1樓：網友
小產權房，拿不到合法房產證的，村證沒有法律效力，寫倆人名字也沒有法律意義。
2樓：瀋陽有貝殼
房產證上可以寫幾個人名字 弄清再買房。
3樓：網友
隨便怎麼寫，你們村民認可就可以，集體所有。
4樓：匿名使用者
小產權房有房產證嗎？
不動產權證可以寫夫妻兩個人名字嗎
5樓：小魚教育
按照國家有關不動產登記的規定，不動產證必須寫夫妻兩個人名字，屬於共有產權，但一方放棄的除外。
處分按份共有關係的雙方共有房屋產權時，按照兩個所有者各自的份額，對房屋享有使用、收益和處分的權利，並且也按份額分擔義務。按份共有的雙方均有權將自己的份額分出或轉讓，但任何一方不經他方同意不得擅自處分房屋，且在同等條件下，另一方有優先獲得權。
辦理條件：
一、由兩個或兩個以上的合法繼承人同時繼承一套房屋的，可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份額對所繼承的共有房屋申請辦理《房屋共有權證》;也可以按共同共有，即房屋共有人對共有房屋申請辦理《房屋共有權證》。
二、由兩個或兩個以上的個人或法人同時出資購買一套房屋，一般按份共有， 即按出資比例由共有人共同申請辦理《房屋共有權證》。
房屋共有權證》的頒發方式：共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書，其餘共有人各執房屋共有權證書乙份。《房屋所有權證》由***建設行政主管部門統一制定，證書由市、區(縣)房地產行政主管部門頒發。
6樓：zhaofuxian雙子
不動產證可以寫夫妻兩個人的名字。是完全符合法律的。1．寫「準夫妻」兩個人的名字，買房時如果房子的不動產權證上名字為準夫妻雙方的名字，那麼該房子就屬於準夫妻的雙方的共同財產，領證之後夫妻雙方就開始共同的債務還貸了。
在付首付時，如果父母有對首付款出資，但並沒有出具什麼借條類的憑證，就是屬於贈與，如果日後夫妻離異，法律不會將這部分錢再分為父母。2．準夫妻及其雙方的父母名字都寫上，不用糾結房子不動產權證書上寫得下還是寫不下名字，購房合同是寫幾個人名都可以的，但不動產權證是一人一證，無論多少人，有乙個業主是不動產權證，其他人的證為不動產權共有證。如果夫妻雙方及各自的父母都出資買了房，不動產權證上可以協商夫妻雙方及其各自父母的名字，同時享受增值，承擔還貸義務。
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費等相關費用。
7樓：高樂高原創
不動產權證當然可以寫兩個人的名字，如果你的買房合同就是兩個人的名字那不動產證上就是兩個人的名字，只是會出現共同共有和按比例共有兩種選擇，你可以根據自己的情況而定，我前幾天剛剛辦理了不動產權證，就是我和我老公兩個人的名字，如果兩個人名字就一定要兩個人一起去辦理，需要簽字和摁手印確認的，乙個人辦理不了，而且以後有什麼問題也要兩個人都到場。
8樓：魔力瓜瓜
你好！不動產權證可以寫夫妻兩個人名字的，可以多人共有。
房產證可以寫夫妻兩個人的名字嗎
9樓：張德軍濟南
房產證上可以寫兩個人的名字。如果是夫妻關係，需要兩人持各自的身份證、戶口本、結婚證等，兩人一起到售樓處簽署兩人名義購房合同，以後房產證上就有兩個人的名字。如果不是夫妻關係，兩人持有各自身份證、戶口本、婚姻情況證明等，一起到售樓的地方簽署兩人名義購房合同。
不動產權證可以寫夫妻兩個人名字嗎？
10樓：t藍色
不動產權證可以寫乙個人的名字也可以寫兩個人的名字。
不動產權證上到底該寫誰的名字。
1.寫準夫妻兩個人的名字。
買房時如果房子的不動產權證上名字為準夫妻雙方的名字，那麼該房子就屬於準夫妻的雙方的共同財產，領證之後夫妻雙方就開始共同的債務還貸了。在付首付時，如果父母有對首付款出資，但並沒有出具什麼借條類的憑證，算作贈與，如果日後夫妻離異，法律不會將這部分錢再分為父母。
2.寫男女一方的名字。
假設a、b為要結婚的情侶，如果a的父母出資買房，且房子不動產權證上的名字是a.若兩人結婚後，b和a感情破裂，法院在處理夫妻公共財產的問題時，該房子就不屬於夫妻共有財產，只能屬於a.
3.寫一方及其父母名。
還是a、b兩人，a和a的父母出資買房，房子的不動產權證上寫的是a和其父母的名字，那麼三人均可享受房子所帶來的增值效益，又均需承擔房子的還貸義務。
4.準夫妻及其雙方的父母名字都寫上。
不用糾結房子不動產權證書上寫得下還是寫不下名字，購房合同是寫幾個人名都可以的，但不動產權證是一人一證，無論多少人，有乙個業主是不動產權證，其他人的證為不動產權共有證。
5.寫一方父母的名字。
a的父母付的首付，買了房，不動產權證上a的父母的名字，但是a和b結婚後，a、b共同承擔房貸，父母並沒有涉及到，如果a和b離婚，房子不屬於b，但b可主張向a的父母要求返還已交房貸及其利息。
11樓：情感解析保保
不動產權證當然是可以寫夫妻兩個人的名字。只要兩個人同意辦理的時候，雙方同時到場就可以，這方面並不會被限制。這只是兩個人的問題，想這樣做就可以去辦理。
12樓：若依學長
不動產權當然可以寫夫妻兩個人的名字呀，你想加都是可以的，目前法律沒有規定說不動產權只能寫乙個人。
13樓：逍遙
如果現在是乙個人的名字，那麼後期加另一方名字也是可以的。
14樓：繪畫者
不動產是夫妻雙方的共同財產，產權證上當然可以寫夫妻兩個人的名字。
房產證上可不可以寫夫妻二人的名字
15樓：張燁
法律分析：房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產證包含房屋所有權證（紅本）和房屋共有權飢搏證（綠本）兩種，兩個都具備同等的法律效力，但紅本只能寫乙個人的名字；綠本則沒有數量限制。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一)工資、獎金爛隱祥、勞務報酬；
二)生產、經營、投資的收益；
三)智財權的收益；
四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五)其他應當歸共同攜餘所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
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