1樓：鑽誠投資擔保****
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否回
獲得銀行的支
答持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
如何才是正確的買房姿勢？買房須知14個常識
2樓：搜狐焦點
剛開盤的房子都不是好房，好房一般都是有所保留，然後按照每個月的銷量來定量推出的，一般都是需要關係戶才能買到好房，但是**上卻還是升的特別快的。
1、剛開盤的房子都不是好房，好房一般都是有所保留，然後按照每個月的銷量來定量推出的，一般都是需要關係戶才能買到好房，但是**上卻還是升的特別快的。
2、不要再售樓處買保險，保險公司是可以打折的，而且還是八五折的***。
3、廣告都是為了宣傳製造出來的，顏色是經過處理的，並不是樓盤的真是情況。
4、在買房的時候要時刻保持清醒，因為售樓員會用很多逼迫性的話語來讓你買房，如果你緊張過頭了，那麼你可能就會後悔的。
5、高層中九到十一樓其實是揚灰層，並不是售樓員說的那樣是好樓層，髒空氣一般都會停在這個樓層的。
6、景觀只是臨時為了吸引顧客而準備的，並不是很久以前就是這個樣子的，能不能活都是未知的。你看到的知識表面現象。
7、面磚的外牆是容易漏水的，與其選擇面磚的外牆，還不如選擇塗料的好。
8、房產公司和測繪局其實是一個鼻孔出氣的，不要相信實測面積，還是動手自己試試比較好。
9、綠化率、容積率都是與現實不符的，能有個百分之八十就已經很好了。
10、外立面的材料和新房漏水是沒有多大關係的，一般都是外牆有裂縫才會漏水。
11、在你買房的時候，千萬別相信旁邊人的話，因為很多都是公司安排的人員。
12、直接在開發商處購買樓房，往往比在**商處購買來得實惠。
13、窗戶看上去其實很大，能開的就那麼一扇，這是由於開發商為了省錢才那麼做的。
14、報紙都是假的，無論寫得有多好，往往都是賣不出去的樓盤。
（以上回答釋出於2017-10-19，當前相關購房政策請以實際為準）
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