1樓：華律網
安置房是指**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。也就是說由於城市建設、房產開發等原因不得不將現有的房子進行拆遷，而安置給則是給這些被拆遷人或承租人居住使用的房屋，具有產權。安置房一類為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房；另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房，這兩種型別的安置房都是有產權的，並歸個人所有。
安置房是可以買賣的，但具有較大風險，因為現在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產權證，不符合5年內不得轉讓的規定。按照《物權法》規定，安置房在沒有取得完全產權的情況下，對外**是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。
2樓：網友
有產權的，產證到手後可以進行買賣。
對於很多人來說，一直對安置房有產權嗎存有疑問，其實安置房儘管分為兩大類，但是都是有產權的，只是在上市交易方面有不同的限制和規定。
安置房一類為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房；另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房，這兩種型別的安置房都是有產權的，並歸個人所有。
安置房產權問題如果是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，房屋產權是屬於被安置人個人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有權的5年之後，如果是因房產開發等因素而動拆遷的情況，這類安置房與商品房是沒有區別的，都是被安置人的個人財產，在上市交易方面沒有限制。
安置房上市交易問題安置房的購上市交易與普通商品房是有區別的，在取得產權登記並取得房屋所有權證的情況下，可以進行上市交易，但由市政工程而建造的配套商品房在取得所有權的5年之內不能上市交易。
安置房買賣具有較大風險，因為現在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產權證或是更取得產權證，不符合5年內不得轉讓的規定。
引用《物權法》：
安置房在沒有取得安全產權的情況下，對外**是不合法的，就算是簽訂了買賣合同，在買賣安置房時要注意查清拆遷前的產權性質，檢視產權證，產權期限，辦理公證手續等。
拓展資料：
1、主要是看土地證性質是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產權房。
由於是拆遷戶安置房是**補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產證；一般都比較長時間才能辦下來！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之後才能過戶而且要補完國有地稅；如果你一定要的話最好找個律師給你合同約定。
2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點；但是有一定的風險，過戶的費用和商品房過戶費用一樣！只是要補完國有地稅。
3、安置房除當事人外其它人不能代款。
3樓：匿名使用者
安置房是有產權的，安置房作為不動產，房產證即為權利人享有該不動產物權的證明，所以有房產證。
安置房是可以買賣的，但具有較大風險，因為現在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產權證或是更取得產權證，不符合5年內不得轉讓的規定。按照《物權法》規定，安置房在沒有取得安全產權的情況下，對外**是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。
安置房（placement of the housing），是**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的物件是城市居民被拆遷戶，也包括徵拆遷房屋的農戶。
根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的物件是城市居民被拆遷戶，也包括徵拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，**儘可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
4樓：桂飛煙
安置房買賣。
很多人購買安置房時看重產權轉讓和**，卻忘了關注該安置房的銷售本身是否合法？其實，安置房能否銷售要依具體情況來定。
據該相關人士介紹，嚴格意義上，不能轉讓的房屋包括未依法登記領取權屬證書的；司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或以其他形式限制房地產權利的；共有房地產，未經其他共有人書面同意的；以及權屬有爭議的和法律法規規定禁止轉讓的其他情形。
安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證後就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對於沒有產權證房屋就**，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。
如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。
預約銷售因為沒有看到產權證，購買時的房屋情況不能只聽業主一面之詞。如果買到的安置房其實是公房，雖然購買程式合法，還是被判無效。
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
5樓：南京李平律師
拆遷安置房可以買賣，如果合同有效，法院會支援。但是，如果房屋未滿5年，不具備流通條件，購房人要求法院判決房屋過戶到他名下的，法院不予支援。此時可以向法院申請查封、凍結該房產，並就房屋使用權作出判決，購房人可以先佔有該房屋。
安置房有產權嗎
6樓：王衛洲律師
補繳了土地使用金後，安置房就變成了商品房。也就是說此時的安置房的產權與一般商品房的產權是一樣的。一般民用住宅建築權屬年限為70年，那麼取得房產證後，安置房的產權為70年。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百三十條 物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
第二百三十四條 因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關係人可以請求確認權利。
現在的安置房是屬於什麼產權
7樓：土流集團
一、安置房簡介。
安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民**實施土地儲備地塊、非經營性公益性專案建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的**、套型面積向具有本市市區戶口(含農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。
二、安置房的產權性質：
拆遷安置房：因拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規拆遷程式，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證並擁有房屋所有權的，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。對接安置房產權性質定性為經濟適用房，但不受普通經適房「五年內禁售」的限制，上市交易需由購買人按成交額的3%補交土地出讓金。
安置房有產權嗎
8樓：金融思維
相信大家都知道，安置房是**為了道路建設等專案，將被拆遷戶進行安置而建設的房屋，那麼安置房是否有產權呢？下面就隨我一起來了解下吧！
安置房最開始是沒有產權的，但可以到房管部門辦理；產權辦理時要補繳土地使用金，之後安置房即可轉成商品房，與商品房無區別。一般住宅產權年限為70年，安置房取得房產證之後其產權也為70年。
安置房與商品房有哪些區別？
1、產權區別。
安置房可稱為不完全產權房，因為安置房只有房屋權，沒有完全的土地使用權，其土地性質是屬於劃撥的，這意味著安置房是沒有繳納出讓金的。而商品房具有房屋權和土地使用權，並且其土地性質是出讓的，是已經繳納了土地出讓金的，所以在交易時，安置房要補繳土地出讓金。
2、質量不同。
一般安置房的**都要比商品房更低一些，因為商品房的房屋質量方面要更好，一般不會出現什麼大問題；而安置房的利潤受限制，所以在建築時許多建築公司會降低成本，偷工減料，因此安置房的房屋質量也更差。
3、時間交易不同。
房屋交易過程中，商品房是不受限制的，可直接上市交易；而安置房是會受年限限制的，產權需滿一定年限才能上市交易。
4、交易風險。
由於安置房受限制，所以在交易上存在的風險也比商品房要大；國家對安置房買賣比較關注，並對其有規範，如果國家規定該房屋不能上市交易，不能轉讓，那雙方簽訂了購房合同之後，也會造成合同無效，無法繼續交易下去，所以安置房在交易上存在的風險就大了。
安置房有產權嗎
請問共有產權房可以買賣嗎，共有產權房能買賣嗎？
是可以的，但是會有一些限制條件，無論是直接轉讓自己的股權還是先把國家的股權買過來在轉讓，都是要在符合申請共有產權用房的人群中流通，無法進入商品房市場。付費內容限時免費檢視 回答很高興回答您的疑問 一是申請人應具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女 單身家庭申請購買的,申請人應當年...
買安置房以後可以轉賣嗎
可以轉賣。安置房是指因城市規劃 土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置物件是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律 法規的規範之外，還受地方 政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權，並且沒有規定限制對外 或者限制轉讓的期限已滿，...
請問安置房能買嗎？安置房和商品房有什麼區別？
回遷安置房可以買但是要注意幾點。1，先確定產權，是大產還是小產 小產權不值錢，也沒有市場 2，得找個這個行業裡靠譜的中介公司，別找個小中介打一槍換一地那種的 鏈家，我愛我家是做不了的，你找他們最後也是他們把你甩給回遷房中介公司，然後房款總價加上他們的返費 3，對要買的小區做做功課，房子具體是權利性質...