1樓：皆有可能
房屋貸款如何提前還款。
2、預約好時間以後，借款人準備好提前還款需要的資料，按照約定的時間前往貸款銀行提出提前還款的申請。
3、經銀行審批同意以後，借款人在銀行根據工作人員的指示辦理提前還款的相關手續。
4、借款人按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號。
提前還款有哪些注意事項。
1、瞭解清楚自己目前的還款情況：並不是有錢就一定要提前還款的，如果借款人想要提前還款的話，還需要了解清楚自己是否符合提前還款的要求，特別是對於享受利率折扣和公積金購房政策優惠的朋友來說，提前還款是划不來的。
2、瞭解清楚銀行是否有提前還款違約罰息的規定：如果購房者想要提前還款的話，需要了解清除銀行對於提前還款的要求，因為現在有些中小股份制的銀行對於提前還款是有罰息要求的。但是如果是大型國有銀行，可能沒有罰息，但是也存在不同程度的違約金。
不管是罰息還是違約金，在借款合同中都會有說明。
3、準備好提前還款所需檔案向銀行預約：在瞭解清楚自己可以提前還款之後，購房者需要向銀行申請提前還款，大多數銀行都要求借款人提前15個工作日提交書面或**申請，銀行接到貸款人房貸提前還款申請後要進行相關的審批，一般需要花費一個月左右的時間。提前還款的借款人需要攜帶相關資料到銀行辦理審批手續，這些資料包括借款人自己的身份證、借款合同等等，當然各個銀行的要求會有所不同，具體要準備的材料需要事先諮詢銀行。
4、是否有更好的理財渠道：如果借款人有自己的理財渠道的話，就要注意了，在如今的銀行貸款中，房貸利率是最低的貸款，所以借款人要計算清楚自己提前還款是否划算，對於有理財渠道的家庭來說，可以用閒置資金進行獲利，可能大於通過提前還貸節約下的利息，但需注意的是理財也是有風險的。
5、不必先還公積金：對於組合貸款買房的借款人來說，在提前還款的時候不用先還公積金部分，也就是說只有公積金賬戶裡的錢才是必須先用來清償公積金貸款的，如果借款人有其他的資金的話，在提前還款的時候完全可以根據個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業貸款還是先用於衝抵公積金貸款。
6、還貸後別忘記撤銷抵押登記：在提前還清貸款之後，借款人還需要去辦理撤銷抵押登記，這點對於購房者來說是很重要的，因為在貸款買房的時候，房產證是抵押給銀行的，還清貸款一定要記得按時拿回自己的房產證並且登出抵押登記。
2樓：中國農業銀行
您好！農行個人住房按揭貸款提前還款辦理方式如下：借款人申請房貸提前還款，需至少提前三十天向貸款行提出書面申請並經貸款行同意，由於各地實際情況不同，具體提前還款時間安排，請您聯絡貸款行客戶經理進行溝通。
個人住房貸款提前還款的需攜帶的資料為借款人身份證件、個人購房擔保借款合同、原購房貸款還款卡（折），並按合同約定提前向原貸款經辦機構提出申請。具體詳情建議諮詢當地貸款行。提前還款違約金收取標準以客戶與我行簽訂的貸款合同為準，請您檢視貸款合同規定或聯絡貸款經辦網點核實。
房貸如何手動還款
3樓：匿名使用者
至少農業銀行不能手動還款，還在大清朝，太low了。
房貸逾期一天怎麼主動還款
4樓：簡單說金融
想要主動還款有兩種方式：自動還款和手動還款。
1、房屋貸款一般由系統自動扣除，您可以將資金轉入繫結的銀行卡。如果當天轉賬沒有扣款成功，系統會在次日自動再次扣款。
2、登入貸款銀行官網，通過自己的網銀賬戶手動還款。如果沒有辦法手動還款，可以聯絡貸款銀行的客服人員還款。
3、還款後，您可以通過自己的網上銀行、手機銀行和**銀行查詢還款情況。 正常情況下，系統會實時更新大家的賬戶狀態，如有異常及時反饋給客服。
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。 [2] 個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
1、個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
2、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為**向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
3、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為**向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
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5樓：大鬍子說房小助理
房貸逾期一天怎麼辦？1.首先要立即還款，銀行一般會有寬限期，如果逾期一兩天，可以通知銀行，說明情況，在寬限期還上就不會影響到個人徵信。
2.對於沒有寬限期的銀行，也要儘快還上，還款後最好通知銀行進行扣款。一般一兩次短暫逾期不會影響徵信。
6樓：豔姐講知識
尊敬的使用者您好，可以通過手機銀行或者網上銀行還款。房貸除了會由系統代扣之外，銀行也會提供便捷還款入口，大部分銀行都支援使用者通過網路渠道來主動還款。因此，即使銀行自動扣款失敗了，也可以主動還款來避免逾期。
