1樓：打下大蝦的大俠
一、房地產現狀：
我國房地產市場已經繁榮了很長一段時間了，從最初用三四十萬元就能從城市中心地帶買一套100多平公尺房子，到現在要買一套100平公尺房子沒有一兩百萬下不來狀況，很多房地產企業也因此賺得盆滿缽滿，某些企業家就是靠房地產發家致富，走上人生巔峰。
記得我家鄰居就在房子還沒漲價時候就在市中心花了現在只能買廁所的錢買了一套100平房子，並且還讓我媽買，我媽最後還是沒買，沒兩年，房子就漲價了。
很多三四線城市閒置房子很多，房子多，積壓著，但是房價卻居高不下，所以現在房價存在著泡沫。而且現在很多年輕人剛剛大學畢業沒幾年，還買不起房子，就算工作了幾年得年輕人，也要通過貸款得方式才能買得起房，而且以後幾十年，都要面臨著還貸壓力。
而且投機炒房人不在少數，某部門相關人員提到：「很多人買房子不是為了用來住，而是用來投資或者投機，甚至有投機者會買很多房子等待時機**，但是這就會有風險。如果一旦房價下降，這些投機者的房子就面臨**縮水問題，導致自己財富減少。
>二、房地產泡沫化傾向比較強，房地產的問題透露了以下監管方向：
1、對房企產領域的投資者進行監管。這是房地產領域的第乙個問題，房企產與愈加傾向於金融化泡沫化，很多人買房是為了投機，而不是為了住，而這種想法驅動的就是金融泡沫的增長。
2、金融槓桿率。金融槓桿率出現了明顯下降，金融資產盲目擴張勢頭被遏制住。
3、銀行業不良資產。2017年至2020年處置不良貸款超過之前12年總和。
4、影子銀行。影子銀行規模較歷史峰值壓降約20萬億元。
5、金融違法犯罪。金融違法犯罪受到嚴厲打擊。
6、外部風險。能夠做到及時有效應對沖擊。
7、房地產金融化泡沫化。勢頭得到遏制。
8、地方**隱性債務增量風險。已基本得到控制。
9、大中型企業債務風險。得到平穩處置。
三、我的看法：
從以上監管方向來看，我國的房地產泡沫化傾向得到了有效遏制，和房地產關聯的上下游產業也得到了有效的監管。希望我國的房價能夠有效遏制，讓每乙個人都能夠有買得起一套房子。
2樓：我是潛水蘿
第乙個就是很多人買房子不是為了住，而是為了投資，炒房。第二個是金融方面的，現在有好多不良貸款在持續增長。
3樓：細細
很多人買房子都是為了投資而不是居住，這一行為是非常危險的，還是不要這麼做。
4樓：溫柔的女人
第1個監管的方向就是乙個人不可以買很多房子，這是很重要的一點，第2點就是關於這種上稅的問題，一定要引起注意，不要掉以輕心，第3點就是房地產還暴露了，就是我們這個房地產的這個走向的問題，這些都要監管。
中國的房地產泡沫化嚴重嗎？
5樓：探索社會的墨鷹隼
十分嚴重。中國大部分地區的房價遠超當地居民的收入水平，越來越多的人揹負著鉅額房債生活。房企開發商從銀行借錢開發專案，居民從銀行貸款付給開發商，開發商轉手還給銀行。
房地產就建立在這樣的經濟模式之上。房地產的高度泡沫化，帶來的便是物價飛漲，人民生活成本大幅上公升。
6樓：天蠍小悅
經過國家對房地產的調控，泡沫有所減少，實際上，並不算很嚴重，調控後，房地產是不會出現**，或者崩盤的可能的。
7樓：加伊雪兒
中國的房地產泡沫化十分嚴重，大部分地區的房價已經遠超當地居民的收入水平。
銀保監會：房地產泡沫化已被扭轉，這釋放出了怎樣的資訊呢？
8樓：巧樂力奈奈醬喲
中國銀保監會相關部門負責人在介紹第五次全國金融工作會議要求的防範化解相關風險工作進展時表示，房地產金融化泡沫化勢頭得到實質性扭轉。銀保監會：房地產泡沫化已被扭轉，這釋放出了怎樣的資訊呢？
1、官方通報
在嚴監管之下，房地產市場迅速降溫，房地產行業也迎來了近二十年來最深的一次調整。中國人民銀行最新資料顯示，截至2022年二季度末，房地產開發貸款餘額萬億元，同比下降，增速比上年末低個百分點。個人住房貸款餘額萬億元，同比增長，增速比上年末低個百分點。
2、為什麼國家預防房地產泡沫經濟？
