1樓：芳村李九妹
1樓的說法不全面
廣州市的二手房交易，買房須提供的資料有：
（1）夫妻雙方及其未成年子女的身份證（未成年子女可以是出生醫學證明即出生證）
（2）夫妻雙方及其未成年子女的戶口本
（3）夫妻雙方的結婚證
影印件的話，最好每樣影印3份（因為各區流程不太一致）
注意事項
（1）若買房是未婚未婚的話，就是買方本人的身份證、戶口本、無婚姻證明（民政局出的）
（2）若買方得的戶口屬於集體戶口的話，買方須提供戶口本首頁的影印件（且該有單位公章）、本人頁原件
（3）若買方不是廣州市戶口，則需額外提供最近2年滿12個月的醫保社保繳存證明
（4）若買方屬於離婚，則提供離婚證或法院判決書
由於房屋的交易手續和稅費計算比較複雜，個人建議你最好親自到各區房地產交易登記中心諮詢（越秀區是到廣州市房地產交易登記中心諮詢）
2樓：匿名使用者
賣方：產權人的身份證件,如有共有人就得出示之間關係,比如夫妻就得結婚證
買方：身份證，（一次性付款）
按揭的話就要（身份證，婚姻證明，收入證明，銀行流水賬最近半年廣州你改改還要居住證，或者納稅證明吧）
至於影印件，那個又不要幾個錢，復多幾分吧，沒壞處。把我上面這些備齊了應該問題就不大了我不在廣州，不過中山是這樣的
二手房過戶需要準備的材料有哪些？
3樓：易書科技
購買二手房的時候，我們需要準備什麼資料呢。辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。這是需要準備的資料之一。
另外，我們也不能忽視這份資料。買賣雙方協商房屋**、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、佣金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點後,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同,支付定金給中介公司。
本條內容**於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
4樓：華律網
出於急於入住等原因，二手房成為了不少購房者的目標。近年來，二手房買賣市場也相當火爆，那麼在購入二手房以後，應當如何辦理過戶?二手房的過戶流程具體有以下幾步：
1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。2、買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。
3、拿這些材料去房屋預審的視窗，由其先預審一遍。4、房屋預審結束後，去房屋評估的視窗，評估你房屋**的。注意，評估**並不等於買房和賣方交易的**，一般來說，評估**低於交易**。
另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。5、房屋評估完後，去戶籍視窗查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。
5樓：搜狐焦點
1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。
2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理。
3、該房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。
4、如果該房產處於出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。
5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時，可以委託他辦理。
6樓：西郊有雨
買方需要攜帶的證件資料：
1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅二手房買賣交易的契稅完稅證明；
3、若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本；
過戶是採用正常的程式，把本屬於一個所有人的事物變為另一個所有人的過程。房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，可使用自制合同。
使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。
擴充套件資料
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；
2、第一次過戶要交納1.75%的契稅（財政部門收取）；
3、6元/平方米的手續費（房管局收）；
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）；
5、公證費最高300元 根據以上各項費用您自己一算便知
7樓：法中拍拍網路
1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
2、買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。
3、拿這些材料去房屋預審的視窗，由其先預審一遍。
4、房屋預審結束後，去房屋評估的視窗，評估你房屋**的。注意，評估**並不等於買房和賣方交易的**，一般來說，評估**低於交易**。另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。
5、房屋評估完後，去戶籍視窗查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。
法中拍拍專做房產過戶
8樓：鬼子訊號
一、你們夫妻雙方得帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》（單身得提供《單身證明》，配偶死亡的提供《死亡證明》，因故不能前去的提供經公證的《授權委託書》）和《房屋所有權證》《土地證》，賣房人帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》和《房屋買賣協議》。你們一同到房管局辦理房屋產權過戶手續。
二、過戶稅費：
1、契稅：按房屋**3%繳納（買房人承擔）2、房屋評估費：按房屋評估額0.
5%繳納（委託人承擔）3、房屋交易手續費：6元/平方米繳納（買賣雙方各承擔一半）4、房屋產權登記費：80元。
（買房人承擔）
9樓：愛你
本文介紹二手房過戶需要準備的材料，二手房交易流程中，當面臨過戶這一步驟的時候，需要準備什麼材料和證件? 過戶時準備資料如下： 買方需要準備的資料如下：
分為兩種： 一、單身客戶需提供： ①借款人的身份證/軍官證/護照 ②借款人的私章 ③購房申請表原件 二、已婚 本文介紹需要準備的材料，二手房交易流程中，當面臨過戶這一步驟的時候，需要準備什麼材料和證件?
