1樓：華律網
材料都交給房產局的話，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。同時要要注意：
1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2.
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。
3.買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
2樓：法中拍拍網路
一個月左右
1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
2、買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。
3、拿這些材料去房屋預審的視窗，由其先預審一遍。
4、房屋預審結束後，去房屋評估的視窗，評估你房屋**的。注意，評估**並不等於買房和賣方交易的**，一般來說，評估**低於交易**。另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。
5、房屋評估完後，去戶籍視窗查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。
法中拍拍專做房產過戶
3樓：
過戶一天完全夠，3---5個工作日就可以取證明了
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
（1）買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件
，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行稽核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
房屋過戶要多久才能辦完？
4樓：到永久
過戶只需要當天的幾個小時就可以完成。辦理完畢後，15-20個工作日就可以出產證，到時候本人帶上身份證到交易中心就可以領房產證了，（親人或直系親屬不可以代領。除非有公正委託書）
房主需要材料：房產證上面有名字的人，需要全部到場，並帶上本人的身份證件，戶口本，結婚證或單身證明（如果單身，需要起前到民政局調出單身證明）
你是買方本人，需要帶上本人身份證，戶口本，結婚證或單身證明。
注意：如果原房東已經有產證，再賣出，下家辦理過戶就不需要測量和評估，因為原房東擁有產證前，已經測量和評估過了。
擴充套件資料
房產過戶注意事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構**）原件及影印件（加蓋公章），單位法定代表人**委託書（收件視窗領取），受託人身份證原件及影印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及影印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意**證明和共有權證書；
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
5樓：寵愛喵喵
只要你辦完了房屋過戶的所有程式，一般情況你在5天工作日內就能拿到房產證，也就是說你在10天之內就可以完全辦完房屋過戶手續。不同的地方所辦理的房屋過戶的時間並不一樣。
辦理房產過戶手續材料
1、房地產轉移登記申請表;
2、申請人身份證明;
3、賣方必要的質料:賣方身份證原件及身份證影印件一份。要是是已婚的話必要完婚證原件及影印件一份、房產證原件;要是夫妻中有一人無法到達現場的話，必須要先寫份委託書再去公平局公證，戶口本及影印件一份。
4、買方必要的質料:買方身份證原件及身份證影印件一份、買方戶口本及影印件，要是是隻身的話，必要去市民政局開隻身證明。
5、房地產權利證書;
6、有關當地行政機構決定書，房地產交易條約書或經公證的房地產贈與書按劃定需公證，或經公證房地產承繼證明檔案，應該提交公證房地產交易條約書，或房地產互換協議書，或房地產支解協議書;
7、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案;
8、人民法院強迫性轉移的應提交見效的判決書、裁定書、調解書和幫忙實行關照書;
9、非法人企業、構造的房地產轉移，應提交其產權部分同意轉移的答應檔案;
10、行政劃撥、減免地價的地皮，應提交主管部分的答應檔案和付清地價款證明;
11、以招標、拍賣、掛牌方法取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣銷售確認書、地皮利用權轉讓條約書，付清地價款證明;
12、屬於當局福利性商品房的應提交相干主管部分的批覆;
13、拆遷賠償的應提交拆遷賠償協議書;
14、房地產共有人同意轉移的意見書;
15、收購或歸併企業的，應提交有關部分的答應檔案;
6樓：奔三就是拽
一次性過戶是15個工作日後取房產證；貸款過戶45~60個工作日方可拿到房產證。
一、新房，需要對房屋的位置、結構、面積進行查丈，而且需要由開發商提出申請，**時間長，辦理流程：
企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請；
初審：**員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間；
查丈：**員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪製平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界；
審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權；
交費：申領房產證的產權人按規定交納**費；
發證：房管部門在規定的時間（30個工作日內）辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。
二、二手房，二手房房產證辦理由買賣雙方當場辦理，如果雙方資料齊全，購房者拿證時間較短。 過戶流程：
買方要對房子的產權進行調查，稽核房屋產權的完整性、真實性、可靠性，核實產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等問題。
買賣雙方簽訂二手房買賣合同。
買方找評估公司做評估，一般來說要5至7個工作日。
買方辦理相關的按揭業務，如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請，通常要40個工作日左右。
按揭辦理下來後，買方要注意登出該物業的他項權證。
買方將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事視窗，並且拿受理單。
買方憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
買方憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
買方憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
7樓：六翼天使
一、送件→評估(12個工作日)
到房管機關辦理房屋產權過戶送件，需提供以下材料：
1、房產證原件及影印件一份；
2、房地產買賣契約一份及影印件一份；
3、房地產買賣申請審批表一份；
4、房屋產權登記申請書一份；
5、賣方身份證原件核對及影印件一份；
6、買方身份證原件核對及影印件二份。
如委託他人代辦、需提供委託**公證書及被委託人身份證。 二、申請減免稅(21個工作日)
經房管機關評定房屋**後，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料：
1、填寫減免稅申請審批表(一式三份)；
2、房產證影印件二份；
3、房地產買賣契約影印件二份；
4、評估表影印件二份；
5、原買***(或合同)影印件二份；
6、買賣雙方身份證影印件各二份。 三、領證(12個工作日)地稅局開出完稅證明後送海甸房管局，12個工作日後即可到房管局發證辦領取房屋所有權證。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
房產過戶需要注意事項：
(一)購房者要熟悉**流程，及時辦理產權證。
(二)購房合同中要明確約定違約**的處理。
(三)警惕開發商代辦的陷阱。
(四)延期**要讓開發商承擔責任。
8樓：高密聖亞
常規情況下10個工作日就能辦完，如下：
1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網籤後交付房款，之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真稽核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真稽核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，繳費取證，付清房款。
二手房過戶需要哪些材料，二手房過戶需要什麼證件
二手房過戶需要的資料 需要帶以下資料到潼南縣行政審批服務大廳辦理手續。1 申請人身份證明 需驗原件收復印件1份 申請人身份證明包括法人 自然人和其他組織的資格證明。賣方為自然人的，應提交婚姻關係證明材料，夫妻雙方到場簽字，不能到場的，還應提交經公證的授權委託書原件及 人身份證明。法人及其他組織作為申...
關於二手房過戶的手續和費用，二手房過戶需要交哪些費用？
二手房的過戶手續和流程 先簽訂房地產買賣合同 當地房地產交易中心可買到 在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及影印件 戶口本 結婚證...
15萬二手房過戶需要多少費用，二手房過戶需要多少費用
15萬的二手房過戶費用，依據交易雙方的不同情況，具體過戶費用明細如下 一 契稅 一般由買方繳納，雙方另有約定除外 1 買方購買90平方以下的房產按照1.0 繳納 2 買方首次購買90平方以上的房產按照1.5 繳納 3 買方購買二套且面積90平以上的房產按照2 繳納 二 增值稅 一般由賣方繳納，雙方另...