1樓：燭之影
爺爺把房子過戶給孫子需要身份證，房產證，戶口本。
爺爺把房子過戶給孫子的方式有三種過戶的方案供選擇，就是買賣，析產和贈與。
1、買賣，雙方簽訂合同，到房產交易中心過戶，要繳納1%契稅(90平公尺以上的，144平公尺以上的3%)，1%個人所得稅。如果產權不滿五年，還要繳納差價營業稅。這是既方便又省錢的辦法。
2、析產(繼承)要先公證，然後過戶。繳納的稅費與買賣一樣，也是可以考慮的辦法。
3、贈與同樣要先公證後過戶，繳納3%契稅，不僅稅負重，而且還有其他弊病，一般情況不宜贈與。
2樓：網友
這個需要有房產證，需要各自的身份證明戶口本，還得需要他爺爺的子孫放棄這個房子的繼承權的證明。很麻煩的。還不如直接買賣。
3樓：生活小周解答
親你好麻煩你稍等，這個只需要帶著兩個人的身份證，房產證去房管局辦理，交過戶費就可以辦理的，親感謝你的諮詢，有什麼問題可以再聯絡我的。
提問。過戶費怎麼收。
親你好這個根據你的房子的大小來計算的。這個你去房管局人家會給你乙個準確的數字的。
提問。怎麼能少交點過戶費，需要證明是直系親屬嗎。
親你好這個過戶費是少不了的，就是親屬也是需要的。
提問。不是說直系親屬可以少交2種稅嗎。
親你好說的是稅，不是過戶費的。
提問。稅需要交嗎？
親你好契稅不用交了。
提問。別的還要交什麼稅啊。
別的還要交什麼稅啊。
親你好別的沒有了。
爺爺房子過戶給孫子需要什麼手續
4樓：臀灰痰
法律分析：爺爺房子過戶給孫子需要：
1、贈與書。贈與書就是房產贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規定，房產贈與合同必須以書面形式進行簽訂；
2、繳納費用。房產贈與過戶免除贈與人營業稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑藉房屋權證和贈與合同等材料在房產交易部門辦理費用繳納事宜；
3、辦理公證。根據國家有關規定，房屋贈與必須辦理公證。手續收費情況：贈與公證費是評估價的2%；
4、辦理產權權轉移。在房產贈與辦理房屋權轉移登記過程中，贈與雙方應該同時到房屋所在地的房地產交易進行產權轉移申請與登記，同時提交相應的材料(過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書和稅費收據5.贈與人將房屋交付受贈人。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。（《中華人民共和國民法典》生效時間為2021年1月1日）
爺爺房子過戶給孫子需要什麼手續
5樓：王鎮
法律分析：爺爺的房子要過戶給孫子，有兩種方式，手續流程不同。一、以簽訂買賣合同的方式過戶，其手續是：
1.方需要簽訂乙份購房合同，2.合同拿到公證處進行公證。
3.將相關資料交由房屋所在地的房管局進行審核，同時申報房屋**進行審核，給申請人發核準通知書；4,憑該核准通知書到相關部門完稅，交納二手房買賣交易中涉及到的稅費，領取到完稅的憑證。5.
之後，憑交納稅費的憑證前往房管交易辦理房屋過戶手續即可。二、以贈與的方式過戶，其手續是：1.
方簽訂贈與書，2.贈與書進行公證；3.將相關資料交由房屋所在地的房管局進行審核，同時申報房屋**進行審核，給申請人發核準通知書；4,憑該核准通知書到相關部門完稅，交納二手房買賣交易中涉及到的稅費，領取到完稅的憑證。
5.之後，憑交納稅費的憑證前往房管交易辦理房屋過戶手續即可。
法律依據：《民法典》第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
民法典》第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
民法典》第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
6樓：姜超
一、爺孫房子過戶要什麼手續。
房產要先辦理繼承過戶，在辦理時其它繼承人可贈予他們繼承的部分房產給孩子，屬部分繼承、部分贈予。要先公證，再到房管局過戶。房產繼承相關手續如下：
1、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（如辦理時除孩子外的其它繼承人放棄他們的繼承部分併同意贈予給孩子，那就可全部房產集中到孩子名下。）
2、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。
費用有：1、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。
2、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。
中華人民共和國民法典》第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供則攔權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。（《中華人民共和國民法典》生效時間為2021年1月1日）
二、孫子該贍養爺爺奶奶嗎。
根據法律規定，在同時滿足以下兩個條件的時候孫子女、外孫子女就有贍養祖父母、外祖父母的義務。第乙個條件就是父母已經死亡或者父母無力贍養祖父母、外祖父母，第二個條件就是孫子女、外孫子女有負擔能力，這兩個條件缺一不可，要同時滿足。
三、孫子可以分到爺爺的遺產嗎。
1、視情況而定。如果被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。即父母不在的，孫子可以繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。
2、被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。第十三條同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
3、有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分孫指配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可孫凱胡以不均等。
中華人民共和國民法典》第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。（《中華人民共和國民法典》生效時間為2021年1月1日）
爺爺的房子過戶給孫需要什麼手續？
7樓：王松子
法律分析：具體的房產贈與過戶手續如下：
1.贈與書。贈與書就是房產贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規定，房產贈與合同必須以書面形式進行簽訂；
2.繳納費用。房產贈與過戶免除贈與人營業說，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑藉房屋兄頃笑權證和贈與合同等材料在房產交易部門辦理費用繳納事宜；
3.辦理公證。根據國家有關規定，房屋贈羨含與必須辦理公證。手續收費情況：贈與公證費是評估價的2%;
4.辦理產權權轉移。在房產贈與辦理房屋權轉移登記過程中，贈與雙方應該同時到房屋所在地的房地產交易進行產權轉移申請與登記，同時提交相應的材料(過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書和稅費收據);
5.贈與人將房屋交付受贈人。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十二條 登記機構應當履行下列職責：
一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
二）就有關登記事項詢問申請人；
三）如實、及時登記有關事項；乎蘆。
四）法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地檢視。
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