186平方商品房滿五年過戶要交多少稅

1樓：匿名使用者

二手房交易稅費計算方法。

買方： 1、契稅：成交價或評估價（高者）× 商仿衝鏈用用房或大於144平公尺的稅率為3%） 2、交易服務費：

建築面積（平方公尺）×3元 3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05% 4、產權轉移登記費：

50元[3]（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

賣方： 1、交易服務費：建築面積（平方公尺）×3元 2、交易印花稅：

成交價或評估價（高者）×0. 05% 3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1% 4、解困房：

成交價或評估價（高者）×1% 5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% ×未交土地出讓金的建築面積 6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上判磨） 7、個人所得稅：

成備孫交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵） 8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）× 房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)

2樓：六月小雪花

屬於非野乎雹普通房頃返，不享受國家規定的稅費優惠、根據評估**、面積繳納如下：:

1、測繪費元/平方，買方繳納；

2、評估費評估額，允許浮動),買方繳納；

3、頌帆契稅按評估額按3%繳納，買方繳納；

4、所得稅按全額的1%由賣方承擔；

5、交易費6/平方，雙方；

6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方；

7、營業稅滿五年差額，賣方繳納。

賣家未滿五年的房子過戶要交多少稅？

3樓：朗訊

不滿五年的二手房交易稅費主要包括了增值稅、個人所得稅、契稅以及其他費等。

1、增值稅：稅率，由賣方繳納。同時規定：

若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅。

2、個人所得稅：稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，由賣方繳納徵收有兩個條件：家庭僅有住宅以及購買時間超過5年。

如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何乙個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。

3、契稅：基準稅率3％，優惠稅率和1％，由買方繳納，同時規定：若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％；若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3％。

4、其他費用：住宅6元／平公尺＊實際測繪面積，非住宅10元／平公尺；登記費：工本費80元，共有權證：20元。

回遷房過戶要等5年嗎？

1、回遷房過戶要等5年，這裡指的是有房產證的回遷房。我們都知道回遷房的**低於普通商品房，有房產證的回遷房與商品房一樣，都是可以正常上市交易的。還有一種回遷房是沒房產證的，回遷戶手持的是拆遷協議，這種是無法上市交易。

2、有房產證的回遷房交易就涉及到過戶問題，回遷房的過戶也和經濟適用房一樣，需要等5年的時間才可以過戶。所以在購買回遷房的時候存在一定的風險，因為過戶之前需要等待的時間長，容易有變數。

191平公尺房子滿五年的房子過戶要交多少稅

4樓：

親(๑˙在幾千元，具體收費標準按照當地稅收執行。滿五唯一住房，賣掉過戶，可以免5%增值稅和1%個人所得稅。需要繳納評估費千分之6。

印花稅萬分之5。手續費幾百元。契稅，買家首次買房90平以下契稅1%，90平以上契稅買家如二套**90平以下契稅，90平以上契稅2%三套以及三套以上契稅3%沒有優惠。