不動產糾紛怎麼解決，不動產爭議怎麼處理

1樓：法妞問答**諮詢

房產糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關於房屋和土地的權益爭議。一旦發生房地產糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：1、調解。

即在第三者的主持下，糾紛當事人經過自願協商，排除爭端，達成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，專門進行民間糾紛調禪遲解，包括房地產糾紛的調解。2、仲裁。

房地產糾紛發生後，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必態亂須執行。3、訴訟。

賀閉李即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產糾紛。

不動產爭議怎麼處理

2樓：師晶

法律分析：1、預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。2、符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：

一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意；(二)以合理的**轉讓；(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百二十一條當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處盯哪分該不動產的，不發生物權效力。

預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效山則氏。

第三百一十一條無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：

一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意；

二)以合理的**轉讓；

三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。

受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人逗散有權向無處分權人請求損害賠償。

當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。

法律規定不動產糾紛如何處理？

3樓：王長玉

一、不動產糾紛如何處理？

可以通過訴訟的方式解決。依據我國相關法律的規定，友前櫻如果不動產存在權屬爭議的，不動產登記機構應當不予登記，並書面告知申請人。

不動產登記暫行條例》

第二十二條登記申請有下列情形之一的，不動產登記機構應當不予登記，並書面告知申請人：

一)違反法律、行政法規規定的；

二)存在尚未解決的權屬爭議的；

三)申請登記的不動產權利超過規定期限好叢的；

四)法律、行政法規規定不予登記的其他情形。

申請不動產登記需要證明不動產權屬發生轉移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協議、拆遷安置產權調換協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產權屬發生轉移的材料。

二、不動產交易登記材料是什麼？

1、不動產登記申請審批表；

2、申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業執照、組織機構**證、法定代表人或負責人身份證明、授權委託書及委託**人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留影印件辦理；

3、不動產權屬證書，需要攜帶原件；

4、契稅完稅或減免契稅憑證和增值稅等完稅證明，需攜帶原件；

5、證明不動產權屬發生轉移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協議、拆遷安置產權調換協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產權屬發生轉移的材料；

6、不動產測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關不動產界址、空間界限、面積的證明材料；

7、原土地使用權型別為劃撥的，需提供土地出讓相關資料及土地出讓金繳納憑證；悔指此外，還有其他必要材料。