1樓：居理買房網
目前重慶市場上公寓專案也比較多，針對住宅來講，公寓有如下優點：
1、公寓最大的優勢就是不限購。公寓有二種用途：一是商業用途。二是居住用途。限購令沒有限購商住兩用房，而且商住兩用房不算首套，因此不影響你對普通住宅的購買。
2、總價低、投資靈活。公寓一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，總價較低，所以投資門檻較低，核心地段的公寓租金回報也是可觀的。
3、公寓居住舒適，通風好、陽光充足；室內功能齊全，環境舒適。
4、一般公寓的住戶為商業人士，所以地段選擇在市中心附近交通方便。
5、公寓的地段一般比較核心，配套的商業和交通更為方便。
公寓的優勢和劣勢有哪些？
2樓：居理買房網
公寓的優勢有以下幾點：
面積小，總價低。公寓以小戶型為主，面積相對較小，總價相對較低，經濟壓力更小。
過渡性強。對於剛步入社會的單身白領等人群可作為過渡性的住房，後期有財富積累後，換更好的房子時，可以將公寓轉手或者出租，十分靈活。
同時具備商業和居住屬性。公寓具有商業性質，可以註冊公司，也具有居住屬性，作為居家使用也具有很好的居住體驗。
生活便利。公寓一般位於輕軌或者商圈旁邊，有成熟商圈配套和交通配套，更加便利。
公寓的劣勢有：
不能落戶。公寓不同於住宅，目前暫時不支援落戶，所以更適合沒有落戶要求的人群。
希望這些資訊能幫助到您！
公寓有哪些優點？
3樓：匿名使用者
一、公寓的優點。
1、小而溫馨，適合兩人世界。
公寓面積雖然較小，比起大戶型來說，反而有一種都市時尚感，很容易營造出一種溫馨而親密的兩人世界。
而且較小的戶型，平時打掃收拾的麻煩也少了很多，很適合年輕的情侶和新婚小夫妻居住。
只要花點心思裝點一下，馬上就能擁有一套浪漫的愛情公寓了。
2、麻雀雖小，五臟俱全。
公寓雖然面積不大，但居住必須的功能都齊備。廳臥合。
一、衛生間、廚房，即緊湊又靈活，對於剛進入社會的年輕人而言，用能夠承受得起的低**換取一套功能齊備的房子，是非常划算的。
3、周邊環境好，工作生活兩不誤。
公寓往往伴隨著城市綜合體，在周邊擁有良好的商務環境和豐富的生活配套。
家門口上班，不用擠公交，節省時間成本。家門口生活，購物餐飲娛樂一應俱全，方便快捷高品位。在這裡生活工作兩不誤、從容愜意。
4、更個性化的物業管理，安全且周到。
公寓的物業管理一般都正規全面，而且配備的設施也往往比一般住宅更好。
例如智慧化的全天候保安服務，24小時全封閉安全處理，以及及時周到高效的家政維修服務。這些都是一般住宅無法實現的。
5、宜租。也正是因為有了以上的種種好處，現在越來越多的年輕人會選擇租住在時尚低價的小戶型公寓。
因此公寓的出租率相當高，相對大戶型便宜的**、完整豐富的配套、良好的工作商業環境，讓租住公寓更具有價效比。
6、省錢便宜投入小。
不是全部新人都買的起大戶型的房子，有的時候即使買的起，房子可能也是在遠離繁華商業中心的地方了。
公寓雖然每平米單價較高，但是總價肯定比大戶型要便宜得多，對於剛進入社會的年輕人來說負擔會小很多。
4樓：訊程國旅
1、不限購不限貸。
2、總價低。
3、用途多元化。
4、配套更完善。
5樓：萬眾搜房
1) 總價低：公寓大多數為小戶型，總價便宜，買家再也不用對房價感到力不從心。
2) 投資居住兩相宜：公寓既可以作為過渡房自居，還可以租出去以租養貸。
3) 住戶保障：全天候物業，獨棟樓單獨管理更貼心。
公寓有什麼優勢？
6樓：搜狐焦點
公寓優勢還挺多的 簡單來說~
1.公寓面積小 單價低還款時間短月供低。
2.公寓可自住，可投資，可當工作室。