我國房地產確實存在結構性泡沫，即部分城市房價嚴重偏高，房價收入比偏離實際，而且住房早就步入「供大於求」局面了。當然，也並不是說大城市就沒有泡沫。以深圳為例，自今年初發布「二手房指導價」政策到現在，全市房價普遍**了10%左右，此前熱炒的區域跌幅甚至達到了15%以上。
一句話，深圳的房價能跌這麼多，就說明還是有泡沫的。再比如環京的燕郊，過去三年多，房價整體**了55%左右，很多2017年單價3萬多的樓盤，現在已經跌到了不足2萬，泡沫之大可以想見。
3、房地產新政策
房地產存在泡沫，但一直以來國家對於調控房地產的態度都是「全力穩樓市」，尤其是「促進房地產市場平穩健康」這句話，在重要部門、重要會議上更是頻頻被重點提及的。今年12月以來，央行、住建部、銀保監等部門重點強調的話又公升級為了「促進房地產業良性迴圈健康發展」。央媒經濟**等**在評論樓市時，也重點突出，穩才是樓市的理想狀態，房地產市場既要抑制房地產泡沫，又要防止大起大落。
後記：在房價暴漲的時候，必須毫不手軟地降低槓桿，一方面是對銀行的保護，另一方面絕對是可以降低炒房收益的，從而抑制炒房的衝動。所以，房住不炒背後的真實含義是，絕對不允許炒房人拿社會資金去炒房，自己的錢隨便炒，**管不了也不想管，正如你拿著自己的錢去澳門賭博，**管不了。
但你賭輸了，千萬別連累全社會無辜的人。
9樓：帳號已登出
傳遞出房價會日趨平穩，不會一直**的訊號，穩住了房地產市場。
10樓：振霖霖
這個的意思是房地產市場已經觸底，近期可能會出現**，之後應該會在一定程度的平穩發展。
11樓：七粑
這意味著監管層將加速落實對居民合理購房及房地產企業融資需求的政策支援。
銀保監會表示房地產金融化泡沫化勢頭得到實質性扭轉，背後透露了什麼？
12樓：霓虹說教育
這說明我們在用負責的態度來對待房地產泡沫的問題，同時也會盡量保證房地產行業正常發展。
從某種程度上來講，我們國內的住房收入比確實有些高，甚至已經走在全球第一的位置了。對於很多城市來說，當國外的發達國家的住房收入比只有5倍左右的時候，我們的很多中小型城市的住房收入比就已經達到了30倍以上了，類似北上廣深這樣的一線城市的住房收入比更是達到了50倍以上。這是乙個非常誇張的概念，在日本的房地產泡沫最嚴重的時候，日本東京的房地產泡沫也只不過只有16倍而已。
正是因為這個原因，我們確實需要嚴肅看待房地產泡沫的問題，儘量避免房地產泡沫質地破裂。<>
我們的房地產泡沫的勢頭已經得到了實質性扭轉。
據銀保監會表示，經過了一系列的金融工具的調整，很多城市也推出了構成國內買房的措施，這些方式已經進一步扭轉了房地產泡沫的勢頭，同時也優化了很多地方的房地產**。在此之後，我們將會進一步保障各個地區的樓盤的正常建設，同時避免房價突然**，因為房價突然**可能會導致房地產泡沫突然破裂。<>
這個說法意味著我們會用負責的態度來看待房地產泡沫問題。
對於我們國內的很多城市來說，因為這些城市的房地產泡沫相對比較嚴重，所以我們需要進一步穩定當地的地價，同時穩定當地的房價。特別是對於後者來說，如果能夠穩定乙個地區的房價的話，這個方式便可以保證當地的房地產泡沫不會破裂。不論是通過何種方式，我們都會積極保證各個地方的房地產泡沫儘可能軟著陸，通過這種方式把房地產泡沫對人們的傷害降到最小。
13樓：配鏡劉老師
這個就是說明我國的房地產泡沫現在已經得到了基本的控制，不會產生更大的危機。
14樓：帳號已登出
資金過度流入房地產市場問題得到初步扭轉，房地產金融化泡沫化勢頭得到遏制。房地產融資「五個持續下降」梁濤表示，房地產金融化泡沫化勢頭得到遏制。
15樓：花花就是我
應該就是透露出了，現在房地產行業已經回春了，而且**也出臺相應的政策來保證房地產的發展。
16樓：黎昕科普知識小屋
肯定是說現在的房地產行業真的是發展的越來越快了，但也從側面說明他是有非常有風險性的。不知道他什麼時候下降。
17樓：網友
其實有那麼多的爛尾樓，銀保監會有不可推卸的責任，平時都是監管不到位。
房地產泡沫化金融化勢頭得到根本扭轉，這意味著什麼？
18樓：霓虹說教育
這意味著很多地方的房地產**趨於穩定，同時也意味著漲價去庫存的**可能會重新開啟。