過戶時準備資料如下： 買方需要準備的資料如下： 分為兩種：
一、單身客戶需提供： ①借款人的身份證/軍官證/護照 ②借款人的私章 ③購房申請表原件 二、已婚客戶： ①借款人及其配偶的身份證/軍官證/護照 ②借款人及其配偶的私章 ③以家庭為單位的購房申請表原件 賣方需要準備的資料：
分為三種： 一、單身房主： 1、房主身份證/軍官證/護照等有效證件 2、單身證明：
戶口所在地民政局開具的單身證明，有效期一個月，要求有** 3、單身公證 4、原件 5、房主私章 二、已婚房主： 1、房主及配偶身份證/軍官證/護照等有效證件 2、結婚證原件 3、房產證 4、房主及配偶私章各一枚 三、離異房主： 1、房主身份證原件 2、未再婚單身證明：
戶口所在地民政局開具的未再婚證明(必須對單身證明公證) 3、離婚協議：必須要公證/法院判決書/離婚證 房主私章 房產證原件 注：私章是1.
5*1.5不帶印字 延伸閱讀： 二手房交易如何規避購房風險?
10樓：超人邦頻道
沒契稅單，購房發票，買賣合同是無法審稅過戶的
11樓：你們的未來呀
為期2期的房產知識更新完畢，希望大家支援
12樓：匿名使用者
合同草簽-網籤備案-資金託管-貸款（全款）-貸款下發-過戶-繳稅-領證、領房款。
各地交易流程不一，以當地房管局流程辦理為準！
13樓：匿名使用者
購房證明，房產證，購房發票，戶主的身份證
14樓：陳雨馨
身份證戶口本。剩下的就不需要了。就這兩個就夠了。**號碼，其他的自己會背就行。
15樓：匿名使用者
買方需要提供身份證、戶口證明、網籤協議、完稅證明。產權證寫幾個人的名字就需要幾人到場。賣方需要持有效身份證、戶口證明及房屋所有權證到場辦理。
若該房產為夫妻共有時，夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。如果該房產處於出租狀態,賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。
若買賣雙方如果有一方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時，可以委託他人辦理。受託人必須提供公證委託書、本人有效身份證原件以及影印件、委託人身份證影印件(加蓋公證處「該影印件與原件相符」的印章)、房屋所有權證等材料，如需免稅受託人還需要提供委託人夫妻雙方的身份證明原件及影印件、戶口證明原件以及影印件、婚姻證明原件以及影印件。
我之前跟小區物業合作的宅貓找房的人聊到過此類問題，如果想知道的更清楚，可以去物業詳細瞭解一下。
二手房交易賣方需要提供什麼資料
16樓：drar_迪麗熱巴
二手房過戶需要準備的資料：
1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。
2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理
該房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。
4、如果該房產處於出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。
5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時，可以委託他人辦理。受託的人必須帶上公證委託書、本人有效身份證件、委託人身份證影印件(加蓋公證處「該影印件與原件相符」的印章)、房屋所有權證等相關手續前去辦理。
稅費計算
買方1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大於144平米的稅率為3%）
2、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
賣方1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建築面積
6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產證或購買時契稅完稅證未滿二年）
秦皇島二手商品房249平米過戶用多少錢幫忙算一下錢數
你要買的是144方以上的非普通住宅，按以下辦法計算稅費 營業稅5.6 非普通住宅滿5年，差額徵收。非普通住宅未滿5年，全額徵收。個人所得稅 成交價 1 非住宅 無年限制 按成交價的1 徵收。契稅3 印花稅 非住宅，徵收 雙方各0.05 轉讓手續費 面積 6元 平米，雙方計 過戶費 80元 以下是二手...
15萬二手房過戶需要多少費用，二手房過戶需要多少費用
15萬的二手房過戶費用，依據交易雙方的不同情況，具體過戶費用明細如下 一 契稅 一般由買方繳納，雙方另有約定除外 1 買方購買90平方以下的房產按照1.0 繳納 2 買方首次購買90平方以上的房產按照1.5 繳納 3 買方購買二套且面積90平以上的房產按照2 繳納 二 增值稅 一般由賣方繳納，雙方另...
二手商品房交稅都有些什麼稅
銷售不動產稅 和契稅是在地稅局按評估價交稅的，先到地稅局稅源管理科室開結算單，再到大廳開票繳稅，影印後再去稅源管理科開完稅證明到房產局等。房產局 國土局 要交一些必要手續費 二手普通商品房 1 取得產權證或完稅憑證的時間不滿五年的，買賣雙方所需繳納的稅費如下 賣方交納 營業稅。按成交價的5 繳納。城...