1樓：俄羅斯的
搜尋「房貸計算。
」，點選房貸計算器，選擇貸款方式，填寫所需資訊，點選開始計算即可。
2.點選房貸計算器。
3.選擇貸款方式，填寫所需資訊，點選開始計算即可。
2樓：財富實驗室
房貸計算方式，目前有兩種分別是：等額本金計算方式和等額本息計算方式。等額本金是指在還款期內把貸款數總額等分，等額本息是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款。
一、等額本金房貸計算方式
等額本金就是每月還款的本金一樣，即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。
等額本金房貸的計算方式：
1.每月還款額=貸款金額/還款月數+（貸款金額-已還本金總額）×月利率。
2.每月還款本金=貸款金額/還款月數。
3.每月還款利息=（貸款金額-已還本金總額）×月利率。
4.貸款月利率=年利率/12
二、等額本息房貸計算方式
等額本息每月還款額一樣，即每月本金與利息之和不變，但本金與利息比例是變化的。
等額本息房貸的計算方式：
1。每月還款額=貸款金額×(月利率×（〖1+月利率）〗^還款月數)/(1+月利率）〗^還款月數—1)
2.每月還款利息=剩餘本金×月利率。
3.每月還款本金=每月還款額-每月還款利息。
三、如何選擇的等額本金與等額本息還房貸？
兩種還款方式下，每個月還給銀行的利息，始終都是基於當事人對於當前欠銀行款項，再乘以一樣的利率計算的，支付的貸款的月利率實則是一樣的。
1.等額本金
本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；本金多、利息少，適合提前還款；適合：前期還款能力強，後期收入可能會減少。
2.等額本息
本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變；本金少，利息多，不適合提前還款；適合：前期收入低，以後收入增加。
3樓：金融小阿晴
你好。兩種算方法。1、等額本金：
還款總利息=(還款月數+1)×貸款額×月利率/2；還款總額=(還款月數+1)×貸款額×月利率/2+貸款額。2、等額本息：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]/[1+月利率)^還款月數-1]。
請問房貸是怎麼計算出來的？
4樓：土巴兔裝修
現如今，因房價一直是高居不下，買房子貸款已經是一個大的趨勢，選擇戶型比較簡單，但求房子貸款怎麼辦理成了大家最想知道的問題，只有準備充足才可以使辦理房子貸款的流程比較順利，以下是對求房子貸款的回答。
1、求房子貸款，按中國人民銀行規定的個人住房貸款利率執行；個人的相關商用房的貸款執行人民銀行規定的期限利率。因銀行對於房子貸款的利息的計算比較專業，我們可以利用公式個人計算，以公積金貸款為例，5年以上的貸款，月利率為。
比如貸款1萬元人民幣，20年還清，則貸款人每月需還款。
2、求房子貸款需要知道，如果是你的房子貸款為等額本金的方式，那麼公式為月還款額＝本金n+剩餘本金*月利率，總利息＝本金*月利率*（貸款月數/2+從這個計算的方法可以看出，等額本金的還款方式是慢慢的逐月減少，這個方法適合還款能力強的朋友們。房子貸款有了公式計算起來就是比較簡單，同時影響房子貸款的因素，最主要的還是首付款的比例，當前國家開始調控房地產市場，因此房子貸款比例也在不斷的提高，這對我們求房子貸款時有一定的影響。
還有目前國家再次提高房貸的利息，這也會影響我們貸款的資金比例，所以買房子一定要謹。
3、求房子貸款還需要準備個人住房借款申請書、身份證影印件、經辦行認可的有關部門出具的借款人穩定的經濟收入證明或者其他償還能力證明資料、合法購買的住房合同、協議及相關批准檔案、銀行的存款單據等。
4、準備好資料後就可以到貸款銀行提出借款申請，等待稽核，簽訂借款合同，然後到產權部門辦理貸款擔保手續，簽訂還款協議和劃款。最後求房子貸款人按照與房子貸款的銀行約定的時間到貸款銀行辦理領取貸款的手續，貸款銀行就會將款打入售房單位了，以上是對求房子貸款的解答。
5樓：東奧名師
等額本金。
來
是在還款期內把自貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率。
特點：由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本息
在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款金額 = 貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[1+月利率）^還款月數－1]
特點：相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息佔每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
6樓：bu吐泡泡
目前來說個人住房貸款還款的方式主要有兩種：等額本息還款法和等額本金還版款法。
等額還款權法：即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
具體的公式為：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240,表示240次方(貸款20年、240個月)月利率=年利率/12 ,總利息=月還款額*貸款月數-本金。
等額本金還款法：即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數)償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。
具體的公式為：月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率，總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+
7樓：匿名使用者
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：62616964757a686964616fe78988e69d8331333335306261 1. 等額本息還款方式：
是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。 等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔1＋月利率）＾還款月數－1〕 計算原則：
銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變 例如：現在央行規定的短期貸款（六個月以內含六個月）的利率為。
假如你貸2萬分六個月還清，那麼利息總額為元，每月本加息共還元。
2. 等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
等額本金計算公式：每月還款金額 = 貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率 等額本金計算公式： 每月還款額=每月本金+每月本息 每月本金=本金/還款月數 每月本息=（本金-累計還款總額）x月利率 計算原則：
每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
8樓：康波財經
房貸貸款利率的計算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。
9樓：大鬍子說房
1房貸利抄率是。
基準利率加上浮比例。bai如基準利率是，上浮10%，房貸利率即4.
