1樓：網友
你沒有房產證的房子買來幹嘛呀？以後被國家佔了或者是怎麼了，你又沒有賠償，現在都是根據這個房產證裡面的賠償錢的，沒有房產證的房子你就不要，
房子沒房產證的買賣協議有效嗎
2樓：解建泳
法律分析：是有效的。但因為沒有房產證會導致房子不能辦理正常的過戶手續，可能會導致協議生效後無法履行。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
一）行為人具有相應的民事行為能力；
二）意思表示真實；
三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
沒有房產證的房子買賣協議有效嗎
3樓：張博
法律分析：符合以下條件有效：1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。2、合同當事人的意思表示真實。3、合同不違反法律或者社會公共利益。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百六十五喊沒條。
依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
中華人民共和國民法典虧虧》第四百七十條。
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：(一)當事人的姓名或者名稱和住所銷滲神；(二)標的；(三)數量；(四)質量；(五)價款或者報酬；(六)履行期限、地點和方式；（七)違約責任；(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
未出房產證買賣協議有效嗎
4樓：唐樹斌
房屋沒有房產證，訂立買賣合同並不一定無效，只要符合法律規定的有效要件，就應當認定為有效。首先，房地產管理法的規定屬於磨配行政管理性質的規定，違反了該規定並不必然導致合同無效。
法律依據：根據《民法典》第二百一十七條規定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；信遊悔記載不一致的，除有證滑正據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
未出房產證買賣協議有效嗎
5樓：易德銘
法律分析：民法典規定，未取得房產證的房屋買賣合同是否有效，要依據具體情況而定。取得房產證並不是房屋買賣必要的條件，如巧陪果符合其他規定的，該合同有殲寬宴效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》：第一百四氏銀十三條：
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
未出房產證買賣協議有效嗎
6樓：鄭萌
一、未出房產證買賣協議有效嗎。
1、未出房產證買賣協議是有效的。只要符合法律規定的有效要件，就應當認定為有效。首先，房地產管理法的規定屬於行政管理性質的規定，違反該規定，並不會導致合同無效。
2、法埋塵律依據：根據《中華人民共和國民法典》第二百一十七條。
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
二、房產證抵押給私人有效嗎。
1、明確的是房產證是抵押的對方是誰，如果是個人與個人抵押的話，則需要明白的是，房產證抵押不等於房產抵押；
2、在房產證抵押時一定要簽定乙份《房產抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息或利率標準、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登絕液敏記的辦理以及違約責任等內容作出明確具體的約定，並在合同簽訂後到房屋產權管理部門辦理抵押登記手續；
3、這樣做才能合理地保證雙方權益，另外還有幾個好處：
1）可以瞭解此房產有沒有抵押給別人並枝；
2）做了抵押登記後，該房產就不能買賣；
3）發生糾紛，該房產又被抵押給多人，拍賣後有抵押登記的可以先受償。這樣才能使自身的權益得到較大限度的保障。
賣方沒有房產證買賣協議有效嗎
7樓：崔彬彬
賣方沒有房產證買賣協議有效。房產證只是證明房產產權歸屬的憑證，物權行為不影響合同行為的效力。
法律依據：《民法典》第二百一十五條，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
購房時沒有房產證的房屋買賣合同有效嗎
8樓：李劍敏
法律分析：購房時沒有房產證的房屋買賣合同，如果具備下列要件慶源察的，合同有效：1、訂立房屋買賣合同的當事人具有相應的民事行為能力；2、意思表示真實；3、合同的內容合法，不違背公序良俗的。
法律依據：《中華人譽茄民共和國民法典》
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
一）行為人具有相應的民事行為能力；
二）意思表示真實；
三）不違反法律、行政法規的強制裂褲性規定，不違背公序良俗。
第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
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