1樓：網友
最快也得乙個月左右能下來，因為你買房房貸還要經過銀行或者是中介什麼的，至少要乙個月能把房產證更名。
2樓：訣對新影
中華人民共和國居民身份證法》
第十一條 國家決定換髮新一代居民身份證、居民身份證有效期滿、公民姓名變更或者證件嚴重損壞不能辨認的，公民應當換領新證；居民身份證登記專案出現錯誤的，公安機關應當及時更正，換髮新證；領取新證時，必須交回原證。居民身份證丟失的，應當申請補領。
未滿十六週歲公民的居民身份證有前款情形的，可以申請換領、換髮或者補領新證。
公民辦理常住戶口遷移手續時，公安機關應當在居民身份證的機讀專案中記載公民常住戶口所在地住址變動的情況，並告知本人。
3樓：網友
如果是轉按揭的不能馬上更名。
貸款買的房子房產證名字能改嗎
4樓：小魚教育
房產過戶準備的資料：
1)房地產轉移登記申請表；
2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
3)房地產權利證書；
4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。
5樓：我愛老婆毛毛蟲
貸款買的房子房產證名字能改，規則為夫妻加減名字免費，其它加減名字是按房屋轉讓型別收取費。
按揭」一詞是英文「mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價**、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
6樓：風吹一臉
已辦理房產證，並且有抵押貸款的不能改了，要等貸款還清後才可以。
7樓：紅山雪頂
只要你們能把此房的貸款還清，就可以改成你的名字。
8樓：
需要先提前還貸，然後去產籍處過戶。
9樓：匿名使用者
可以。在所有貸款全部還清的時候，可以改。
10樓：法妞問答**諮詢
房產證上的名字是可以變更的，一般來說，需要房產證改名字的情況發生在三種情況下：買賣二手房、贈與、繼承。
貸款的房子，一手房，現在想賣，房產證還沒下來，不知道，應該怎麼辦？像更名呀，過戶啥
11樓：玄黃無極
產權沒下來是過不了戶的，手續不齊全不會受理。
如果想更名手續繁瑣需要開發商同意並協助，還需要到房屋管理局登出備案，即使開發商同意並協助也有可能房管局過不了。步驟如下：
1、買賣雙方持身份證、戶口薄、開發商介紹信、登出合同備案申請表。
2、商品房買賣預售合同原件、
3、退房協議書、
4、原房東購房繳款憑證（原件+影印件）
5、銀行退款資金憑證。如：現金支票影印件、銀行對賬單、進賬單、銀行轉賬支票影印件。
6、持以上手續到房屋管理局相關部門或視窗辦理登出備案。
7、登出後，重新簽署商品房買賣合同，辦理備案。
如果嫌更名麻煩可以辦理公證，但是公證會有風險。比如：以後過戶因市場原因房價變動**變動可能就會產生糾紛，或者個人原因使房子不能正常交易，或者有意拖拉不參與過戶。
12樓：冷月心空
簡單流程：
1、還清貸款。
2、解除抵押。
3、合同更名。
我按揭買的房房產證還沒下來，現在想改名賣掉，改名的人要我們先把貸...
13樓：我是啊會飛的魚
這個最好不要先答應他們，辦理可以，但辦理的時候雙方都一起到場，他到銀行付好你的款之後你再解除銀行抵押。這是最好的辦法了，現在騙人的人防不勝防啊。
買按揭中的二手房，，房產證已經下來了，怎麼轉按揭並過戶，因為賣家想買房子，所以想銷f戶，
14樓：還讓不讓改了
一 必須先把貸款還清，或用房東自己的錢還，或用你的首付款替他還。
二 解除抵押後，你們就可以交易了，你就用這套房子做抵押來貸款就行了。
是先賣房好，還是先買房，是先賣房，還是先買房
賣一買一 諸多城市新政出臺後，不少居民家庭都只能購買一套房產，因此只有賣掉舊房，才能購買新房，這樣的家庭就比較適合選擇 先賣再買 想要先購買新房，那就需要大量的資金，首付 稅費 裝修等都是不小的支出，如果手中的資金不足，那建議這樣的家庭還是先賣掉舊房，拿到資金後再購入新房吧。由於還沒有買房，所以有的...
戶口與買房賣房有什麼關聯，買房賣房上的稅與交易金額有關係嗎
買房後，可以以 購房 遷入居民戶口 房屋 後，應當將已著該房的居民戶口隨之遷出。購房入戶簡單的講，將自己的戶口遷移到自己現購買的房子上。購房者的戶口就變成當地的戶口，享受當地本地戶的政策。如 小孩子 可隨遷 讀書，自己的養老保險，醫療等等。戶口在買房時，貸款審批時有條件的，戶口在當地貸款買房貸款審批...
求才，幫解卦，求才，幫解卦
解卦太耗時啊抄，水平有限，襲僅供參考。首先說明，因不瞭解起卦方式及當時情況，如起卦不正確造成的誤解，高手可指正。其次本人只通朱熹的傳統解卦法，輔以梅花。懂六爻的勿鄙視。一爻變，依本卦變爻斷。井卦主不易動之兆，九五 冽寒泉，食。泉小且深，取財小且難度大，食，可行，且中正之道，屬正當途徑。而變卦升 元享...