9%×（1+10%）=2貸款zhi後，上浮dao比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。
基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。
10樓：匿名使用者
購房貸款，怎麼計算？對此，做了深入而全面的分析和講解！
11樓：匿名使用者
現在復有房貸計算直接輸入制就行，等額本bai
息計算公式為：每月應還du=首月利。
zhi息/，首月dao利息=貸款總額*貸款年利率/12，n=貸款年限*12（總期數）。第n期應還利息=每月應還-（每月應還-首月利息）*
12樓：灬薄荷丶
你真的會算房貸嗎？教你計算房貸：100萬元的房子，利息到底是多少？
13樓：華律網
房貸來分兩種支付方自式：等額本息和等額。
bai本金，具體公du式如下：等額zhi
本息：〔貸款本金×dao
月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔1＋月利率）＾還款月數－1〕等額本金：每月還款金額 = 貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。
14樓：我樂森
房貸36萬怎麼算，二十年。
房貸怎麼計算的？
15樓：山口壇斜
本金萬元 期限20年。
年利率 每月還款。
因為貸款30多萬，初期還款主要是利息，每月1700多，本金只有600多，到後期剩餘本金少了，利息也少了，還款主要是本金。具體如下：
期 還本金 還利息。
合計315000 262085
房貸如何計算？ 20
16樓：島上明月
首付款=55萬元*20%=11萬元；貸款額=55萬元*80%=44萬元；
按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式計算；
一、按「等額本息」還款方式計算
年利率=，月利率=年利率/12=
【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=440000*
月還款額=2,元。
還款總額=831,元。
利息總額=391,元。
二、按「等額本金」還款方式計算
年利率=，月利率=年利率/12=
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=440000*[(1/360)+
首期還款額=2,元。
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率。
月遞減額=440000/360*
月遞減額=元。
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*440000*
利息總額=317,元。
還款總額=757,元。
【*結果分析*】
這筆貸款 首付款是11萬元。
在「等額本息」方式下，每月還款2,元，還款總額是831,元；
在「等額本金」方式下，首期還款額是2,元，以後逐月遞減元；還款總額是757,元；
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息73,元。
房貸怎麼計算
房貸的計算是 一 等額本息每月還款金額 貸款本金 月利率 1 月利率 還款月數 1 月利率 還款月數 1 二 等額本金每月還款金額 貸款本金 還款月數 本金 已歸還本金累計額 每月利率。法律依據。貸款通則 第三十二條。借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個星期之前 ...
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回答計算是 一 等額本息每月還款金額 貸款本金 月利率 1 月利率 還款月數 1 月利率 還款月數 1 二 等額本金每月還款金額 貸款本金 還款月數 本金 已歸還本金累計額 每月利率。法律依據 貸款通則 第三十二條借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個星期之前 中長...
房貸計算器怎麼算，房貸計算器如何使用
開啟計算器，點選房貸，選擇貸款金額和貸款的型別，最後點選開始計算即可，以下是詳細的步驟。點選房貸 開啟手機上的計算器，點選稅貸，接著點選房貸。輸入貸款金額 在貸款總額跡簡念那裡輸入貸款的金額數。點選開始計算 接著設定貸款的型別以及貸款的時間等等，最後點選開始計算即可。開啟計算器，點選房貸，選擇貸款金...