1樓：監理師
明年8月按照新的利率計算月供。月供會降低，
銀行貸款利率會下調嗎？
2樓：小財有理
房貸利率下降的話，已經貸款的人的房貸利率也是會隨著下降的。
這是因為現在國內的個人房貸基本都是以浮動利率為主，所以大多數借款人與銀行簽訂的房貸合同也都是浮動利率的。
正是因為如此，當房貸利率調整了之後，借款人房貸利率的計算也將隨之調整，而這當然也包含了已經貸款的客戶。
也就是說，央行每一次降息，借款人的月供都是會有相應的減少的；而反之，則會有相應的增加。
不過大家需要注意的是，央行降準並不一定意外著房貸利率會下降，畢竟房貸利率還會受到多方面的影響，比如當地市場情況、貸款資金供給量和資金成本等等。
所以大家也不要看到降準就跟風買房，要多留意關於房貸利率的資訊，等真的下降了之後再買也不遲。
拓展資料：房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款。
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金**，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款。個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為**向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為**向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙週供等；
貸款額度：在通過銀行稽核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70週歲。
貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是，二套房貸款利率在基準利率上上浮倍，即。
商業貸款利率上調或下降了，還貸款的是不是也要變化
3樓：匿名使用者
一般要到次年才能有相應的變化的，所以今天不管是下降了還是上調了都要等到明年才會有變化的（好像是這樣的） 。我瀏覽過一個貸款**，好像叫數銀**，好像是和銀行合作的，所有的一切都是與銀行同步的，不管是利息，還款方式，限期都是一致的，還是銀監會認可的網路金融平臺，貸款的產品很多，而且服務業不錯，同時它們7個工作日內只要你的資料達到銀行的要求就可以放款式的。他們在銀行正式放款給使用者前，是不以任何名義收取任何附加費用的（這點和一般普通的民間借貸機構是最大不同的）。
個人覺得不錯，還是蠻正規的，建議你去試試可能有你想要的貸款資訊的。
4樓：招行
您好，人行調整貸款利率後，我行會按照您在申請貸款時約定的貸款利率調整方式進行調整，目前使用比較多的利率調整方式是「次期調整」和「固定日調整」。「次期調整」方式是當出現新利率時，當期仍按原利率計息，從下一期開始，系統進行利率調整並重新計算分期還款額，即新利率在次期才生效；「固定日調整」方式，於每年1月1日按照當日掛牌利率統一進行調整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計算而1月1日之後的，則執行新利率並重新計算分期還款額。如果您不清楚您的利率調整方式，您可以撥打95555-2-1-4進入人工查詢。
謝謝！若您仍有疑問和意見，歡迎登入**客服？from=b&logincmu=0
5樓：匿名使用者
這個那你就可以去「中國典當聯盟網」那裡釋出一下你資訊，它是一個集融資，投資，典當，銀行，信託，借貸等方面於一體的一個大平臺，是中國最大最全的金融典當商務**，網上投融資平臺，是一個全方位以典當等金融機構資訊，投融資資訊溝通的**平臺，滿足中小企業融資所需的資訊，資金，專家顧問的所需。
6樓：匿名使用者
從次年的一月一號開始變動。
2023年商業貸款利率多少，為什麼有利率打折和上浮的區別
7樓：匿名使用者
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2023年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：
①短期貸款六個月（含）；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）；④三至五年（含）6.
4%；⑤五年以上。
（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別， 2023年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的倍或1.
05倍。從2023年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。
部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為。
85=，三季度以來由於資金**緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。
8樓：釁喜
現在貸款利率是 利率打折是給上層人士給的普通老百姓是享受不到的別想了，上浮和下浮就是國家上浮你原來就上浮，國家下浮了你哪怕當初10點的利率也會跟著下浮。
9樓：江楠之楓
貸款的打折或上浮，其實跟普通的生意經差不多的原理，主要有幾方面的因素：
首先是要看央行的政策及市場情況，如果銀根緊、放貸需求大，供不應求，就要上浮，供大於求就打折。
二是看這筆貸款的風險，風險大的利率就要上浮，風險小的就可以打折。（跟做生意一樣，風險大的就要高回報才肯做，風險小的就回報率低一點也可以做。）
10樓：山口壇斜
利率打折是銀行認為你的企業屬於值得扶持行業，風險小。
利率上浮是銀行覺得你的企業屬於提示限制行業，風險大或者難確定。
目前人民銀行釋出的基準利率如下：
金融機構人民幣存貸款基準利率調整表。
單位：%調整後利率。
一、城鄉居民和單位存款。
（一）活期存款
（二）整存整取定期存款。
三個月 半 年
一 年 二 年
三 年 五 年
二、各項貸款。
六個月 一 年
一至三年 三至五年
五年以上 三、個人住房公積金貸款。
五年以下（含五年）
五年以上
11樓：無飄飄飄
我建議去久貸網查詢最新的貸款利率資料，比較準確。
六個月 一 年
一至三年 三至五年
五年以上 三、個人住房公積金貸款。
五年以下（含五年）
五年以上 1、您的個人信用記錄，您的抵押物評估情況等。
2、國家政策影響，例如二套房公積金貸款利率為基準利率的倍這類規定，還有銀行信貸額度趨緊還是寬鬆，例如年底各家商業銀行普遍信貸額度趨緊，這種情況下，可能利率上浮幅度較大。
3、也可能是商業銀行出於自身角度，推出利率優惠吸引借款申請人。
12樓：匿名使用者
利率隨時都可能調整。
打折和上浮是根據國家的房地產調控政策來的。
13樓：匿名使用者
不知道去問問爾玉商務服務。
商業貸款月供如何計算 商業貸款計算公式是怎麼算的
貸款利率，這是年利率，折算成月利率為，300000元，10年期 120個月 月供為 300000 元。說明 120為120次方。若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率 還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。手機銀行 登入手機銀行，點選我的 全部 助手 ...
商業貸款買房的條件是什麼，商業貸款買房的條件
法律分析 1 有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。2 有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力 3 有合法有效的購買 大修住房的合同 協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案 4 有所購 大修 住房全部價款20 以上的自籌資金，並保證用於支付所購 大修 住...
商業貸款100萬20年月供多少
截止到2020年2月10日，目前人行公佈的5 30年 含30年 貸款年利率是4.9 按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是6544.44元，採用等額本金方式，首月還款金額是8250元 僅供參考 月還款額逐月遞減。您好，根據您所提供的資訊貸款金額100萬，貸款期限...