3.公寓住宅周邊生活配套更高檔。
4.公寓業主為單身貴族、職場白領、商業辦公人士居多，整體人群素質較高。
5.公寓出租比住宅的租金要高。
6.公寓周邊配套齊全，生活購物更方便。
7.公寓面積小總價低，適合投資或過渡。
8.公寓附近商鋪結構配比比住宅更合理。
9.公寓物業管理會更加的規範和到位。
7樓：居理買房網
1、通常，公寓的面積比較小，總價低，易出租；由於它通常出現在市中心繁華的地段，產品功能齊全，因此受商務人士歡迎。
2、國內大、中城市的高階商務人士階層，對這類物業擁有可觀的消費能力。單身公寓由於面積小、總價低、月供負擔輕，對年輕一族尤其是外來專業人才格外有吸引力。
公寓房的優缺點有哪些
8樓：別墅大師
公寓房優缺點如下：第。
一、優點：公寓房大部分是不限購的，沒有購房資格也可以購買；公寓房面積較小，入手門檻會比較低；公寓房修建的地段一般都比較好，交通方便，出行便利性好。
公寓房最大優勢在於不限購，限購令並沒有限制購買商住兩用房，而公寓房正好屬於商業用途與居住用途，最重要的是購買公寓房不算首套，因此不影響對普通住宅的購買。總價低。公寓房面積一般在五十平方米左右，主要是以小戶型為主，因為總價不高。
第。二、缺點：公寓房一般是不能落戶的；由於戶型較小，一般每層住戶會比較多，安全性會降低；另外，公寓房一般不能用燃氣，水電費按商業收取，生活成本比較高。不能落戶，沒有學區（部分城市可公寓落戶上學），梯戶比高，居住人員多且雜。
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別墅大師。
公寓優缺點？
9樓：侯爵哆啦
缺點：空氣不如郊外好、和民宅比太貴、戶型較小、沒有陽臺、物業費也很高、水電費較高。
和別墅比，空氣不如郊外好；和民宅比，太貴；它的戶型較小，不適合家裡人數較多的家庭，而且一般的酒店式公寓沒有陽臺，想要晾曬衣物或者養些花花草草可能無法實現；每年的物業費也很高，並且大部分酒店式公寓屬於商業性質，水電費都比較高。
10樓：居理買房網
優點：1、總價低、投資靈活，用來居住可以減少經濟上的壓力，公寓一般以小戶型為主，雖然單價要比普通住宅高，但是總價少。用來投資的話，投資風險小。
如果選擇的位置不對，後面不方便轉手，由於總價低，承受的損失不會太大。
3、容易轉手，投資回報好。對於投資者而言，降低投資風險是為重要的。投資酒店式公寓的話不但總價便宜，而且地段較好的公寓頗受白領的喜愛，很容易轉手。
缺點：1、使用率較低，由於面積較小，加上重新安裝管道(水、電、煤)、傢俱等物品，空間的範圍會嚴重縮小。
2、舒適度沒有住宅高，公寓戶型一般都不通透，容易出現暗房，再加上面積過小，影響生活的舒適度。
3、電梯等待時間長，電梯沒有普通住宅方便，一層的住戶多，一般在13到22戶左右，而電梯數量在3到4個，樓層大多在22到32層左右，這樣人口密度大，電梯等待時間會很長。
4、部分公寓產權年限為40年，有的年限為50年，跟住宅70年產權相比大大減少了使用年限。
11樓：房專家談樓市
商住公寓能不能買？都有什麼優缺點？地產人透漏。
公寓的優勢和劣勢有哪些，長租公寓有哪些優勢和劣勢？
公寓的優勢有以下幾點 面積小，總價低。公寓以小戶型為主，面積相對較小，總價相對較低，經濟壓力更小。過渡性強。對於剛步入社會的單身白領等人群可作為過渡性的住房，後期有財富積累後，換更好的房子時，可以將公寓轉手或者出租，十分靈活。同時具備商業和居住屬性。公寓具有商業性質，可以註冊公司，也具有居住屬性，作...
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