1樓：水秀氣恢弘
你好，針對你的問題，律師答覆如下：
1、滯納金一般是指標對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數加收滯納款項一定比例的金額，它是稅務機關或者債權人對逾期當事人給予經濟制裁的一種措施。所以，一般來說當合同沒有約定時，法院不會支援當事人對滯納金的訴求；
2、您可以向法院主張開發商延期退房款所造成的利息損失。
2樓：網友
買賣合同中，一方不履行合同，另一方可以解除合同是必然的。
在此不能單一的認定是單方違約，因為有可能存在合同因第三方的原因導致工期延誤等問題。
如果是單方違約，看是否有定金，有定金的話可以採用定金罰則，但是在適用定金的時候不再適用違約金，另外滯納金是沒有可能的，但是可以主張該筆購房款相應的利息。
如果是第二種情況，必然是無法主張到違約金的，但是根據最高院的乙個司法解釋，房屋買賣因不可歸責於雙方的原因無法實現，買受人可以主張返還購房款，並按同期銀行利息主張購房款相應的利息。
希望對你有幫助。
3樓：網友
合同法》第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行。
主要債務；三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五）法律規定的其他情形。
第九十八條合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。
開發商逾期未交房，業主書面通知解除合同，這是符合法律規定的，同時可以依照原合同約定結算和清理條款，包括原約定的違約責任。同時可以主張：這幾個月開發商延期退房款的滯納金。
商品房屋買賣合同糾紛
4樓：陳友聯
房屋買賣合同糾紛可以和解、調解、仲裁和起訴。
1、協商。雙方依靠自身力量，相互妥協和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應以書面方式記載協商內容。
2、調解。由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當爭議各方失去對話基礎，尋求第三方調解實為高明選擇。
3、仲裁。將糾紛提交仲裁機構，由其居中裁決的糾紛解決機制。仲裁一裁終局制，一方不履行仲裁裁決，對方可以申請法院強制執行。
4、訴訟。一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。訴訟是最終、最權威的糾紛解決機制，是當事人保護權利的最後屏障。
一、民事糾紛的解決方式有哪幾種。
在我國，解決民事糾紛的方式有下列四種：
1、協商。雙方依靠自身力量，相互妥協和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應以書面方式記載協商內容。
2、調解。由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當爭議各方失去對話基礎，尋求第三方調解實為高明選擇。
3、仲裁。將糾紛提交仲裁機構，由其居中裁決的糾紛解決機制。仲裁一裁終局制，一方不履行仲裁裁決，對方可以申請法院強制執行。
4、訴訟。一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。訴訟是最終、最權威的糾紛解決機制，是當事人保護權利的最後屏障。
二、民事糾紛怎麼解決。
1、協商。雙方依靠自身力量，相互妥協和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應以書面方式記載協商內容。
2、調解。由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當爭議各方失去對話基礎，尋求第三方調解實為高明選擇。
3、仲裁。將糾紛提交仲裁機構，由其居中裁決的糾紛解決機制。仲裁一裁終局制，一方不履行仲裁裁決，對方可以申請法院強制執行。
4、訴訟。一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。訴訟是最終、最權威的糾紛解決機制，是當事人保護權利的最後屏障。
中華人民共和國民法典》
第五百八十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
購房合同糾紛問題如何處理
5樓：識天老子吹牛
購房合同處理糾紛： 1、和解是由爭議各方根據合同約定的陵雹違約責任和各方實際情況，自行協商而不需通過司法程式解決糾紛的方式。它是糾紛常見的解決方式。
但由於和解協議缺乏的 法律約束力 ，有些人可能會出爾反爾，使和解結果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。 2、調解是由爭議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭議進行調解處茄枝理。調解通常是尺納帆以各方互諒互讓為原則進行。
此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由於調解協議與和解協議一樣不具有強制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。 3、仲裁這是指爭議各方根據合同中的仲裁條款或者糾紛發生以後達成的仲裁協議，將爭議提交法定的仲裁機構，由仲裁機構依據仲裁規則居間進行居中調解，依法做出裁定的方式。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。
並可根據生效的仲裁協議 申請強制執行 。 4、訴訟是解決合同爭議的最後方式。是指人民法院根據爭議雙方的請求、事實和法律，依法做出裁判，藉此解決爭議的方式。
當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。
購房合同出現合同糾紛怎麼辦
6樓：孫旭權
購房合同存在糾紛的途徑有和解協商、機構仲裁與法院訴訟的形式進行解決。應當由雙方裂告當事人進行一致協商，如果協商不成的可以由仲裁機構進行財產保險合同的仲裁，如果最後仲裁不成功則可以由當事人向具有管轄權的法院提起民事訴訟。
【法律依據】民法典》第五百七十七條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
民事訴訟法》第三條。
人民法院受理公民之間、法人之間、宴源洞其他組織之間以及他們相互之間因財產關晌枯系和人身關係提起的民事訴訟，適用本法的規定。
第一百一十九條。
起訴必須符合下列條件：
一）原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；
二）有明確的被告；
三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
四）屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
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1 欺詐人有欺詐的故意。欺詐的故意，欺詐的故意包括兩方面 一是陳述虛偽事實的故意 二是誘使他人陷入錯誤認識的故意。2 欺詐人實施了欺詐行為。欺詐行為，是指欺詐人故意陳述錯誤事實或故意隱瞞真實情況使他人陷入錯誤認識的行為。故意陳述錯誤事實和故意隱瞞真實情況是構成欺詐行為的兩個方面。3 被欺詐人因欺詐而...
商品房滲水糾紛
您好，北京弘毅律師事務所為您解答，如果能幫到您，請採用為最佳答案 一 首先，確定您是否有產權，因為這會產生不同的法律後果。1 根據我國 物權法 的規定，您是作為業主和其他的業主對房屋共同行使建築物區分所有權，從您的描述我們可以推斷，您已經和開發商完成了產權登記的有關手續，因為我國 物權法 的規定，不...
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