關於房價的問題，很難想象漲價去庫存竟然會真實發生在房地產市場內。在很多人意識到房價不會只漲不跌的時候，全國多數城市出臺了一系列的房地產措施，通過這樣的方式鼓勵大液兄家積極買房。在此之後，我們發現房地產泡沫化的趨勢進一步減弱，很多地方的房價也確實越來越穩定了。
一、這意味著漲價去庫存的**可能會重新開啟。
之所以會這樣說，主要是因為很多城市已經出臺了一系列的激勵購房的基本措施，如果是按照正常的房地產**的話，全國多數城市的房價可能會至少**50%左右。為了進一步穩住房價的基本盤，這些地方才會開啟基地購房的措施，我們可以把這種行為理解為變相的漲價去估算。雖然我們感受不到房價明顯**，但這些措施已經有效遏制住了房價**的趨勢。
二、這也意味著房地產**會進一步穩定。
對於沒有房子的人來說，大家普遍比較期待房價繼續**。然而房價無限**並非是一件好事，這也會進一步鬧攜襲影響到各行各業的發展。在房地產泡沫化問題逐漸減輕以後，房地產的**會進一步穩定，房地產企業的各項債務規模也會進一步縮小。
三、這也意味著房地產**有所回暖。
在經過了一年****之後，全國多數主要城市的房價已經逐漸回穩，買房者購房的意願也在進一步增強。我們可以把這種行為理解為這些房地產措施起到隱燃了積極的作用，也可以理解為年輕人不得不為買房支付高房價。但不管怎麼樣，買房始終屬於多數年輕人的剛性需求，房地產市場也會因此有所回暖。
19樓：西紅學姐
這搜稿意味著房地產的發展出現了一些回暖的情況，市場的發展情況還是比較拆漏族好的，有非常好的發展前景，然後也可以有非常高的經濟收益，能夠得到本質性的扭轉旅弊，可以扭轉局勢。
20樓：金牛
這意味著房地產行業還有新的轉機，並且也有可能會影響到房子的**，所以我覺得這是一件好事。
21樓：吱吱吱吱心
房地產已經有回溫的現象，房子的**後期應該會回公升，但是房子的市場也會更加的規範。
銀保監會：房地產金融化泡沫化勢頭得到實質性扭轉，如何看待這一判斷？
22樓：霓虹說教育
我認為這個判斷最好能夠有乙個研究的方法過程，而不是直接給出乙個簡單的結論。
對於我們的房地產行業來說，因為房地產行業本身存在一定的房地產泡沫，很多中小型城市的房地產泡沫也敗陵非常嚴重。在這種情況之下，全國上下已經推出了1000多份房地產檔案，通過這種方式來解決各個地方的房地產問題。對於我們普通購房者來說，有的人察棗戚確實會非常擔心房地產泡沫突然破裂，同時也擔心我們可能會走日本的老路。
在日本的房地產泡沫最嚴重的時候，日本的房價曾經在三個月內**了70%。如果這個情況在國內出現的話，這個情況可能會帶來一系列的連鎖反應，所以我們需要通過各種方式來避免房地產泡沫破裂。<>
這個判斷是怎麼回事？
這是關於銀保監會所作出的房地產行業的判斷，在房地產行業存在一定的金融泡沫的情況下，我們的很多城市的房地產行業的金融泡沫已經得到了實質性的扭轉。在此之後，我們不需要過分擔心房地產泡沫破裂所帶來的各種問題，很多城市的房地產**也會越來越好。<>
這個判斷需要有乙個研究的方法的過程。
以我個人來看，如果我們的房地產泡沫能夠有效緩解的話，這本身是一件好事，但我們也需要給出乙個研究的方法過程，通過這種方式來正視房地產泡沫的問題。從某種程度上來說，因為每個城市和地區巖帶的房地產泡沫各不相同，我們需要用辯證的方式來看待各個地區的房地產泡沫問題，更需要關注房地產泡沫所帶來的經濟風險問題。<>
房地產泡沫對中國經濟的影響，房地產泡沫對中國有什麼危害
房地產的泡沫經濟實際上並不會對其內部造成毀滅性的打擊，只會減慢其的發展速度，其真正可怕的是對國家經濟調控起著誤導的作用。房地產泡沫是指由房地產過度投機等因素所引起的房地產 脫離市場基礎的持續 的過程或狀態。表現為在經濟繁榮期，地價飛漲，但到達頂峰狀態後，市場需求量急劇下降，房價迅速 泡沫隨之破滅。一...
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