而銀行卡中還款資金充足，系統自動扣款失敗導致逾期，這個逾期的責任由銀行承擔，但是系統一般是不會扣款失敗的。
7樓：慶帥老師
房貸逾期一天的時間，那麼是可以主動還款的，建議你把貸款逾期一次性還上，這樣就可以了，以後按時還款，避免出現逾期的情況。
房貸逾期了怎麼主動還款
8樓：獨角獸
逾期不嚴重，及時繳納到銀行卡中足夠的錢，銀行會連同滯納金一起扣除，如果情節嚴重，銀行已經起訴，就需要和銀行溝通還款方式了。
望採納。
9樓：江淮一楠
房貸逾期了，可以主動去銀行說明情況，按銀行要求還款。如果因逾期違約罰你款，你要接受。
10樓：黃河
房貸逾期了是違約行為，違約會影響你的銀行徵信，你應主動找貸款銀行協商，儘快還上你的貸款，以免影響你的銀行徵信。
中國銀**貸如何提前還款
11樓：中國銀行
如您是在中行辦理的個人商業住房貸款，您可按照貸款合同約定的條件申請提前還款，但必須提前向貸款行提出書面申請，經貸款行稽核同意後予以辦理。貸款合同中對於提前還款須符合的條件及提前還款需要提前申請的天數有明確約定。由於提前還款需要進行審批工作，建議您儘早前往貸款經辦網點申請提前還款。
如需進一步瞭解，請您詳詢中行貸款經辦行。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
12樓：搜狐焦點
1、辦理流程不同。
在提前還款辦理時，每個銀行的業務手續及流程也有不同。有的銀行先**預約後填單，如中國工商銀行和北京銀行的絕大多數支行，借款人可以先與銀行約定一個還款日期，即到了指定時間，再到銀行填寫《個人住房貸款提前還款申請表》即可辦理。
而有的銀行卻需要先填寫《個人住房貸款提前還款申請表》，如中信銀行、建設銀行和深圳發展銀行的絕大多數支行，需要銀行相關部門審批合格後，借款人才可以還款。
2、辦理週期不同。
大多數銀行需要借款者提前一星期預約還款，而個別銀行的支行可能需要提前3個月預約。
3、收取違約金情況不同。
大多數銀行辦理提前還貸已經不需要交違約金了，但還是要以簽訂的合同為準，想要提前還貸的購房者一定要仔細閱讀房屋買房合同及貸款相關合同有關違約金的規定，有必要的話好能到放寬銀行的網點人工諮詢。
4、扣款時間不同。
13樓：觀成都樓市
很多購房者都會遇到房貸提前還款的情況，不過很多人都不知道怎麼辦理。
14樓：監理師
1. 提前還款，就是提前還一部分本金，然後重新計算你的月供或者縮短還款年限。
提前還款需要在貸款合同里約定，在約定的時間裡還款不用支付違約金，也沒有手續費。
提前還款需要和銀行提前一個月預約，一遍銀行根據你的還款重新計算月供，提前還款額必須大於1萬元。一年最多三次提前還款。
2. 五年中每年年尾提前還款後，銀行會依據你剩餘的本金重新計算你的月供。具體數額最好讓銀行計算。因為國家的利率也在不斷變化。
3. 貸款還清後。你可以那銀行的貸款還清證明，到房產局領取自己的房產證。
15樓：匿名使用者
需要向銀行提前申請。
需要多支付一個月的利息。
16樓：匿名使用者
1.你要去原貸款銀行申請提前還款，還款的數目要上萬左右銀行才接受，會罰一個月的利息！需要一點手續費的。
2.每提前一次還款，後面的利息都會接著少的，會變化。銀行會算好給你的！
3.等手續結案了，就會叫你去辦理的。
建設銀**貸怎麼提前還款
17樓：匿名使用者
現在建行的住房貸款辦理提前還款非常簡單，帶著身份證和建行卡，直接到櫃檯，告訴工作人員是辦理提前還款的就可以，和存取款一樣簡單。
18樓：月醉清風的家
提前和銀行客戶經理預約，按預約時間前往辦理即可。另外建設銀行提前還款需要繳納違約金，具體如下：
貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。
貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。
貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
房貸提前還款利息諮詢，房貸如果提前還完 利息怎麼算
不會的，提前還款還的是本金，銀行可能收一點違約金，利息都是省下來的 付費內容限時免費檢視 回答您好，您可以把問題說的詳細一些，包括您貸款的一些情況，謝謝提問你好，我有個房子貸款32萬，貸款30年，利率是5.39，現在已經還了58期，等額本息，現在想提前還款五萬，縮短年限，能省多少利息 提前還款10又...
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提前還房貸要交違約金嗎？回答親，您好，很高興為您回答，我是金融橘子學姐，從事金融行業多年，擅長財稅 貸款 情感 招商加盟等問題，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請耐心稍等一會兒哦 大概需要3到5分鐘，不要點諮詢結束，謝謝 親親，是的呢，房貸提前還款，利息只計算到您還款那一天，之後的chan s利...
貸款提前還款划算嗎，提前還房貸是否划算
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