手續。
所以，只要是外村或外地戶籍不會給你辦理過戶，本村戶籍過戶，村委會需要開會討論通過，還要公示，全村三分之2通過，才可過戶。
外村人有房產證 30
4樓：匿名使用者
農村一般沒有產權證，只有宅基地使用權證。
不過有些農村新政策可以拿房產證了。專
農村房屬於集體產屬權，居民有使用權。一般交易僅僅需要在當地房管局辦理過戶、簽訂購買合同就可以。
所以你和買方說明這種情況，不存在風險，可以到當地房產中心諮詢。
96年家裡外出經商，當時我十歲，99年爸爸把老家的房子和地賣給了外村人，合同中有一條「雙方的戶籍關
5樓：劉昱律師
既然他們的戶口已經進村，那麼你父母的買賣合同就有效力，你們約定的雙方版戶籍關係權
不變的條款是無效條款，戶籍由公安部門管理，你們無權約定。你既然是村裡人，有權要求劃撥新的宅基地和在新一輪承包中要求承包土地，建議當面諮詢律師制定具體方案。
我把村裡分的房子賣給了外村的人！現在**要拆遷了，所得的補償應該歸誰？
6樓：匿名使用者
如果土地使用證在你手裡，會補償給你的
7樓：小瑤子
嗨。涉及到金錢利益誰還厚道。你把房子賣給了人家就是人家的了，打官司你也不一定能打贏。
我當村民這麼多年，真心沒聽過把房子賣出去還能得拆遷補償款的。所以說你就不要痴心妄想的，只能說那錢與你無緣。
8樓：匿名使用者
土地不可以賣賣。買賣合同無效。拆遷收益歸你
9樓：手機使用者
誰有房產證歸誰！要是土地是你所有你能證明那就是倆家分
10樓：匿名使用者
如果是正規交易。包括產權的話，那拆遷跟你沒有任何關係了，如果是出租就不一樣了。建議跟買家商量能不能兩倍原價買回來。但是估計對方不傻。
11樓：阿維一站起來
歸你，這個問題我在法律講堂看到過，你可以去收來看看。望採納！
12樓：匿名使用者
房子證上的戶主是誰就歸誰所有
13樓：
做人厚道點，房子都賣給別人了
14樓：匿名使用者
看房產證是誰人？拆遷補償費就歸誰？
15樓：拂曉之時
歸你 都歸你 全村所以房子的拆遷房都歸你
16樓：白髮小辣椒
當時分房子後有產權證，土地證嗎？
17樓：匿名使用者
給了人家你還想要？？
18樓：老乾媽瑪利亞
我覺得怎麼也不該給你
農村有套老房子，因當時家長經濟困難，吧老房子賣給外村人，賣時沒有經過我們同意，他們私下籤了合同，
19樓：小人物寫身邊事
能要回，如果沒有bai
過戶的情況下，產du
權證在你這裡，zhi物權還是你dao手裡。如果過戶完回成了，就沒有答辦法要回了。
要回房子的話，要補償對方經濟損失，算合同違約。蛋這個事情實際上的合法不合理，道義上是虧欠良俗的，也許房子要回了，錢也賠給對方經濟損失了，農村鄰里罵你不誠信，划不來。
老房子賣給外村的人，現在要拆遷了，房子還能要回來嗎
20樓：李永輝律師
因農村房產來買賣涉及到宅基地使自用權人bai的變更，故非du同一集體
組織成zhi員之間的買賣，沒有徵得dao集體同意的，一般認定無效。
因拆遷獲得的利益比較大，很多賣房人都會爭取要回房產，法院考慮到誠信問題，一般會判決合同無效，但雙方分享拆遷利益。北京高院會議紀要的比例為3:7。買房人獲得7成。
我是農村戶口，因家中住房緊張，從02年申請宅基地到現在，村委會一直未批，這期間村裡把地都賣給了外村人
農村老房子沒有房產證就不能遷戶口嗎
貸款房需先找銀行 由於貸款房都被銀行設定了債務抵押，且這種抵押權是整體內抵押 容不可分解，所以如果是婚前取得的房產及由此承擔的債務，新增加的產權人也得相應承擔還債責任，也就是說，加了名，分一半房產，也分一半債務。雖說婚前房產加名的辦理手續不復雜，但如果是貸款買房且銀行抵押尚未解除，加名雙方就要先向銀...
沒有房產證的房子可以裝修嗎，房子沒有房產證可以公證嗎
1 裝修和有無房產證沒有直接關係。2 建議把問題說全。便於知友幫助。沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。法律只承認登記所有人的所有權，嚴格來說房子的所有權還不是你的，建議儘快付款辦理過戶手續。你們最好協商一下吧...
老房子,沒有土地使用證,也沒有房產證,該怎麼證明是自己的
首先要看您的目的是什麼,建議去房地局查詢檔案確認權屬情況。土地使用證是老的新建房後沒有房產證合法嗎 準備資料去當地bai房管局就可申請 du辦理。一 辦理條件zhi 購房者通過 dao交易,取得房 內屋的合法所有權,可依法對所購房容屋行使佔有 使用 收益和處分的權利,即可辦理。二 辦理材料 1 蓋章...