1樓：生活小能手朵朵姐
親親安置房裡面商品只要是有房產證的就可以買的。
購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其「五證」，或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。不同型別的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。第一類動拆遷安置房，由於交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。
主要體現在房價**後上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設定障礙。如果是購買還沒定位的安置房風險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好後安置房的具體結構、朝向、小區環境等，辦理過戶等手續時間也會更長。因此在購買此類房產時，簽訂乙份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關重要。
親親對我的還滿意嗎，滿意的話就給個贊麼麼噠。
安置房與商品房一樣嗎,安置房可以買賣
2樓：律臨黃競
法律分析：安置房與商品房不一樣。區別如下：
一)產權的區別。很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。
而商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以後再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。當然，目前安置房交易並沒有要求這樣，但法律規定是要繳納的，所以，一但**出臺政策，那就很可能要交。
二)質量上的區別。安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監管不力或者甚至骯耀一氣，造成普遍上安置房的質量不如商品房。
當然，也有比較負責的或者示範工程之類的，質量相對較好的安置房，但是不多。(三)交易時間的限制。不少安置房都有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉售。
商品房沒有這方面的規定，只要是你買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。不過，商品期房，法律上是不允許轉售的。有證的拆遷安置房是可以買賣的。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法轉移的除外。
安置房和商品房不同嗎安置房可以買賣嗎
3樓：成都張伯樂
安置房可以買賣，安置房與商品房不一樣。安置房大部分是劃撥性質不能進行直接買賣交易，商品房可以直接上市交易；安置房基本不能直接貸款，商品房申請貸款較簡單；商品房相對於安置房**較高，數量也較多，選擇的空間更大；安置房再次交易的難度較大，商品房辦理產權證相較容易、二次交易較簡單。
【法律依據】城市房地產管理法》第四十條。
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地檔改產時，應當按照***規定，報有批准權的人民**審批。有褲鄭批准權的人民**准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
以划行純判撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民**按照***規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照***規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
請問安置房能買嗎？安置房和商品房有什麼區別？
4樓：大道如青天回遷房
回遷安置房可以買但是要注意幾點。
1，先確定產權，是大產還是小產（小產權不值錢，也沒有市場）
2，得找個這個行業裡靠譜的中介公司，別找個小中介打一槍換一地那種的（鏈家，我愛我家是做不了的，你找他們最後也是他們把你甩給回遷房中介公司，然後房款總價加上他們的返費）
3，對要買的小區做做功課，房子具體是權利性質（一類經適房，二類經適房，三定三限三結合，兩限房）因為性質不一樣，將來過戶的稅費不一樣。
4，瞭解業主家庭情況，賣房子理由，家庭結構，籤合同的時候能不能都出面簽字。
5，讓中介講解一下他們的所有合同，流程，確定能保障買方安全。
6，**沒有問題，業主家庭沒有問題，中介也靠譜的話，就能買了。
商品房可以正常過戶，過戶後交個稅費，完事。
安置房，週期長，**低，過戶後權利性質也就變成了商品房。
周邊配套的話，前期安置房沒有商品房齊全（後期都會建設起來的）。
所以總結一下，安置房能買，兩者相比較安置房價效比最高（不管是投資角度還是自住角度）。兩者區別基本上沒有。
商品房=安逸 安置房=有冒險精神的人。
5樓：雙色黎明
安置房和商品房有何不同，為啥不建議買？你可能不知道！
6樓：中華電影解說
但安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，可以進行上市交易。所以要看開發商是否對安置房進行產權登記。公寓投資回報率低：
預投資回本需要乙個很漫長的時間，產權也會減少。此外，酒店託管也突出兩個問題：一是在裝修時期，沒有任何租金；二是投資後，業主見不到效益而焦急。
從託管角度分析來說，因為受地段，客流量和淡旺季等因素的影響，不能保證每日住房被住滿，入住率低，效益不好，業主自然沒有回報。②產權年限低：一般公寓30-50年的產權年限，目前對公寓產權還未有正式檔案下發，產權到期可能面臨你的房子被收回的尷尬場面。
安置房與商品房一樣嗎
7樓：兀也好料轟玲默
不一樣。 商品房 是指私人建造的**的房屋，可以自由買賣。 安置房 是**進行 拆遷 或其他公共設施建設時對拆遷住戶進行安置所建造的房屋，屬於 經濟適用房 性質，與商品房不一樣，在前五年內是不可以進行市場交易的，而五年後上市交易需繳納 土地出讓金 ，還要在當地**的政策範圍內才可以進行自由買賣。
當安置房可以自由買賣時，才具有商品房的性質。 《商品房銷售管理辦法》第三條 商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。 本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房**給買受人，並由買受人支付房價款的行為。
本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先**給買受人，並由買受人支付 定金 或者房價款的行為。
回遷房和安置房和商品房的區別，拆遷安置房和回遷房的區別
一般來講 回遷房是集體產權，個人沒有房產證，上市交易不收法律保護，商品房有產權證，交易時，受法律保護 付費內容限時免費檢視 回答您好，一共有如下三點區別 1 房價不同。在房價款方面，商品房與拆遷房有區別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而回遷房享受國家政策的優惠，不含土地轉讓金，相對低廉且...
請問安置房能買嗎？安置房和商品房有什麼區別？
回遷安置房可以買但是要注意幾點。1，先確定產權，是大產還是小產 小產權不值錢，也沒有市場 2，得找個這個行業裡靠譜的中介公司，別找個小中介打一槍換一地那種的 鏈家，我愛我家是做不了的，你找他們最後也是他們把你甩給回遷房中介公司，然後房款總價加上他們的返費 3，對要買的小區做做功課，房子具體是權利性質...
安置房有產權嗎？安置房可以買賣嗎？
安置房是指 進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。也就是說由於城市建設 房產開發等原因不得不將現有的房子進行拆遷，而安置給則是給這些被拆遷人或承租人居住使用的房屋，具有產權。安置房一類為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房 另一類是因房產開...